物業交換使用協議書?甲方（物業使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（物業提供方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方希望使用乙方提供的物業，乙方愿意按照本協議約定向甲方提供物業使用服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業交換使用事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置本物業位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.物業用途該物業用于[具體用途，如居住、辦公等]。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變物業用途。3.物業面積物業建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。二、使用期限1.本協議物業使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續次數不限。如有一方提出終止協議，需提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在協議約定的使用期限內，有權按照約定使用物業。有權對物業的內部裝修及設施設備進行合理使用，但不得損壞物業主體結構及乙方提供的基本設施設備。在使用物業過程中，有權就物業使用過程中出現的問題向乙方提出合理的建議和意見。2.義務按照本協議約定按時向乙方支付物業使用費用及相關費用。遵守國家法律法規及乙方制定的物業管理規定，合理、安全使用物業，不得從事違法違規活動。負責物業內部的衛生清潔、設施設備的日常維護保養，但不得改變物業的結構和用途，如需進行必要的裝修或改造，應提前書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續。在使用期限屆滿或本協議提前終止時，按照原狀返還物業及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業使用費用及相關費用。有權對甲方使用物業的情況進行監督檢查，如發現甲方違反本協議約定或物業管理規定，有權要求甲方改正。對物業及其附屬設施設備享有所有權，并負責物業的整體維護、保養和管理，確保物業的正常使用功能。2.義務按照本協議約定向甲方提供符合使用條件的物業及相關服務。負責物業共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理，承擔物業維修、更新、改造等費用，但因甲方使用不當造成的損壞除外。制定并執行物業管理規定，為甲方提供安全、整潔、舒適的居住/辦公環境。協助甲方辦理與物業使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在使用期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將物業另行出租或轉讓給第三方。四、費用及支付方式（一）物業使用費用1.甲方應向乙方支付的物業使用費用標準為每月每平方米[x]元，月租金總計為[x]元。2.物業使用費用包含物業租金、物業管理費等費用，但不包含水電費、燃氣費、通訊費等甲方使用物業過程中產生的其他費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）其他費用1.水電費、燃氣費等費用，甲方應按照實際使用量，在收到相關部門繳費通知后的[繳費期限]內自行向相關部門繳納。2.如因甲方逾期繳納水電費、燃氣費等費用導致乙方受到相關部門處罰或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、物業維修與保養1.乙方負責物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護和管理，確保物業的正常使用功能。2.甲方在使用物業過程中發現物業及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[維修期限]內進行維修，如因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.對于甲方提出的合理維修或改造要求，乙方應根據實際情況進行審核，并在符合相關規定和安全要求的前提下，協助甲方辦理相關手續。4.因不可抗力或甲方使用不當造成物業及其附屬設施設備損壞的，乙方應協助甲方進行維修，但維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業使用費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應按照物業使用費用總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協議約定擅自改變物業用途、損壞物業主體結構或乙方提供的基本設施設備，乙方有權要求甲方限期改正，恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應按照物業使用費用總額的[x%]向乙方支付賠償金。3.若乙方未按照本協議約定向甲方提供符合使用條件的物業及相關服務，或未及時履行物業維修、養護等義務，導致甲方無法正常使用物業的，乙方應按照物業使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的直接損失。4.若乙方擅自將物業另行出租或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照物業使用費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有