版退房協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[退房原因]，甲乙雙方經友好協商，達成如下退房協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型詳情]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋附屬設施及裝修情況如下：[詳細描述附屬設施及裝修情況，如門窗材質、廚衛裝修標準、是否有固定家具家電等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還房屋。有權要求乙方支付因退房產生的相關費用，如違約金、房屋占用期間的使用費等（如有）。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，配合乙方辦理房屋產權注銷登記手續，將該房屋的產權恢復至可交易狀態。辦理產權注銷登記手續所需的費用由[承擔方]承擔。甲方應在乙方退還房屋后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）全額退還乙方。利息計算方式為：以購房款本金為基數，按照[約定利率]自乙方支付購房款之日起計算至甲方實際退款之日止。甲方應在乙方退還房屋后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋交接手續，確認房屋附屬設施及裝修情況符合本協議約定，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款本金及利息（如有）。有權要求甲方按照本協議約定承擔因退房產生的相關費用（如有）。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方退還房屋，并保證房屋及其附屬設施、裝修保持完好狀態，不得損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施、裝修損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在本協議生效后[x]個工作日內，配合甲方辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接清單。乙方應在本協議生效后[x]個工作日內，將房屋的相關資料（如購房合同、契稅完稅證明、房屋產權證書等）返還給甲方。三、退房退款相關事宜1.乙方應在簽署本協議后的[x]個工作日內，向甲方支付違約金（如有）。違約金的金額為購房款總額的[x]%。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方因乙方退房而遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、利息損失等），乙方還應補足甲方的損失差額。2.甲方應在收到乙方支付的違約金及相關費用（如有）后的[x]個工作日內，扣除乙方房屋占用期間的使用費（如有）后，將剩余購房款本金及利息（如有）一次性退還乙方。房屋占用期間的使用費按照[約定標準]計算，自乙方實際入住該房屋之日起計算至乙方將房屋返還給甲方之日止。3.如因乙方原因導致退房手續延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的違約金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理產權注銷登記手續、未按時退還購房款等，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還房屋、未按時支付違約金等，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的違約金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________