房客短租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有短期租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下短租合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚具（如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）以及其他生活必備設(shè)施（如熱水器、洗衣機(jī)等）。具體設(shè)施設(shè)備清單以本合同附件一為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并愛護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付租金的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余租金應(yīng)在入住前一次性支付給甲方，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整。但如因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生整潔，愛護(hù)公共環(huán)境。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。7.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，可移動(dòng)的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用按照乙方實(shí)際使用量，由乙方在每月______日前向相關(guān)部門或甲方指定的代收方繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。3.物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向物業(yè)管理公司繳納。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)（正常損耗除外）。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||床|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||沙發(fā)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||衣柜|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||電視|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||冰箱|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||空調(diào)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||爐灶|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||抽油煙機(jī)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|||微波爐|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]||