房產余款合同協議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜已達成初步意向，并簽訂了相關購房協議，現乙方尚有余款未支付給甲方。為明確雙方權利義務，確保房產交易順利完成，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就房產余款支付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修情況及附屬設施設備，如墻面裝修材料、地面材質、門窗情況、廚房衛生間設備、燈具、家具家電等，如有具體品牌和型號也應詳細注明]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關產權證明文件，供乙方查驗核實。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房產余款。在乙方未按照本協議約定支付余款時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間、地點及方式，與乙方辦理房屋交付及產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合乙方提供相關資料，繳納應由甲方承擔的稅費，并確保過戶手續順利完成。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞房屋裝修。如有需要對房屋進行維修或整改的，應提前通知乙方，并在乙方同意后進行。維修或整改費用由甲方承擔。協助乙方辦理與房屋相關的水、電、氣、物業等交接手續，確保交接手續順利完成。（二）乙方權利義務1.權利在支付房產余款后，有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。有權對房屋的現狀及產權情況進行查驗核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產余款。提供辦理產權過戶手續所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、房產余款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式支付房產余款：一次性支付：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將房產余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款支付：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內，將房產余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款額度不足或審批未通過，導致乙方無法按時足額支付余款的，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部余款。2.支付時間無論采用何種支付方式，乙方均應嚴格按照本協議約定的時間支付房產余款。如乙方未能在約定時間內支付余款，每逾期一日，應按照未支付余款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方解除協議后的[x]個工作日內，騰空房屋并返還給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房產余款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋鑰匙、產權證書、附屬設施設備等的交接情況。甲方應向乙方提供房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結清證明。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定進行整改或承擔相應責任。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續過程中，應由甲方承擔的稅費及其他相關費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他相關費用由乙方承擔。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續的，應按照本協議約定承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書的，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛、債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付房產余款或提供辦理產權過戶手續所需資料的，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞房屋裝修的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行