購買果地合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[果地具體地址]的果地（以下簡稱"該果地"），乙方有意購買該果地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.果地位置：該果地位于[詳細地理位置信息]，其四至為：東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該果地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該果地目前用于種植[果樹品種]，土地性質為[土地性質，如農用地等]。4.地上附著物：果地內現有果樹[數量]棵，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。同時，還包括灌溉設施、排水系統、簡易看護房等地上附著物（具體清單見附件）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對該果地享有合法的所有權及處分權，保證所提供的果地信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務向乙方提供該果地的相關產權證明文件或其他能夠證明其有權處分該果地的文件，并協助乙方辦理果地的過戶登記手續（如需要），相關費用由[雙方協商承擔方]承擔。確保在交付果地前，該果地不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得果地所有權或使用權，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后至果地交付前，負責維持果地現狀，不得擅自改變果地用途、損壞地上附著物或進行其他影響乙方權益的行為。協助乙方辦理與果地相關的各項手續，如土地承包經營權變更登記、農業生產經營許可證等手續，確保乙方能夠順利開展農業生產經營活動。辦理手續過程中產生的一切費用，除法律法規另有規定外，由[雙方協商承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方交付果地及相關附屬設施、設備等，并保證交付的果地及地上附著物符合合同約定的狀態。交付時，應向乙方提供果地及地上附著物的詳細清單，并雙方簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付果地及相關附屬設施、設備等。在支付全部購買款項后，有權獲得該果地的所有權或使用權，并按照法律法規及合同約定自主開展農業生產經營活動。對甲方提供的果地信息及相關文件有知情權，有權要求甲方對不清楚或有疑問的事項進行解釋說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在簽訂本合同前，對該果地的現狀、權屬、用途等情況進行充分了解，并自行承擔因購買該果地可能產生的各種風險。在果地交付后，按照法律法規及合同約定合理使用果地，不得擅自改變果地用途或進行其他違法違規行為。如需對果地進行改造、建設等活動，應提前取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。在使用果地過程中，負責維護果地及地上附著物的正常使用功能，如因乙方原因造成果地或地上附著物損壞的，應承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理與果地相關的手續，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關義務。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的果地購買款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款項后，抵作購買款。若乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理果地過戶登記手續（如需要）前[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在果地交付之日起[x]個工作日內，乙方將剩余購買款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定于[具體交付日期]進行果地交付。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，雙方應協商確定新的交付時間，并簽訂補充協議。2.交付方式：甲方應在交付時間前，將果地及相關附屬設施、設備等交付至雙方約定的地點，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。經雙方確認無誤后，辦理交接手續，簽署果地交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件交付果地及相關附屬設施、設備等，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的果地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得果地所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因該糾紛遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方擅自改變果地用途、損壞地上附著物或進行其他影響乙方權益的行為，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果地用途或進行其他違法違規行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用果地，導致果地或地上附著物損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同