買房放定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等互利、協商一致的原則，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產為__________結構，建筑年代為__________，裝修狀況為__________。

二、放定金事宜

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），以表示其對購買標的房產的誠意。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

三、定金退還及扣除

1.如因以下原因導致本合同解除，賣方應將定金全額退還買方：

（1）賣方未在合同約定的時間內向買方提供標的房產的產權證書、土地使用權證書等相關證件；

（2）標的房產存在質量問題，經雙方協商無法達成一致意見；

（3）因不可抗力導致標的房產無法交付；

（4）其他依法應當退還定金的情況。

2.如因以下原因導致本合同解除，賣方有權扣除已收定金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）：

（1）買方未按合同約定支付定金；

（2）買方違反合同約定，導致合同解除；

（3）其他依法應當扣除定金的情況。

四、合同解除及違約責任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.如買方未在合同約定的時間內支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

3.如賣方未在合同約定的時間內交付標的房產，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸賣方所有。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）標的房產的產權證書、土地使用權證書等相關證件復印件；

（2）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產為__________結構，建筑年代為__________，裝修狀況為__________。

二、擔保方責任與權利

1.擔保方承諾在本合同有效期內，對買方支付給賣方的購房款承擔連帶擔保責任。

2.擔保方有權了解標的房產的權屬狀況、交易進度及買方支付購房款的情況。

3.擔保方有權要求賣方提供標的房產的相關證明文件，包括但不限于產權證書、土地使用權證書等。

4.擔保方有權要求賣方在合同約定的時間內交付標的房產。

5.擔保方有權在買方未按合同約定支付購房款的情況下，代為支付購房款。

三、買方權益與責任

1.買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付標的房產，并確保標的房產權屬清晰、無任何爭議。

2.買方有權要求賣方提供標的房產的產權證書、土地使用權證書等相關證件。

3.買方有權要求賣方在合同約定的時間內完成標的房產的過戶手續。

4.買方有權在賣方違約的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

5.買方應按合同約定支付購房款，并承擔相應的法律責任。

四、賣方責任與限制

1.賣方應確保標的房產權屬清晰、無任何爭議，并按時交付標的房產。

2.賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續。

3.賣方不得在合同約定的期限內，將標的房產抵押、轉讓或以其他方式處置。

4.賣方不得以任何理由拒絕買方依法享有的權益。

5.賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.賣方未按合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

3.擔保方未按合同約定履行擔保責任，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸買方所有。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）標的房產的產權證書、土地使用權證書等相關證件復印件；

（2）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（3）擔保協議；

（4）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保交易安全。通過擔保方的介入，買方在支付購房款過程中，能夠得到法律保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益。本合同在充分保障甲方權益的基礎上，明確了賣方和擔保方的責任與義務，為甲方的交易安全提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“出租方”）：

甲方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），有意向將該房產出租給承租方使用，為確保租賃關系的穩定和租金的收取，丙方同意為本次租賃關系提供擔保服務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就出租房產的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、出租房產基本情況

1.出租房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房產為__________結構，裝修狀況為__________。

二、擔保方責任與權利

1.擔保方承諾在承租方未按時支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方有權了解出租房產的使用情況、租金支付情況及承租方的信用狀況。

3.擔保方有權要求出租方提供出租房產的相關證明文件。

4.擔保方有權要求承租方遵守租賃合同約定，合理使用出租房產。

三、出租方權益與責任

1.出租方有權要求承租方按合同約定支付租金。

2.出租方有權要求承租方在租賃期間合理使用出租房產，不得擅自改變房屋結構。

3.出租方有權在承租方違約的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

4.出租方應保證出租房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.出租方應在合同約定的期限內完成出租房產的交付手續。

四、承租方權益與責任

1.承租方有權要求出租方在合同約定的期限內交付出租房產。

2.承租方有權在租賃期間合理使用出租房產，但不得擅自改變房屋結構。

3.承租方有權在出租方違約的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

4.承租方應按合同約定支付租金，并承擔相應的法律責任。

5.承租方應遵守租賃合同約定，合理使用出租房產，不得損害房屋結構。

五、違約責任

1.承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.出租方未按合同約定交付出租房產，應向承租方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

3.擔保方未按合同約定履行擔保責任，應向出租方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸出租方所有。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）出租房產的