加拿大期房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于加拿大某地的期房項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)為：____________________。

2.賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售上述期房項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋戶(hù)型：____________________。

1.4房屋總價(jià)：____________________加元。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付定金：____________________加元；

（2）簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付首付款：____________________加元；

（3）房屋竣工交付前，支付尾款：____________________加元。

2.2買(mǎi)方支付房款的方式為：____________________。

第三條房屋交付

3.1房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，賣(mài)方應(yīng)在__日內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條保修與維修

4.1賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家及加拿大當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

4.2房屋保修期為：自房屋交付之日起__年。

4.3在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以維修。

第五條違約責(zé)任

5.1買(mǎi)方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：____________________加元。

5.2賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________加元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋質(zhì)量保證書(shū)

3.房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于加拿大某地的期房項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)為：____________________。

2.賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售上述期房項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。

3.丙方同意接受甲乙雙方的委托，對(duì)賣(mài)方所售期房項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________。

1.2房屋建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋戶(hù)型：____________________。

1.4房屋總價(jià)：____________________加元。

第二條付款方式

2.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付定金：____________________加元；

（2）簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付首付款：____________________加元；

（3）房屋竣工交付前，支付尾款：____________________加元。

第三條房屋交付

3.1房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，賣(mài)方應(yīng)在__日內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)賣(mài)方所售期房項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及加拿大當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。

4.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)工程資料，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

4.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改，直至合格為止。

4.4丙方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2買(mǎi)方享有對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。

5.3買(mǎi)方享有對(duì)房屋交付時(shí)間的知情權(quán)，賣(mài)方應(yīng)提前__日通知買(mǎi)方房屋交付事宜。

5.4買(mǎi)方享有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的協(xié)助權(quán)，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________加元。

6.2賣(mài)方未按本合同約定進(jìn)行整改的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________加元。

6.3賣(mài)方擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________加元。

6.4賣(mài)方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋質(zhì)量保證書(shū)

3.房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入監(jiān)理方，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，降低買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)理方作為第三方，能夠客觀、公正地評(píng)估工程質(zhì)量，保障買(mǎi)方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有多種權(quán)利，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、質(zhì)量監(jiān)督權(quán)等，有利于維護(hù)自身利益。

3.甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，對(duì)賣(mài)方進(jìn)行約束，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銷(xiāo)售代理”）：

名稱(chēng)：____________________

注冊(cè)地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商擁有位于加拿大某地的住宅項(xiàng)目，擬對(duì)外銷(xiāo)售。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的住宅項(xiàng)目，但希望由丙方作為銷(xiāo)售代理進(jìn)行銷(xiāo)售服務(wù)。

3.丙方同意接受開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的委托，提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅項(xiàng)目基本情況

1.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________。

1.2住宅項(xiàng)目坐落：____________________。

1.3住宅項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米。

1.4住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)：____________________加元。

第二條銷(xiāo)售代理職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)推廣和銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的住宅項(xiàng)目。

2.2丙方有權(quán)獲取購(gòu)房者提供的信息，并有權(quán)與購(gòu)房者進(jìn)行談判和簽約。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但需及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商。

2.4丙方有權(quán)獲得購(gòu)房者支付的定金及房款，并負(fù)責(zé)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商。

第三條購(gòu)房者權(quán)益與義務(wù)

3.1購(gòu)房者享有選擇購(gòu)買(mǎi)住宅項(xiàng)目的權(quán)利，并有權(quán)要求丙方提供相關(guān)項(xiàng)目信息。

3.2購(gòu)房者應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行充分了解和實(shí)地考察。

3.3購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付定金及房款，并配合開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條開(kāi)發(fā)商權(quán)益與義務(wù)

4.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求丙方按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作。

4.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)監(jiān)督丙方的銷(xiāo)售行為，確保銷(xiāo)售過(guò)程符合法律法規(guī)。

4.3開(kāi)發(fā)商有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1購(gòu)房者未按合同約定支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金：____________________加元。

5.2購(gòu)房者違反合同約定，擅自變更購(gòu)房計(jì)劃的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金：____________________加元。

5.3購(gòu)房者違反合同約定，造成開(kāi)發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅項(xiàng)目平面圖

2.住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)

3.住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.開(kāi)發(fā)商作為乙方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益