地畝購買協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的地畝（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號、方位等]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]畝，以[具體測量方式或依據]為準。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如農業用地、工業用地、商住用地等]。4.土地現狀：土地上目前[描述土地現狀，如是否有建筑物、附著物，是否平整等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地購買款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在查封、抵押、租賃等限制土地轉讓的情況。如因甲方原因導致土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、規劃文件等資料的原件或復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。如因甲方原因導致土地過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務關系，確保乙方接收土地后不受任何第三方的追討或干擾。按照協議約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間、條件和方式交付土地及相關資料。有權要求甲方協助辦理土地過戶手續。在支付全部土地購買款項后，有權獲得該土地的所有權或使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。按照法律法規規定及協議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規定辦理審批手續，并承擔相應費用。在接收土地后，應妥善保管和使用土地，不得損害土地及周邊環境。配合甲方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和信息，并按照法律法規規定及相關部門要求繳納辦理過戶手續所需的各項稅費。三、土地購買款項及支付方式1.土地購買價格：雙方商定該土地的購買價格為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地購買款項時，抵作土地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[x]%。尾款：在土地過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后[x]日內，乙方將剩余土地購買款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場共同進行驗收，并簽署土地交付確認書。交付時，甲方應保證土地現狀與本協議約定一致，包括土地上的附著物、建筑物等情況。3.交付內容：甲方交付土地時，應同時向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、規劃文件等資料的原件或復印件。五、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地所在地的相關部門申請辦理土地過戶手續。如因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續延誤，雙方應協商解決辦理時間。2.辦理費用承擔：辦理土地過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔因此產生的一切費用。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議