共同購買門面協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，達成共同購買[門面具體地址]門面（以下簡稱"該門面"）的意愿，為明確雙方權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，簽訂本共同購買門面協議書（以下簡稱"本協議"）。一、門面基本情況1.地址：[詳細門牌號及具體地理位置]2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記面積為準。3.用途：該門面規劃用途為[商業用途具體類型，如商鋪、餐飲等]4.現狀：門面目前[是否為空置狀態、是否存在租賃情況等詳細描述]二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同確認，該門面購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：雙方簽訂本協議之日起[x]個工作日內，甲方向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在辦理房屋買賣合同簽訂手續前，甲乙雙方按照各自所占份額向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，甲方應支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如貸款審批通過，甲乙雙方按照各自所占份額承擔還款責任，并確保按時足額還款。如因一方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，該方應在接到通知后[x]個工作日內以現金方式補足差額部分。尾款：房屋過戶手續辦理完畢且賣方交付門面后，甲乙雙方按照各自所占份額向賣方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：享有該門面按照本協議約定份額的所有權、使用權、收益權及處分權。有權參與門面購買過程中的各項決策，包括但不限于與賣方協商價格、條款等。在同等條件下，享有優先購買乙方所占門面份額的權利。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付各項款項。協助乙方辦理與門面購買相關的手續，包括但不限于簽署文件、提供資料等。妥善保管與門面相關的所有文件、資料及物品。不得擅自將該門面進行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利：享有該門面按照本協議約定份額的所有權、使用權、收益權及處分權。有權參與門面購買過程中的各項決策，包括但不限于與賣方協商價格、條款等。在同等條件下，享有優先購買甲方所占門面份額的權利。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付各項款項。協助甲方辦理與門面購買相關的手續，包括但不限于簽署文件、提供資料等。妥善保管與門面相關的所有文件、資料及物品。不得擅自將該門面進行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，除非經過甲方書面同意。四、產權登記1.甲乙雙方共同作為該門面的產權登記人，按照各自所占份額享有產權。產權登記手續由雙方共同委托專業機構辦理，辦理費用按照各自所占份額承擔。2.若一方需辦理產權份額變更登記，另一方應積極配合，并提供必要的協助和文件。辦理變更登記的費用由提出變更方承擔。五、門面使用與管理1.雙方共同協商確定門面的使用方式，確保門面的使用符合其規劃用途及法律法規要求。2.在門面使用過程中，如需對門面進行裝修、改造或經營活動，應提前告知對方，并經對方書面同意。裝修、改造費用及經營活動產生的收益和風險按照雙方所占份額分擔。3.雙方應共同承擔門面的日常維護、保養費用，確保門面處于良好的使用狀態。維護、保養費用按照各自所占份額支付。六、收益分配與費用承擔1.收益分配：該門面因出租、經營等產生的收益，甲乙雙方按照各自所占門面份額進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，分配時間為每個周期結束后的[x]個工作日內。2.費用承擔：門面的物業費、水電費、稅費等各項費用，甲乙雙方按照各自所占門面份額承擔。如因門面使用產生的任何法律糾紛或賠償責任，由雙方按照各自所占份額共同承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已付定金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已付定金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該門面進行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若因一方原因導致辦理產權登記手續延誤或出現其他糾紛，影響門面購買及雙方權益的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議購買總價的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力