以房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購買該房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋首付款人民幣__________________________元整。

3.乙方應在房屋過戶后__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋尾款人民幣__________________________元整。

4.支付方式：__________________________

三、房屋過戶及稅費承擔

1.甲方應在乙方支付房屋尾款后__________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________________________方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

2.乙方未按約定時間支付房屋款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購買該房屋，但需要丙方提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事項達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋首付款人民幣__________________________元整。

3.乙方應在房屋過戶后__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋尾款人民幣__________________________元整。

4.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________________________元整。

三、擔保方責任及權利

1.丙方應保證乙方的付款能力，如乙方未按時支付房屋款項，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付人民幣__________________________元整。

2.丙方有權在乙方支付房屋款項后，向甲方申請退還保證金人民幣__________________________元整。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，并對乙方的付款情況進行核實。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)提供相關財務證明，證明其具有支付房屋款項的能力。

2.甲方有權要求丙方在房屋過戶前提供擔保合同，明確擔保方責任。

3.甲方有權在乙方未按時支付房屋款項時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。

2.乙方在房屋過戶前，不得擅自處置房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在房屋過戶后，如因自身原因?qū)е路课輽嗬軗p，甲方不承擔責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方能夠按時支付房屋款項。通過丙方提供擔保，甲方在房屋買賣過程中能夠降低風險，保障自身利益。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低合同履行風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方因資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔保，以確保交易順利進行。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及擔保事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)結構：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權屬：__________________________

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方房產(chǎn)首付款人民幣__________________________元整。

3.乙方應在房屋過戶后__________________________日內(nèi)支付給甲方房產(chǎn)尾款人民幣__________________________元整。

4.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________________________元整。

三、擔保方責任及權利

1.丙方應保證乙方的付款能力，如乙方未按時支付房產(chǎn)款項，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付人民幣__________________________元整。

2.丙方有權在乙方支付房產(chǎn)款項后，向甲方申請退還保證金人民幣__________________________元整。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，并對乙方的付款情況進行核實。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)提供房產(chǎn)權屬證明，確保房產(chǎn)無權屬糾紛。

2.乙方有權要求丙方在房屋過戶前提供擔保合同，明確擔保方責任。

3.乙方有權在甲方未按時交付房產(chǎn)時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。

2.甲方在交付房產(chǎn)前，不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權利受損，乙方不承擔責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商