房子注資合同協議?甲方（注資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體房產證號]。甲方基于對該房屋的投資價值認可，愿意向乙方注資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下注資合同協議：一、注資金額及方式1.甲方同意向乙方注資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.注資方式為[具體注資方式，如一次性注資、分期注資等]。若為分期注資，具體分期如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付注資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方支付注資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......二、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[x]層中的第[x]層，朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現狀乙方保證該房屋目前不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未對外出租或設定其他權利負擔。房屋交付時應保持現狀，除正常使用損耗外，不得有損壞或改動。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對注資后房屋增值部分及因注資所產生權益的相應份額。有權按照本合同約定了解房屋的使用、收益等情況。2.義務按照本合同約定的金額和方式按時向乙方支付注資款。對乙方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取甲方的注資款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，繼續享有對房屋的占有、使用、收益權。2.義務保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并向甲方提供相關產權證明文件。妥善保管房屋，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。在收到甲方注資款后，按照本合同約定及時辦理相關手續，并向甲方提供必要的協助。定期向甲方通報房屋的使用、收益情況，每[x]個月向甲方提交書面報告。四、注資后權益分配1.雙方同意，注資后房屋的增值部分及因房屋產生的收益（包括但不限于租金收入等），按照甲方注資比例與乙方自有產權比例進行分配。具體分配方式為：增值部分分配：房屋增值金額=房屋當前市場價值房屋原始價值（注資前）注資金額。甲方應得增值收益=增值部分金額×甲方注資比例/（甲方注資比例+乙方自有產權比例）。收益分配：每月收益到賬后，乙方應在[x]個工作日內按照上述分配方式將甲方應得部分支付給甲方。2.房屋因拆遷、征收等原因獲得的補償款，同樣按照上述分配比例進行分配。五、房屋管理與維護1.注資期間，房屋的日常管理由乙方負責，但乙方應按照合理、善意的原則進行管理，不得故意損害甲方利益。2.房屋需要進行重大維修、改造或裝修時，乙方應提前[x]日通知甲方，并征得甲方書面同意。維修、改造或裝修費用在[具體金額]元以下的，由乙方自行承擔；超過該金額的，由雙方按照注資比例共同承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付注資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期注資款及相應違約金，同時甲方應按照注資總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如房屋存在權利瑕疵、未按時通報房屋情況等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本合同解除或無法履行，違約方應承擔對方為履行本合同所支出的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補