蓋房子協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋設(shè)計(jì)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[風(fēng)格描述，如歐式、中式等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能合理、外觀美觀。3.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。對(duì)于主要建筑材料，乙方應(yīng)在采購前向甲方提供樣品及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，并提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房費(fèi)用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的建房資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照合同約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料及設(shè)備，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用本合同約定的建房總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該費(fèi)用包含房屋建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后三日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后三日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定新的竣工日期。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前三日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。如因安全事故導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。