前期物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理甲方名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)建筑面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、委托管理內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售、物業(yè)管理費(fèi)收取等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修基金管理、公共收益分配等工作。

三、委托管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同。

四、委托管理費(fèi)用

4.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理費(fèi)包含以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)日常管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)安保費(fèi)用；

（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方造成的損失，有權(quán)要求乙方賠償。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)制止并要求改正；

（3）對甲方造成的損失，有權(quán)要求甲方賠償。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）及時(shí)處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)表；

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理的規(guī)范性和專業(yè)性，特委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與甲方名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)建筑面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、第三方參與管理內(nèi)容

2.1第三方受甲方委托，協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2第三方負(fù)責(zé)對乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保物業(yè)管理水平符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3第三方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行定期考核，確保其履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、甲方委托管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同。

四、第三方職責(zé)

4.1第三方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。

4.2第三方應(yīng)對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方物業(yè)管理水平。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)對物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行定期考核，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3甲方有權(quán)要求第三方對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)咨詢和服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

5.4甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助甲方監(jiān)督乙方，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合第三方對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。

6.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和信息支持。

七、乙方職責(zé)

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配合第三方對物業(yè)進(jìn)行管理。

7.2乙方應(yīng)按照甲方和第三方的指導(dǎo)和要求，提高物業(yè)管理水平。

7.3乙方應(yīng)確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

八、乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

8.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

8.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售、物業(yè)管理費(fèi)收取等工作。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2若第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)表；

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，確保甲方物業(yè)的保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方得以對物業(yè)管理工作進(jìn)行有效監(jiān)督，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場競爭力，特引入具有豐富經(jīng)驗(yàn)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）作為合作伙伴，共同參與甲方名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的管理工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)建筑面積：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、第三方參與管理內(nèi)容

2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

2.3第三方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售、物業(yè)管理費(fèi)收取等工作。

3.3乙方負(fù)責(zé)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的咨詢和服務(wù)能夠有效實(shí)施。

四、第三方職責(zé)

4.1第三方應(yīng)按照乙方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)乙方審批。

4.2第三方應(yīng)對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，確保乙方正常開展工作。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方的工作，提供必要的工作條件和信息支持。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方和第三方的專業(yè)判斷，不干涉乙方和第三方的正常工作。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，確保乙方和第三方的利益。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息支持，以提升物業(yè)管理水平。

7.3乙方有權(quán)要求甲方尊重乙方和第三方的專業(yè)判斷，不干涉乙方和第三方的正常工作。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

7.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)能夠有效實(shí)施，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督。

九、違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

9.2若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.3若第三方未按約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)表；

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)