農村社區土地使用權租賃合同第一章總則1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂時間__________________________1.3合同簽訂地點__________________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村社區土地使用權租賃方面的權利、義務，保證租賃關系的穩定與和諧。1.5合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規制定。第二章土地使用權基本情況2.1土地位置__________________________2.2土地面積__________________________2.3土地性質__________________________2.4土地權屬__________________________2.5土地現狀__________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限甲乙雙方約定，本次土地使用權租賃期限為__________________________年。3.2租金支付3.2.1租金總額本次土地使用權租賃總額為人民幣__________________________元。3.2.2支付方式租金支付方式為__________________________（如：分期支付、一次性支付等）。3.2.3支付時間租金支付時間為每次租賃期限屆滿前__________________________天。第四章土地使用權使用與管理4.1土地使用范圍甲乙雙方約定，租賃土地僅用于__________________________（如：農業種植、養殖業等）。4.2土地使用要求4.2.1不得改變土地用途甲乙雙方約定，租賃期間，乙方不得改變土地的農業用途。4.2.2維護土地質量乙方應采取有效措施，保證土地質量不因使用而降低。4.2.3土地保護乙方應遵守國家有關土地保護的法律、法規，不得進行破壞性開發。4.3土地使用權變更4.3.1變更條件在以下條件下，甲乙雙方可協商變更土地使用權：土地使用權發生法律規定的變更；雙方協商一致，且不違反法律法規。4.3.2變更程序土地使用權變更需按照法律法規規定的程序進行，包括但不限于簽訂變更協議、辦理變更登記等。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致在合同有效期內，甲乙雙方協商一致，可以解除合同。5.1.2違約解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，合同自然終止。5.2.2合同解除合同解除后，合同終止。5.3合同終止后的處理5.3.1土地恢復合同終止后，乙方應將土地恢復至原狀，包括但不限于清理土地、修復設施等。5.3.2租金結算合同終止后，甲乙雙方應結清租金及其他相關費用。5.3.3其他事項合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事項。第六章土地使用權附屬設施及權利義務6.1附屬設施6.1.1列出合同中約定的附屬設施，如水利設施、道路、灌溉系統等。6.1.2附屬設施的所有權歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自拆除或變更。6.1.3乙方有義務維護附屬設施的完好，如因乙方原因導致附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2使用權利6.2.1乙方在租賃期限內享有對土地及附屬設施的使用權。6.2.2乙方應按照合同約定合理使用土地，不得濫用或造成資源浪費。6.3義務責任6.3.1乙方應遵守國家關于土地使用的法律法規，不得進行非法經營活動。6.3.2乙方應保持土地的整潔，不得在土地上堆放雜物或進行有損環境的活動。第七章租賃合同履行保障7.1租金繳納保障7.1.1乙方應按照合同約定的時間、金額和方式繳納租金。7.1.2如乙方逾期繳納租金，甲方有權采取相應措施，包括但不限于催告、訴訟等。7.2土地使用權保障7.2.1甲乙雙方應共同維護土地使用權的穩定，不得擅自改變租賃關系。7.2.2如第三方對土地使用權的合法性提出質疑，甲乙雙方應共同應對，維護自身權益。7.3信息保密7.3.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和敏感信息，應予以保密。7.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。第八章不可抗力8.1定義本合同所指不可抗力，是指因自然災害、行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。8.2通知義務發生不可抗力事件后，受影響的當事人應在第一時間通知對方，并提供必要的證明。8.3不可抗力的處理8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商變更或解除合同。8.3.2不可抗力事件持續期間，雙方應相互理解，共同努力克服困難。第九章合同解除的特別規定9.1合同解除事由除合同約定的一般解除事由外，以下情況也可作為合同解除的事由：土地使用權被依法收回；土地發生地質災害，無法繼續使用；其他導致合同無法繼續履行的情形。9.2解除合同的通知一方提出解除合同時應提前__________________________天書面通知對方。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應按照約定或法律法規的規定，妥善處理合同解除后的相關事宜。第十章合同生效與備案10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1合同生效后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，及時辦理合同備案手續。10.2.2備案手續的辦理費用由乙方承擔。10.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：土地使用權證書復印件；土地地形圖；租賃土地上的附屬設施清單；雙方簽訂的其他相關協議或文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。11.3附件修改未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改附件內容。第十二章合同其他條款12.1通知12.1.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式的變更，應提前__________________________天書面通知對方。12.1.2通知送達通知自送達對方之日起生效。12.2合同語言本合同以__________________________文為正式文本。12.3爭議解決如因本合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除的特殊約定13.1解除條件13.1.1因國家政策調整導致土地被征收或征用；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1發生解除條件時，受影響的一方應在第一時間通知對方。13.2.2雙方應在接到通知后__________________________天內達成解除合同的協議。13.3解除后果13.3.1合同解除后