房租抵頂合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以房租抵頂債務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）用于抵頂所欠甲方的債務。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構]，房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內的主要設施，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋以抵頂乙方所欠債務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的方式和期限使用該房屋。負責對房屋進行合理使用和保管，不得故意損壞房屋及其附屬設施。在使用期限屆滿后，按照本協議約定將房屋返還給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性使用。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方返還房屋。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。負責向甲方提供辦理房屋使用相關手續所需的文件和資料，并協助甲方辦理相關手續。在本協議履行期間，不得干擾甲方對房屋的正常使用。三、房租抵頂相關事宜（一）抵頂期限1.雙方約定房租抵頂期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若甲方在抵頂期限屆滿前提前返還房屋或乙方提前收回房屋，則剩余未抵頂的債務仍由乙方承擔，乙方應按照原債務約定及時清償。（二）抵頂金額1.經雙方核算，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[x]元，雙方同意以該房屋在抵頂期限內的市場租金價值抵頂上述債務。2.抵頂期間，該房屋的市場租金價值根據當地房地產市場行情波動情況進行評估，如遇租金大幅上漲或下跌，雙方應協商調整抵頂金額或抵頂期限等相關條款。（三）租金支付方式本協議履行期間，甲方無需向乙方支付租金，以租金抵頂乙方所欠債務。四、房屋使用與管理（一）使用用途甲方應按照房屋的原設計用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途，如需改變，必須經乙方書面同意，并辦理相關審批手續。（二）房屋維修與保養1.在抵頂期限內，甲方負責對房屋及其附屬設施進行日常維修和保養，確保房屋處于安全、正常使用狀態。因甲方使用不當造成房屋損壞的，由甲方負責修復或賠償。2.對于房屋的重大維修或改造，如需乙方承擔費用的，乙方應在接到甲方通知后的合理期限內進行處理，否則甲方有權先行墊付費用，費用從抵頂債務金額中扣除。（三）房屋交接1.在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方應將房屋騰空并交付給甲方，并向甲方提供房屋的鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。2.甲方應在接收房屋時對房屋的現狀進行檢查，并與乙方共同簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀態。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的方式使用房屋，擅自改變房屋用途或進行破壞性使用，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定的期限返還房屋，每逾期一日，應按照抵頂金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即返還房屋，同時甲方應按照抵頂金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定保證房屋的產權清晰，或因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照抵頂金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定干擾甲方對房屋的正常使用，甲方有權要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已抵頂的債務金額，同時乙方應按照抵頂金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。