廠房面積變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲乙雙方經友好協商，就廠房面積變更事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該廠房位于[詳細地址]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，原廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房現狀：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統、水電設施、通風設備等]，設施狀況良好，能夠滿足正常生產經營需求。3.本次變更后廠房的建筑面積為[變更后面積]平方米，變更后的廠房布局及功能區域劃分如下：[詳細描述變更后的布局及功能區域，例如一層為生產車間，面積為[x]平方米；二層為辦公區域，面積為[x]平方米等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用廠房。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在使用廠房過程中產生糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產權證明文件、規劃許可文件等資料的復印件，并保證所提供資料真實、有效、完整。在本協議簽訂后[x]個工作日內，負責將廠房交付給乙方，并確保交付時廠房及內部設施符合本協議約定的狀態。協助乙方辦理廠房面積變更相關的手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[承擔方]承擔。負責處理與廠房相關的原有租賃關系（如有），確保在乙方接收廠房后，不再存在因原有租賃關系產生的糾紛或影響乙方正常使用廠房的情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合要求的廠房。有權在本協議約定的范圍內自主使用變更后的廠房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致廠房損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。在接收廠房后，負責廠房及內部設施的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和安全使用。因乙方使用不當或管理不善造成的損失由乙方自行承擔。在辦理廠房面積變更相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門的要求履行義務，承擔相應費用。三、費用及支付方式（一）費用1.廠房面積變更費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于廠房面積變更所需的手續辦理費用、測繪費用、評估費用等一切相關費用。2.乙方應向甲方支付廠房租金（如有），租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。租金自本協議約定的交付日期起開始計算。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付廠房面積變更費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方將符合本協議約定的廠房交付給乙方后[x]個工作日內，乙方支付剩余的廠房面積變更費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付方式：乙方應在每個租金支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、廠房交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將變更后的廠房按照本協議約定的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及內部設施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。2.《廠房交付確認書》應包括廠房的面積、結構、設施狀況、交付時間等內容，作為雙方確認廠房已交付的依據。3.如在驗收過程中發現廠房存在不符合本協議約定的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。整改期間，不影響乙方按照本協議約定接收廠房，但因整改導致乙方無法正常使用廠房的時間相應順延。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向相關不動產登記部門申請辦理廠房面積變更的產權登記手續。辦理產權變更登記所需的費用按照國家法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照不動產登記部門的要求及時提交相關資料，并配合完成產權變更登記手續。如因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照廠房面積變更費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，保證廠房不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方在使用廠房過程中產生糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照廠房面積變更費用的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房的結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回廠房，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照廠房面積變更費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的協助義務，導致對方無法順利辦理廠房面積變更相關手續或其他事項的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照廠房面積變更費用的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期