私人建房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與私人建房事宜，為明確雙方在房屋建設(shè)及分配過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見建房設(shè)計圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，外墻裝飾采用[具體裝飾材料及方式]，內(nèi)墻裝飾采用[具體裝飾材料及方式]，門窗規(guī)格為[詳細門窗尺寸及材質(zhì)]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋前后的庭院、停車位、地下室（如有）、閣樓（如有）等，具體范圍以實際建設(shè)為準。庭院地面采用[具體鋪設(shè)材料]，停車位地面采用[具體鋪設(shè)材料]，地下室及閣樓的使用功能及空間布局根據(jù)設(shè)計圖紙確定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的分配。對房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及建房進度，按時足額向乙方支付建房款項。具體支付方式及時間為：簽訂協(xié)議后[x]日內(nèi)支付建房款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；基礎(chǔ)完工后支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元；主體結(jié)構(gòu)完工后支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元；房屋竣工驗收合格后支付剩余建房款，即人民幣[x]元。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。遵守建房過程中的各項安全規(guī)定，不得干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房設(shè)計圖紙及雙方約定，自主組織施工隊伍進行房屋建設(shè)，但應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。2.義務(wù)嚴格按照建房設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到合格要求。若因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)辦理建房過程中的施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。定期向甲方通報建房進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)過程中，如遇重大事項或變更，應(yīng)及時通知甲方，并征得甲方同意。按照協(xié)議約定的時間完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。房屋竣工驗收合格后，負責(zé)將房屋及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、房屋分配方案1.樓層分配第[x]層歸甲方所有，包括該樓層的建筑面積、附屬設(shè)施（如庭院、停車位等）相應(yīng)份額。第[x]層歸乙方所有，包括該樓層的建筑面積、附屬設(shè)施（如庭院、停車位等）相應(yīng)份額。對于剩余樓層（如有），雙方按照建筑面積比例共同享有權(quán)益。具體比例為：甲方享有建筑面積的[x]%，乙方享有建筑面積的[x]%。各樓層對應(yīng)的附屬設(shè)施權(quán)益也按照此比例分配。2.房屋內(nèi)部空間分配每戶房屋內(nèi)部的房間布局、功能區(qū)域劃分等，由雙方根據(jù)實際使用需求協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以按照公平合理的原則進行分配。對于共用的樓梯、走廊、通道等部分，雙方共同使用，不得擅自占用或改變其用途。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致工程停工或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成房屋建設(shè)、工程質(zhì)量不符合標準、未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)采取補救措施，直至達到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或建房過程中的商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督ǚ靠羁傤~的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括建房設(shè)計圖紙、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋