商場承包協議書范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方商場事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場（以下簡稱"該商場"）承包給乙方經營。商場的具體范圍包括但不限于商場內的所有營業區域、公共區域、附屬設施等，具體以雙方現場確認的范圍為準。2.經營范圍乙方承包該商場后，可在法律法規允許的范圍內自主經營，但經營范圍應主要集中在[具體經營項目，如服裝、餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守法律法規及本協議的約定。有權按照本協議的約定收取承包費用及其他相關費用。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商場的產權清晰，不存在任何權屬糾紛及其他影響乙方正常經營的法律障礙。按照本協議的約定，為乙方提供必要的經營條件，包括但不限于水、電、暖供應，消防設施維護等。在承包期限內，協助乙方辦理相關經營證照的年檢、變更等手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經營該商場，但應遵守法律法規及本協議的約定。有權要求甲方按照本協議的約定提供必要的經營條件。有權對商場的經營管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協議的約定按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。合法經營，遵守法律法規及商業道德，不得從事任何違法違規及損害甲方利益的經營活動。負責商場的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、商品陳列、營銷策劃等，確保商場的正常運營。按照國家相關規定，做好商場的消防安全、環境衛生等工作，承擔相應的責任。愛護商場的設施設備，如有損壞應及時維修或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自對商場進行裝修、改造或增設他物。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時辦理交接手續，將商場及相關設施設備完好無損地返還給甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方有權代收代繳，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內將水電費支付給甲方。2.物業管理費乙方應按照商場物業管理公司的規定繳納物業管理費，用于商場的公共區域維護、保潔、安保等服務。3.其他費用如因乙方經營活動產生的其他稅費、行政規費等，均由乙方自行承擔。六、保證金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金主要用于保證乙方履行本協議約定的義務，如乙方在承包期限內無違約行為，承包期滿或本協議提前解除后，甲方應在[退款期限]內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定提供必要的經營條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定按時足額支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更經營范圍、將商場轉包給他人或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協議的約定做好商場的消防安全、環境衛生等工作，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議的約定按時辦理交接手續或未將商場及相關設施設備完好無損地返還給甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方相應的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在承包期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決善后事宜。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本協議約定的地址或聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的責任由變更方承擔。4.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（