購房退房合同協議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就乙方退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位編號為[車庫/車位編號]，面積為[x]平方米。2.房屋設施設備房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于：墻面地面裝飾材料[具體材料]、門窗類型及材質[具體說明]、廚房櫥柜品牌及款式[詳細描述]、衛生間潔具品牌[列舉品牌]、燈具[描述燈具類型及數量]、電器設備（如空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等，詳細列舉清單）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退房相關手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方退還購房款及相關費用，并承擔相應利息。負責辦理該房屋產權注銷登記手續，承擔因辦理產權注銷登記產生的相關稅費。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在簽訂本協議后[x]日內，騰空該房屋并將房屋鑰匙交付給乙方，同時保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用，并承擔相應利息。有權要求甲方按照約定時間辦理完畢退房相關手續。2.義務配合甲方辦理退房相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并簽署相關文件。按照本協議約定向甲方支付因退房產生的相關費用（如有）。在收到甲方退還的購房款及相關費用后，向甲方出具收款憑證。自簽訂本協議之日起，不得再對該房屋主張任何權利，不得干擾甲方對該房屋的處置。三、退款及支付方式1.購房款退還甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金人民幣[x]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息為：開戶銀行[具體銀行名稱]、賬戶名稱[乙方姓名]、賬號[具體賬號]。2.利息支付甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息。利息計算方式為：利息=購房款本金×年利率×實際占用天數÷365。甲方應在退還購房款本金時一并支付利息。3.其他費用退還對于乙方已支付的與該房屋相關的其他費用，如契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等，甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，按照實際支付金額退還至乙方指定的上述銀行賬戶。四、房屋交接1.交接時間甲方應在簽訂本協議后[x]日內，與乙方進行房屋交接。交接時間為[具體日期及時間段]。2.交接程序雙方共同對房屋現狀進行查驗，包括房屋主體結構、裝修、設施設備等是否完好無損（正常損耗除外）。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。雙方簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋交接時的各項情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照本協議約定應支付的利息。2.若甲方未按照本協議約定辦理房屋產權注銷登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照本協議約定應支付的利息。3.若甲方交付的房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償。甲方應在乙方提出異議后的[x]日內完成修復或賠償工作。若甲方未在規定時間內完成，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照本協議約定應支付的利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付因退房產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權在退還乙方購房款時扣除相應費用，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協