簽訂房屋補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并給予乙方相應補償。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年代為[具體年份]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、附屬用房、圍墻、樹木等]。二、補償方式及具體補償內容（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付房屋補償費共計人民幣[x]元。該補償費根據乙方房屋的市場評估價值及相關因素確定，評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。2.甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。搬遷補助費用于補償乙方因搬遷產生的費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。3.甲方支付乙方臨時安置補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費按照乙方被拆遷房屋建筑面積及當地規定的標準計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。4.甲方支付乙方停產停業損失費人民幣[x]元（如乙方房屋為商業或工業用途）。停產停業損失費根據乙方上一年度的經營效益、納稅情況等因素確定，具體計算方式為[詳細說明計算方式]。（二）產權調換1.甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。2.安置房屋的樓層、朝向等具體情況以實際交付為準。甲方應確保安置房屋符合國家質量安全標準，具備合法的產權手續，并在本協議約定的交付期限內將安置房屋交付給乙方。3.雙方按照以下方式結算差價：被拆遷房屋與安置房屋的差價按照市場評估價格進行結算。乙方應向甲方支付的差價款為人民幣[x]元；若安置房屋市場評估價值低于被拆遷房屋市場評估價值，甲方應向乙方支付差價款人民幣[x]元。差價款支付方式為：簽訂本協議后[x]日內，乙方向甲方支付差價款（如乙方需支付）；甲方交付安置房屋時，向乙方支付差價款（如甲方需支付）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定對乙方的房屋進行拆遷，但應按照法律法規規定的程序辦理相關拆遷手續。2.甲方應按照本協議約定的補償方式和標準，及時、足額地向乙方支付各項補償費用，并按照約定的時間和條件向乙方交付安置房屋。3.甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用由[甲方/乙方/雙方按約定分擔]承擔。在辦理產權登記手續過程中，甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保產權登記手續順利辦理。4.甲方應在拆遷前通知乙方騰空房屋，并給予乙方合理的搬遷時間。在乙方騰空房屋后，甲方應按照約定對房屋進行拆除。5.甲方應確保拆遷工作的安全進行，因甲方原因導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定獲得相應的房屋補償，并要求甲方按照約定履行義務。2.乙方應在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整地交付給甲方。乙方應保證交付的房屋及附屬設施無產權糾紛、無抵押、無查封等情況。3.乙方應積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供必要的資料和協助。在產權調換方式下，乙方應按照約定與甲方結算房屋差價。4.乙方應遵守拆遷現場的管理規定，不得干擾拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。四、付款及交付時間（一）付款時間1.如為貨幣補償方式，甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方支付房屋補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）、停產停業損失費（如有）等全部補償費用。2.如為產權調換方式，簽訂本協議后[x]日內，乙方向甲方支付差價款（如乙方需支付）；甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]日內，通知乙方辦理交房手續，并在交房手續辦理完畢后[x]日內，將安置房屋交付給乙方。（二）交付時間1.甲方應在[具體交付日期]前將安置房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書、房屋產權證書（如有）等相關資料。2.若因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定的補償費用總額的[x%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋（如乙方已交付）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定的安置房屋市場評估價值的[x%]支付違約金，同時返還乙方已支付的差價款（如乙方已支付）及已收取的臨時安置補助費（如有）。3.若甲方交付的安置房屋不符合國家質量安全標準或產權手續存在問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記的，甲方應負責整改或解決相關問題，并按照安置房屋市場評估價值的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照被拆遷房屋市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定的補償費用總額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定與甲方結算房屋差價（如乙方需支付），每逾期一日，應按照未支付差價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定的差價款總額的[x%]支付違約金。3.若乙方違反拆遷現場管理規定，干擾拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于停工損失、延誤工期損失、第三方索賠損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋評估報告、安置房屋平面圖、雙方身份證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_