房屋代購合同協議?甲方（代購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因某些原因無法親自辦理相關購房手續，特委托甲方作為其代購人，代為辦理房屋購買的相關事宜。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修等情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房相關事宜甲方負責代為辦理該房屋購買過程中的所有手續，包括但不限于與賣方協商購房價格、簽訂購房合同、辦理房屋產權過戶登記手續、繳納相關稅費等。甲方應確保按照乙方的要求和法律法規的規定完成各項代購事宜，以實現乙方順利購買該房屋的目的。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代購服務費用。在代購過程中，有權根據實際情況與賣方進行必要的溝通和協商，但應及時向乙方匯報相關進展情況。2.義務嚴格按照乙方的要求和法律法規的規定辦理房屋代購事宜，不得擅自變更或違背乙方意愿。積極履行代購職責，盡最大努力確保購房手續順利辦理，保障乙方的合法權益。及時向乙方通報代購進展情況，包括但不限于與賣方的協商結果、各項手續的辦理進度、費用支出情況等。對在代購過程中知悉的乙方個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。妥善保管與代購房屋相關的各類文件、資料，在代購事項完成后按照乙方要求及時移交。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準完成代購事宜。有權了解房屋代購的進展情況，對甲方的工作進行監督。在甲方完成代購事宜后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與購房相關的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并對所提供信息的真實性負責。按照本協議約定及時支付代購服務費用及相關購房款項。積極配合甲方辦理購房過程中的各項手續，根據甲方要求提供必要的協助和支持。尊重甲方在代購過程中的工作安排，不得無故干涉或阻撓甲方正常履行職責。三、代購服務費用及支付方式（一）代購服務費用乙方應向甲方支付代購服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為乙方辦理房屋代購事宜所產生的全部費用，包括但不限于咨詢費、手續費、差旅費等，但不包括購房款及辦理房屋產權過戶登記手續所需繳納的稅費。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付代購服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方與賣方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，乙方支付代購服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余的代購服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項支付（一）購房款金額及支付方式乙方應按照與賣方協商確定的購房價格，將購房款支付至甲方指定的賬戶或按照甲方要求直接支付給賣方。購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式如下：1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方與賣方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。2.在甲方與賣方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余的購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）購房款監管為確保購房款的安全及專款專用，甲乙雙方同意在甲方指定的銀行設立購房款監管賬戶。乙方應按照本協議約定將購房款存入監管賬戶，甲方在使用購房款辦理相關購房手續時，應提前向乙方說明用途，并經乙方書面同意后，從監管賬戶中支取相應款項。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求完成房屋代購事宜，每逾期一日，應按照代購服務費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的代購服務費用及購房款項，同時甲方應按照代購服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在代購過程中存在故意或重大過失，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的代購服務費用、購房款項、利息損失、因房屋購買事宜產生的其他直接損失等。3.若甲方擅自變更乙方的購房要求或違背乙方意愿辦理代購事宜，乙方有權要求甲方糾正，并按照代購服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方無法糾正或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付代購服務費用或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成代購事宜對應的費用及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致甲方無法正常辦理代購事宜或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理代購事宜支出的費用、遭受的損失等。3.若乙方無故干涉或阻撓甲方正常履行職責，導致代購事宜無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補