房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：甲方所贈(zèng)與的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等具體內(nèi)容]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋毀損、滅失等無法繼續(xù)贈(zèng)與的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法處分權(quán)，確保贈(zèng)與行為合法有效，不存在任何侵害第三方權(quán)益的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料及文件，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋，不得擅自變更房屋用途、拆除房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，因甲方故意或重大過失造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得無故拒絕或拖延。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)自房屋交付之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要甲方提供額外協(xié)助或資料的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)逾期辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)逾期辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金（如有）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如本協(xié)議另有約定的，從其約定。2.因房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等其他費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：______日