房屋屋頂租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋屋頂的使用權，乙方因[具體使用目的]需要，欲租用甲方房屋屋頂。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租用甲方房屋屋頂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租用屋頂位置：甲方同意將位于[房屋詳細地址]的房屋屋頂出租給乙方使用。該屋頂面積約為[x]平方米，形狀為[屋頂形狀描述]，屋頂結構狀況良好，具備乙方使用所需的基本條件。2.使用用途：乙方租用該屋頂的用途為[具體使用用途，如安裝太陽能光伏發電設備等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂的使用用途。二、租賃期限1.起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.期滿后續租：租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并簽訂書面續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致乙方使用屋頂的成本發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用屋頂的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要合理使用屋頂除乙方租用區域外的其他部分，但不得影響乙方對租用屋頂的正常使用。2.義務確保其對出租屋頂擁有合法的使用權，保證乙方在租賃期限內能夠安全、正常地使用屋頂。向乙方提供屋頂的相關資料，包括但不限于屋頂的建筑結構、承載能力等信息，以便乙方進行合理使用和安裝相關設備。在租賃期限內，甲方應負責屋頂的正常維護和保養，確保屋頂不存在質量問題影響乙方使用。如因甲方原因導致屋頂出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與屋頂使用相關的手續，如協助乙方與物業管理公司溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定的用途合法使用屋頂。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供資料、協助辦理手續等。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方有權拆除其在屋頂上安裝的屬于乙方所有的設備，但應恢復屋頂原狀。如乙方未拆除或未完全恢復原狀，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途，不得在屋頂上從事違法違規活動。在使用屋頂過程中，應采取必要的安全防護措施，確保自身及他人的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。負責其在屋頂上安裝設備的日常維護、保養、維修及安全管理等工作，確保設備正常運行。在租賃期限內，乙方應定期對設備進行檢查，如發現設備存在安全隱患或故障，應及時進行處理。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照甲方要求及時拆除其在屋頂上安裝的設備，并清理現場，恢復屋頂原狀。如乙方未按照要求履行義務，甲方有權要求乙方支付恢復原狀所需的費用，費用標準按照實際發生額計算。乙方在使用屋頂過程中，如需對屋頂進行改造或增設其他設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設施的費用由乙方承擔，且乙方應確保改造或增設設施不會對屋頂結構造成損害，不會影響甲方及其他第三方的合法權益。改造或增設設施完成后，乙方應將相關資料提交給甲方備案。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供屋頂相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，但最高不超過本協議租金總額的[x]%。若甲方未履行屋頂的維護保養義務，導致屋頂出現質量問題影響乙方使用，甲方應及時修復屋頂，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如因屋頂質量問題導致乙方安裝的設備損壞，甲方還應承擔設備維修或更換的費用。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用屋頂所投入的設備購置費用、安裝費用、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變屋頂用途或在屋頂上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并恢復屋頂原狀。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違約行為導致的行政處罰費用、第三方索賠費用等。若乙方未按照本協議約定對屋頂進行合理使用或未對其安裝的設備進行妥善管理，導致屋頂損壞或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額根據實際損失確定，包括但不限于屋頂修復費用、設備維修或更換費用、第三方索賠費用等。若乙方未按照本協議約定的期限拆除其在屋頂上安裝的設備或未恢復屋頂原狀，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔，乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致本協議無法繼續履行，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找新承租方而產生的費用、預期租金損失等。六、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。2.不可抗力條款：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。3.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。4.協議生效與份數：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩