柑場買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[柑場具體地址]的柑場一處，乙方有意購買該柑場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就柑場買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.柑場位置及范圍本合同所涉及的柑場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。柑場面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過[x]%。2.柑場現(xiàn)狀柑場內(nèi)現(xiàn)有柑樹品種為[具體品種]，樹齡約為[x]年，生長狀況良好，平均每棵樹產(chǎn)量約為[x]斤（預(yù)估產(chǎn)量，實際產(chǎn)量受當(dāng)年氣候、管理等因素影響）。柑場配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、倉庫、工棚等。灌溉系統(tǒng)覆蓋整個柑場，水源為[水源描述]，可保障柑樹生長所需水分供應(yīng)；排水系統(tǒng)完善，能有效應(yīng)對雨季排水需求；道路可通行[車輛類型及規(guī)格]，方便運輸柑果及農(nóng)資；倉庫面積為[x]平方米，可用于儲存柑果及農(nóng)資等物資；工棚面積為[x]平方米，可作為臨時勞作及存放農(nóng)具的場所。3.地上附著物除上述柑樹及配套設(shè)施外，柑場內(nèi)還存在其他地上附著物，包括但不限于[列舉其他地上附著物，如簡易房屋、糞池等，并簡要描述其狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取柑場轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的柑場擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且柑場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е赂虉龃嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知柑場的現(xiàn)狀，包括但不限于柑樹品種、生長狀況、產(chǎn)量預(yù)估、配套設(shè)施情況、地上附著物情況等。如有故意隱瞞或虛假陳述的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理柑場的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將柑場及相關(guān)配套設(shè)施、地上附著物等交付給乙方。交付時應(yīng)確保柑場及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修、整改的，應(yīng)在交付前完成修復(fù)或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付柑場及相關(guān)配套設(shè)施、地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理柑場的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付柑場轉(zhuǎn)讓款。在接收柑場后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理方式經(jīng)營管理柑場，不得進行損害柑場及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е赂虉黾案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，依法經(jīng)營柑場。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、價格及付款方式1.柑場轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本柑場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作柑場轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將柑場及相關(guān)配套設(shè)施、地上附著物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在柑場所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供柑場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、配套設(shè)施清單、地上附著物清單等資料，并由雙方共同對柑場及附屬設(shè)施、地上附著物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付柑場及相關(guān)配套設(shè)施、地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的柑場及相關(guān)配套設(shè)施、地上附著物不符合合同約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營柑場的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定的狀態(tài)；如逾期未完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反保證柑場不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變柑場的經(jīng)營用途或進行損害柑場及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充