房產購物合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房產所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房產位于第[x]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、車庫、儲藏室等，需詳細說明]。2.裝修情況該房產為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]廚房：[廚房配備的設備及裝修情況，如櫥柜品牌、材質等]衛生間：[衛生間配備的設備及裝修情況，如潔具品牌、規格等]其他：[如有其他特殊裝修部分，需詳細描述]3.產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等。該房產的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。該房產土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該房產符合國家及地方相關法律法規規定的上市交易條件，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至房產交付前，負責保管該房產及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因造成該房產及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房產交付時，確保該房產及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關的質量保證文件及使用說明。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及其附屬設施設備，并保證其質量符合約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在簽訂本合同前，對該房產進行充分了解和實地查看，對該房產的現狀及存在的問題表示認可。如乙方在簽訂合同后以任何理由提出異議，均不得影響本合同的履行，否則乙方應承擔違約責任。在房產交付后，按照法律法規及相關規定合理使用該房產及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成該房產及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房產的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款直接發放至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬的方式補足購房款余款。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金及首付款）后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。如因乙方原因導致購房款未按時足額支付的，交付時間相應順延。2.交付條件該房產應符合以下交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房產的水、電、氣、通訊等配套設施已開通并正常使用（如有需要）。該房產的鑰匙、房屋質量保證文件、使用說明等相關資料已全部交付給乙方。3.交付手續在房產交付時，甲乙雙方應共同對該房產及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。如發現該房產及其附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權拒絕接收該房產，由此產生的損失由甲方承擔。房產交付后，該房產的風險責任即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含定金及首付款），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、中介費、律師費等直接損失及可得利益損失。如甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含定金及首付款），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理房產過戶手續的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后以任何理由提出解除合同或拒絕履行合同義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照法律法規及相關規定合理使用該房產及其附屬設施設備，導致該房產及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的購房款中扣除相應金額。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突