閣樓購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閣樓房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產位置本合同所涉閣樓位于[具體地址]，該地址應明確至具體的樓棟、單元、樓層及房號等詳細信息。該閣樓所在建筑物的基本情況，包括但不限于建筑結構、層數、建成年份等也應予以說明。2.閣樓現狀閣樓為[具體結構，如坡屋頂閣樓、平改坡閣樓等]，建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。閣樓內部空間布局為[詳細描述各個房間或區域的分布情況]，目前閣樓的裝修狀況為[毛坯、簡裝或精裝，并詳細描述裝修內容，如墻面地面材質、門窗情況等]。3.附屬設施閣樓附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如閣樓內的水電線路、照明設備、通風設施、閣樓入口處的樓梯（如有）等]，附屬設施應保證能正常使用且符合安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務甲方應保證對所售閣樓擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該閣樓的產權。如因甲方原因導致乙方無法取得產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質量問題，以及閣樓的規劃用途、是否可辦理產權登記等重要信息。若甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及賠償損失。甲方應協助乙方辦理閣樓的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶過程中，甲方應積極配合乙方，確保過戶手續順利進行。若因甲方原因導致產權過戶遲延或無法辦理，甲方應承擔違約責任。甲方應在合同約定的交房時間將閣樓交付給乙方，并保證交付時閣樓及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。交房時，甲方應提供閣樓的相關鑰匙及水電等費用的結清證明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付閣樓及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理閣樓的產權過戶手續。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額的一定比例向甲方支付違約金。乙方應在甲方交付閣樓時，按照合同約定進行驗收。如發現閣樓存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方閣樓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用在于確保合同的履行，若乙方違約不購買該閣樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該閣樓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監管手續（如有需要），確保購房款的安全。余款：乙方應在辦理閣樓產權過戶手續當日，將購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若因銀行貸款審批等原因導致乙方無法按時支付余款，乙方應與甲方協商解決支付方式及時間。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前將閣樓交付給乙方。若甲方未能在約定時間交房，每逾期一日，應按照購房款總額的一定比例向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的一定比例向乙方支付違約金。2.交房條件閣樓及其附屬設施應完好無損，能夠正常使用，符合本合同約定的現狀及質量標準。甲方應提供閣樓的相關鑰匙及水電、物業等費用的結清證明。甲方應協助乙方辦理與該閣樓相關的交接手續，如物業交割、水電燃氣過戶等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理閣樓的產權過戶手續。若因一方原因導致過戶遲延，應按照購房款總額的一定比例向對方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付閣樓，應承擔逾期交房的違約責任，按照上述交房時間及條件條款中的約定支付違約金。若甲方提供的閣樓存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或取得產權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等），并按照合同總價款的一定比例向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理產權過戶手續，應按照購房款總額的一定比例向乙方支付違約金，并繼續履行協助過戶義務。若因甲方原因導致無法辦理產權過戶，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的一定比例向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應承擔逾期付款的違約責任，按照上述購房款及支付方式條款中的約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收閣樓或在接收后提出不合理的質量異議，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續，應按照購房款總額的一定比例向甲方支付違約金，并繼續履行配合過戶義務。若因乙方原因導致無法辦理產權過戶，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，并按照合同總價款的一定比例向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另