前期物業合同標準文本6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理甲方名下位于__________的物業（以下簡稱“物業”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業建筑面積：__________

1.4物業用途：__________

二、委托管理內容

2.1乙方受甲方委托，對物業進行日常管理、維護、維修、保養等工作。

2.2乙方負責物業的消防安全、治安保衛、環境衛生、綠化養護等工作。

2.3乙方負責物業的租賃、出售、物業管理費收取等工作。

2.4乙方負責物業的維修基金管理、公共收益分配等工作。

三、委托管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前__________個月，甲方有權提前終止合同。

四、委托管理費用

4.1乙方按月向甲方收取物業管理費，收費標準為：__________元/平方米·月。

4.2物業管理費包含以下費用：

（1）物業日常管理費用；

（2）物業維修、保養費用；

（3）物業綠化養護費用；

（4）物業安保費用；

（5）物業公共設施設備維護費用；

（6）其他相關費用。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的義務；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；

（3）對乙方造成的損失，有權要求乙方賠償。

5.2甲方義務：

（1）按約定支付物業管理費；

（2）配合乙方履行物業管理職責；

（3）遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取物業管理費；

（2）對違反物業管理規定的行為，有權制止并要求改正；

（3）對甲方造成的損失，有權要求甲方賠償。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業管理職責；

（2）確保物業的安全、衛生、綠化、環境等各項設施設備正常運行；

（3）及時處理物業管理中的突發事件。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付物業管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費總額的__________%。

6.3乙方未按約定履行物業管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為物業管理費總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準及明細表；

2.物業管理區域劃分圖；

3.物業管理規定；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業管理的規范性和專業性，特委托具有相關資質的第三方服務機構（以下簡稱“第三方”）參與甲方名下位于__________的物業（以下簡稱“物業”）的管理工作。為明確各方的權利、義務和責任，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業建筑面積：__________

1.4物業用途：__________

二、第三方參與管理內容

2.1第三方受甲方委托，協助乙方對物業進行日常管理、維護、維修、保養等工作。

2.2第三方負責對乙方提供專業咨詢和服務，確保物業管理水平符合國家標準。

2.3第三方負責對乙方進行定期考核，確保其履行物業管理職責。

三、甲方委托管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前__________個月，甲方有權提前終止合同。

四、第三方職責

4.1第三方應按照甲方要求，制定詳細的物業管理方案，并報甲方審批。

4.2第三方應對乙方進行定期培訓和指導，提高乙方物業管理水平。

4.3第三方應協助甲方監督乙方履行物業管理職責，確保物業各項設施設備正常運行。

五、甲方權利

5.1甲方有權對物業的管理工作進行監督，并提出改進意見。

5.2甲方有權要求第三方對乙方進行定期考核，確保乙方履行物業管理職責。

5.3甲方有權要求第三方對物業進行專業咨詢和服務，提高物業管理水平。

5.4甲方有權要求第三方協助甲方監督乙方，確保物業各項設施設備正常運行。

六、甲方義務

6.1甲方應按照約定支付第三方服務費用。

6.2甲方應配合第三方對乙方進行培訓和指導。

6.3甲方應提供必要的工作條件和信息支持。

七、乙方職責

7.1乙方應按照甲方要求，配合第三方對物業進行管理。

7.2乙方應按照甲方和第三方的指導和要求，提高物業管理水平。

7.3乙方應確保物業各項設施設備正常運行。

八、乙方義務

8.1乙方應按月向甲方收取物業管理費，收費標準為：__________元/平方米·月。

8.2乙方負責物業的消防安全、治安保衛、環境衛生、綠化養護等工作。

8.3乙方負責物業的租賃、出售、物業管理費收取等工作。

九、違約責任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2若第三方違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，各方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準及明細表；

2.物業管理區域劃分圖；

3.物業管理規定；

4.第三方服務機構資質證明；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業管理的專業性和規范性，確保甲方物業的保值增值。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保物業管理工作順利進行，提高物業管理水平，為業主提供優質的服務。通過本合同的簽訂，甲方得以對物業管理工作進行有效監督，確保各項設施設備正常運行，提高業主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身在物業管理領域的專業能力和市場競爭力，特引入具有豐富經驗的第三方服務機構（以下簡稱“第三方”）作為合作伙伴，共同參與甲方名下位于__________的物業（以下簡稱“物業”）的管理工作。為明確各方的權利、義務和責任，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業建筑面積：__________

1.4物業用途：__________

二、第三方參與管理內容

2.1第三方受乙方委托，協助乙方對物業進行日常管理、維護、維修、保養等工作。

2.2第三方負責提供專業咨詢和服務，協助乙方提升物業管理水平。

2.3第三方負責對乙方進行定期培訓和指導，提高乙方團隊的專業能力。

三、乙方職責

3.1乙方負責物業的全面管理，包括消防安全、治安保衛、環境衛生、綠化養護等工作。

3.2乙方負責物業的租賃、出售、物業管理費收取等工作。

3.3乙方負責與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的咨詢和服務能夠有效實施。

四、第三方職責

4.1第三方應按照乙方要求，制定詳細的物業管理方案，并報乙方審批。

4.2第三方應對乙方進行定期培訓和指導，提高乙方物業管理團隊的專業能力。

4.3第三方應協助乙方監督物業各項設施設備的正常運行，確保物業服務質量。

五、甲方權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的物業管理服務。

5.2甲方有權要求乙方定期向其報告物業管理的相關情況。

5.3甲方有權要求乙方對第三方提供的服務進行監督和評估。

六、甲方義務

6.1甲方應按照約定支付乙方物業管理費，確保乙方正常開展工作。

6.2甲方應配合乙方和第三方的工作，提供必要的工作條件和信息支持。

6.3甲方應尊重乙方和第三方的專業判斷，不干涉乙方和第三方的正常工作。

七、乙方權利

7.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理費，確保乙方和第三方的利益。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息支持，以提升物業管理水平。

7.3乙方有權要求甲方尊重乙方和第三方的專業判斷，不干涉乙方和第三方的正常工作。

七、乙方義務

7.1乙方應按照合同約定，履行物業管理職責，確保物業各項設施設備正常運行。

7.2乙方應確保第三方提供的服務能夠有效實施，并對其服務質量進行監督。

7.3乙方應定期向甲方報告物業管理的相關情況，接受甲方的監督。

九、違約責任

9.1若甲方未按約定支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為物業管理費總額的__________%。

9.2若乙方未按約定履行物業管理職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3若第三方未按約定履行職責，乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，各方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費收費標準及明細表；

2.物業管理區域劃分圖；

3.物業管理規定；

4.第三方服務機構資質證明；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于通過引入第三方專業機構