餐飲進場合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[餐飲場地具體位置及詳細描述]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于餐飲經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合同標的1.場地位置及范圍該場地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，包括[詳細描述場地的布局，如大廳面積、包間數量及面積等]。場地附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、桌椅、空調、照明設施等]。2.用途乙方承租該場地僅用于合法的餐飲經營活動，包括但不限于提供各類餐飲服務、舉辦餐飲相關的活動等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：________________元整）。租金標準自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：________________元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止后，在乙方結清所有費用且場地及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保場地及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期限內負責維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照，費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的餐飲經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將場地另行出租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用場地及附屬設施進行餐飲經營活動。在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責場地內的衛生清潔、安全保衛等工作，承擔相應費用。合理使用場地及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自改變場地結構或拆除附屬設施，如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應將裝修改造部分無償移交給甲方，但甲方要求乙方恢復原狀的除外。在租賃期限內，乙方應自行承擔餐飲經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。乙方應遵守場地所在區域的物業管理規定，如有違反，應自行承擔相應責任。五、場地的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將場地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施進行查驗，并簽署交付清單。2.返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應在[x]個工作日內將場地及附屬設施返還給甲方。返還時，場地及附屬設施應保持良好狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理場地內的所有物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合約定標準，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自將場地另行出租給第三方，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意擅自進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致場地損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定提前終止合同，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止后按時返還場地及附屬設施，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致場地及附屬設施損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_