房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細到門牌號、樓棟號、單元號、樓層及房號等信息。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，誤差范圍應(yīng)符合法律規(guī)定。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[詳細描述房屋裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修材料及狀況]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具、窗簾等，并注明是否隨房屋一并出售]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。2.甲方應(yīng)保證對所售房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、整潔，符合正常使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)購房資料。4.在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)交接手續(xù)。3.支付賬戶：雙方約定，乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量缺陷；門窗、水電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；裝修狀況符合本協(xié)議約定；房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實、有效的文件和資料。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供購房合同、身份證明、付款憑證等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的全部購房款、支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋出售價款的[x]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋出售價款的[x]%支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋出售價款的[x]%支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行