房子委托合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋委托給乙方進行相關事務處理，乙方愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方處理該房屋相關事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）委托事項1.甲方委托乙方辦理該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關事項。2.甲方委托乙方辦理該房屋的管理事宜，包括但不限于房屋的日常維護、維修、安全管理等相關事項。3.甲方委托乙方辦理與該房屋相關的其他事項（如有），具體事項由雙方另行協商確定。（二）標的物詳細說明1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[詳細清單]等]。3.該房屋的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修情況描述如下：[詳細描述裝修情況，如墻面為[裝修材料及顏色]、地面為[裝修材料及顏色]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房屋委托事項的處理進展情況。有權要求乙方按照本協議約定處理委托事項。有權在乙方違反本協議約定時解除委托并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。協助乙方辦理與該房屋委托事項相關的手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定向乙方支付相關費用。不得干涉乙方在委托權限范圍內的正常處理行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。有權在委托權限范圍內自主處理該房屋相關事務。2.義務按照本協議約定的委托事項及要求，認真履行職責，處理該房屋相關事務。及時向甲方報告該房屋委托事項的處理進展情況，定期提供相關報表和資料。妥善保管與該房屋相關的文件、資料和財物，不得擅自挪用或損壞。不得將該房屋委托事項轉委托給第三方（經甲方書面同意的除外）。遵守法律法規及相關規定，維護甲方的合法權益。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的委托費用為每月租金收入的[x]%作為服務費。2.如因甲方原因導致該房屋空置，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付服務費。3.乙方為處理該房屋委托事項而產生的其他費用，如房屋維修費用、中介費用等，由[甲方/乙方/雙方另行協商分擔方式]承擔。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付上月的委托費用。2.甲方支付委托費用的方式為[銀行轉賬/現金支付等]，乙方應在收到費用后及時向甲方出具收款憑證。四、房屋出租相關事宜（一）出租價格及租金支付方式1.雙方約定該房屋的出租價格為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[押一付三/押一付一/其他]，由租戶直接向乙方支付。乙方應在收到租金后及時轉交給甲方。（二）租賃合同簽訂1.乙方應在找到合適租戶后，及時與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的內容應符合法律法規及相關規定，明確雙方的權利義務。2.乙方應在簽訂租賃合同后[x]日內將租賃合同副本提交給甲方備案。（三）租金及押金管理1.乙方應妥善管理租戶支付的租金及押金，設立專門賬戶進行存放，不得擅自挪用。2.租金及押金的使用應符合本協議約定及法律法規規定，如有需要支付房屋維修費用等相關支出，乙方應提前通知甲方并經甲方書面同意。3.在租賃期限屆滿或租賃合同解除后，乙方應按照租賃合同約定及時將剩余租金及押金退還給租戶，并將相關情況告知甲方。五、房屋管理相關事宜（一）日常維護1.乙方應負責該房屋的日常維護工作，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。2.如發現房屋及附屬設施設備出現損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修或更換。維修費用由[甲方/乙方/雙方另行協商分擔方式]承擔。（二）安全管理1.乙方應加強該房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保房屋及租戶的人身財產安全。2.如發生安全事故或其他緊急情況，乙方應及時采取措施進行處理，并通知甲方。（三）費用繳納1.乙方應負責按時繳納該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供費用清單，甲方應在收到清單后[x]日內將相關費用支付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方在委托權限范圍內的正常處理行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方提供的房屋相關信息不真實、不準確、不完整，導致乙方在處理委托事項過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未及時向甲方報告該房屋委托事項的處理進展情況，每逾期一日，應按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。3.若乙方擅自將該房屋委托事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。4.若乙方未妥善保管與該房屋相關的文件、資料和財物，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若乙方未按照租賃合同約定及時將租金及押金轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）協議生效及期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的委托期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方如需向另一方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述聯系方式發送。2.如一方變更聯系方式，應提前[x]日書面通知對