債權轉讓房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“轉讓房產”），該房產所有權證書編號為__________，以下簡稱“房產”。

2.甲方因__________原因（具體原因由甲方在附件一《債權轉讓原因說明》中詳細列明），需將其對乙方享有的債權（以下簡稱“債權”）轉讓給乙方。

3.乙方愿意接受甲方轉讓的債權，并同意按照本合同約定履行相應義務。

4.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就債權轉讓事宜達成如下協議：

第一條債權轉讓

1.甲方同意將其對乙方的債權（包括但不限于借款、欠款等）的全部權利、義務轉讓給乙方。

2.債權轉讓的范圍、金額、期限等相關事項，詳見附件二《債權轉讓清單》。

第二條轉讓房產

1.甲方同意將轉讓房產的產權、使用權等相關權益轉讓給乙方。

2.轉讓房產的產權轉移手續、稅費等費用，由甲方承擔。

第三條乙方權利和義務

1.乙方接受甲方轉讓的債權，并按照本合同約定履行相應的還款義務。

2.乙方應在接到甲方通知之日起__________日內，將本合同約定的還款金額足額支付給甲方。

第四條甲方權利和義務

1.甲方應按照本合同約定，將轉讓房產的產權、使用權等相關權益轉讓給乙方。

2.甲方應保證轉讓房產的權屬清晰、無爭議，并承擔由此產生的相關責任。

第五條合同的生效和終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方履行完畢本合同約定的還款義務后，本合同自動終止。

第六條違約責任

1.若甲方未按本合同約定將轉讓房產的產權、使用權等相關權益轉讓給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

2.若乙方未按本合同約定履行還款義務，應向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.本合同項下的違約責任，甲方和乙方均應承擔。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

第八條附則

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

2.本合同附件共__________份，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、附件一《債權轉讓原因說明》

二、附件二《債權轉讓清單》

三、附件三《房產所有權證書復印件》

四、附件四《轉讓房產土地使用權證復印件》

五、附件五《房屋買賣合同》

六、附件六《還款計劃》

七、附件七《稅費繳納憑證》

八、附件八《其他相關證明材料》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“轉讓房產”），該房產所有權證書編號為__________，以下簡稱“房產”。

2.甲方因__________原因（具體原因由甲方在附件一《債權轉讓原因說明》中詳細列明），需將其對乙方的債權（以下簡稱“債權”）轉讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與其中，以保障甲方權益的最大化。

3.乙方愿意接受甲方轉讓的債權，丙方愿意作為第三方擔保，并同意按照本合同約定履行相應義務。

4.甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就債權轉讓及丙方擔保事宜達成如下協議：

第一條債權轉讓

1.甲方同意將其對乙方的債權（包括但不限于借款、欠款等）的全部權利、義務轉讓給乙方。

2.丙方作為第三方擔保，承諾在乙方未能履行還款義務時，由丙方承擔相應的還款責任。

第二條丙方責任

1.丙方保證在乙方違約時，按照本合同約定，向甲方或乙方償還相應的債務。

2.丙方的擔保責任限于本合同約定的債權范圍內，超出部分不承擔擔保責任。

3.丙方的擔保責任自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務之日止。

第三條甲方權益

1.甲方享有對乙方的債權，包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、金額履行還款義務。

3.甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

第四條乙方權利和義務

1.乙方接受甲方轉讓的債權，并按照本合同約定履行相應的還款義務。

2.乙方應保證按照約定的期限和金額向甲方或丙方償還債務。

第五條乙方違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為債務總額的__________%。

3.乙方在違約期間，不得將債權轉讓給他人，否則甲方有權解除本合同。

第六條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

第七條附則

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

2.本合同附件共__________份，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、附件一《債權轉讓原因說明》

二、附件二《債權轉讓清單》

三、附件三《房產所有權證書復印件》

四、附件四《轉讓房產土地使用權證復印件》

五、附件五《房屋買賣合同》

六、附件六《還款計劃》

七、附件七《稅費繳納憑證》

八、附件八《其他相關證明材料》

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責任，確保甲方在乙方違約時能夠得到保障，從而降低甲方在債權轉讓過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在債權轉讓過程中的權益，確保甲方能夠及時、足額地收回債權，降低金融風險。通過本合同的簽訂，甲方在債權轉讓過程中，不僅能夠得到乙方的還款，還能夠得到丙方的擔保，從而實現甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方作為開發商，擁有位于__________的房地產開發項目（以下簡稱“開發項目”）。

2.乙方有意向購買開發項目中的房產，但需通過貸款方式支付房款。

3.丙方作為金融機構，愿意為乙方的購房貸款提供擔保服務。

4.甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購房貸款及丙方擔保事宜達成如下協議：

第一條購房貸款

1.乙方同意向丙方申請購房貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向丙方提交完整的貸款申請材料。

第二條丙方擔保

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額與貸款金額相等。

2.丙方保證在乙方無法按時償還貸款時，按照本合同約定履行擔保責任。

第三條乙方權益

1.乙方享有在貸款期限內按照約定的還款計劃償還貸款的權利。

2.乙方在貸款期限內，有權要求丙方履行擔保責任，確保貸款的償還。

3.乙方在貸款期限內，有權根據市場情況調整還款計劃，但需提前通知丙方。

第四條乙方權利和義務

1.乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。

2.乙方應保證提供真實的貸款申請材料，不得隱瞞或虛假陳述。

3.乙方在貸款期間，不得將貸款用于非法用途。

第五條甲方權益

1.甲方享有在乙方按時償還貸款的情況下，按照約定時間向乙方交付房產的權利。

2.甲方有權要求乙方在貸款未還清前，不得擅自處置所購房產。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第六條甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

2.若甲方在乙方貸款未還清前，擅自處置乙方所購房產，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在乙方違約時，不得要求丙方履行擔保責任。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

第八條附則

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

2.本合同附件共__________份，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、附件一《貸款合同》

二、附件二《購房合同》

三、附件三《擔保合同》

四、附件四《貸款申請材料》

五、附件五《房產所有權證書復印件》

六、附件六《還款計劃》

七、附件七《稅費繳納憑證》

八、附件八《其他相關證明材料》

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在購房過程中能夠享有充分的權