誠信建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（具體以實際測量為準）。2.房屋結構：[詳細描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.房屋層數：[x]層。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.建房要求基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，應符合建筑工程質量標準，確保房屋的穩定性。主體工程：墻體、梁柱、樓板等的施工應嚴格按照設計圖紙進行，保證結構安全。裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等應達到雙方約定的裝修標準。附屬設施：如庭院圍墻、化糞池、給排水系統、供電系統等應配套完善。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉建房工程的相關情況，包括施工計劃、材料采購等。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料，并確保土地權屬清晰，無糾紛。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供建房所需的材料或由乙方代購材料時及時支付材料款（如為代購情況）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取建房款項。有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助辦理手續。2.義務嚴格按照國家有關建筑工程規范、標準和雙方約定的建房要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。按照環保要求進行施工，減少施工對周邊環境的影響。負責施工過程中的材料采購、保管和使用，確保材料質量符合要求。如因乙方原因導致材料質量問題，由乙方承擔相應責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對所建房屋提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對因施工質量問題出現的損壞，乙方應無償進行修復。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價款為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后三日內：甲方向乙方支付建房總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經甲方驗收合格后三日內：甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經甲方整體驗收合格且乙方提交全部竣工資料后三日內：甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗收1.乙方應在各階段工程完工后提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如甲方未能按時組織驗收，視為默認該階段工程合格。2.工程驗收應按照國家有關建筑工程質量驗收規范、標準以及雙方約定的建房要求進行。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。甲方應在收到竣工資料后的[x]個工作日內組織整體驗收。整體驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，作為本合同履行完畢的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若因甲方原因導致建房手續無法辦理或施工中斷，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等。若甲方擅自變更建房要求，導致乙方需要增加工程費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加額或賠償乙方的工期延誤損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此造成的其他損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故賠償、罰款等，同時甲方有權要求乙方限期整改，整改期間乙方不得要求甲方支付工程款。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，