2025別墅建設合同別墅建設合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：發包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：鑒于甲方希望建設一座別墅（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應的資質和能力完成本工程的建設，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就本工程建設事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：別墅建設項目1.2工程地址：市區路號1.3工程規模：建筑面積：平方米結構類型：（例如：框架結構、磚混結構）設計用途：（例如：居住、娛樂、辦公等）1.4工程范圍：包括但不限于地基處理、主體結構建設、內外裝修、水電安裝、綠化工程等，具體以雙方確認的設計圖紙和施工方案為準。第二條工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天2.4工期順延情形：不可抗力事件甲方未能按約定提供施工條件或支付款項設計變更或施工圖紙修改其他非乙方原因導致的延誤第三條質量標準3.1工程質量要求：符合中華人民共和國建筑規范及地方相關標準，達到（等級，例如：優良）標準。3.2材料設備：乙方承諾使用符合國家相關質量標準的建筑材料和設備，并提供相應的質量證明文件。3.3驗收標準：以國家相關驗收規范為準，包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：）4.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后日內，支付合同總價款的%作為預付款，即人民幣元。第二期付款：主體結構封頂后日內，支付合同總價款的%，即人民幣元。第三期付款：竣工驗收合格后日內，支付合同總價款的%，即人民幣元。質量保證金：合同總價款的%，即人民幣元，在質量保修期滿后無質量問題一次性付清。4.3付款方式：銀行轉賬/匯款，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1甲方應提供本工程建設所需的批準文件和相關資料，并協助乙方辦理相關手續。5.2甲方應按合同約定支付工程款項，不得拖延或拒絕支付。5.3甲方有權對工程進度和質量進行監督，但不得干涉乙方的正常施工。5.4甲方應按乙方要求提供施工場地及相關設施，確保施工條件具備。乙方權利與義務：5.5乙方應嚴格按設計圖紙和施工方案進行施工，確保工程質量和進度。5.6乙方應按時完成工程并交付使用，不得無故拖延工期。5.7乙方應遵守國家安全生產法律法規，確保施工安全，承擔因施工不當導致的安全責任。5.8乙方應按合同約定提供質量保證，承擔保修期內的維修責任。第六條工程驗收6.1驗收標準：以國家相關驗收規范為準，包括但不限于隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收和竣工驗收。6.2驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程完成后通知甲方，甲方應在接到通知后日內組織驗收。分部分項工程驗收：乙方應在每項分部分項工程完成后通知甲方，甲方應在接到通知后日內組織驗收。竣工驗收：乙方應在竣工后通知甲方，甲方應在接到通知后日內組織竣工驗收，并在驗收后日內出具驗收報告。6.3權利保留：若驗收中發現質量問題，甲方有權要求乙方整改，整改期間不計工期順延。第七條付款方式7.1乙方可根據工程進度申請進度款，但需提供相關證明材料，并經甲方審核確認后支付。7.2甲方應按合同約定支付款項，不得無故拖延或拒絕支付。第八條保修與維護8.1質量保修期：自工程竣工驗收合格之日起年。8.2保修范圍：包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。8.3保修責任：在保修期內，若發現工程質量問題，乙方應免費修復，不得推諉或拖延。第九條違約責任9.1甲方違約責任：逾期支付工程款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。拒絕或拖延驗收的，每拖延一日，按合同總價款的‰支付違約金。9.2乙方違約責任：工期延誤的，每逾期一日，按合同總價款的‰支付違約金。工程質量不達標的，甲方有權要求乙方返工或降低工程款，造成損失的，乙方應賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表