拆除廠房合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"標的物"），并決定拆除該廠房；乙方具備拆除廠房的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方拆除甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰界址描述]，南至[具體方位及相鄰界址描述]，西至[具體方位及相鄰界址描述]，北至[具體方位及相鄰界址描述]。2.廠房面積：總建筑面積為[x]平方米，其中主廠房面積為[x]平方米，附屬用房面積為[x]平方米等（如有其他附屬設施，依次詳細列舉）。3.廠房結構：[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[x]層。4.廠房現狀：廠房內現有[列舉主要設備、設施等情況，如若干臺機器設備、照明系統、通風系統等]，以及部分廢棄物料等。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方應拆除上述標的物范圍內的所有建筑物、構筑物及附屬設施，包括但不限于主廠房、附屬用房、圍墻、大門、水電氣設施、通訊設施等。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，采取有效的防塵、降噪、防震等措施，減少對周邊環境和居民的影響。拆除過程中應妥善處理廢棄物，按照環保部門的要求進行分類存放、運輸和處置，不得隨意丟棄或污染環境。拆除后的場地應清理平整，達到甲方要求的場地平整標準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的拆除作業過程，要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求和進度進行拆除。有權對乙方拆除作業過程中出現的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關資料，包括但不限于廠房的設計圖紙、產權證明等，協助乙方了解拆除標的物的具體情況。負責協調拆除作業現場周邊關系，確保乙方拆除作業的順利進行。如因甲方原因導致乙方拆除作業受阻，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，以便順利開展拆除作業。按照本協議約定收取拆除費用。2.義務具備有效的拆除工程專業資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。編制詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環保措施等，經甲方書面同意后實施。負責組織專業拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備和安全防護用品，確保拆除作業安全、高效進行。在拆除作業前，對拆除作業人員進行安全培訓和技術交底，使其熟悉拆除作業流程和安全注意事項。嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規和標準規范，制定安全管理制度和應急預案，確保拆除作業過程中的安全和環保。在拆除作業過程中，如發現拆除標的物存在與甲方提供資料不符或其他異常情況，應及時通知甲方，并協商解決方案。拆除作業完成后，負責清理拆除現場，將廢棄物運至指定地點妥善處置，確保拆除現場達到甲方要求的場地平整標準，并向甲方提交拆除作業報告。四、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經協商確定，本次拆除廠房的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方拆除作業所需的全部費用，如拆除設備租賃費用、拆除施工人員費用、廢棄物運輸及處置費用、安全防護費用、環保措施費用等，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方拆除作業進度達到[具體進度節點，如拆除至廠房主體結構的[x]%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除作業全部完成，乙方清理完拆除現場，經甲方驗收合格并提交拆除作業報告后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工期1.乙方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始拆除作業，并在[x]日內完成全部拆除作業及場地清理工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致拆除作業無法按計劃進行，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，雙方協商確定新的工期。3.乙方應按照約定的工期組織施工，確保拆除作業按時完成。如乙方未按時完成拆除作業，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、質量標準1.乙方拆除作業應達到國家及地方現行的有關拆除工程質量驗收規范和標準的要求，拆除后的場地應平整，無殘留建筑垃圾和障礙物。2.乙方應確保拆除過程中不對周邊建筑物、構筑物及地下管線等造成損壞。如因乙方原因導致第三方財產損失或人身傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。3.拆除作業完成后，乙方應負責對拆除現場進行清理，經甲方驗收合格后，視為乙方完成拆除作業并達到質量標準。如甲方驗收不合格，乙方應負責整改直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且乙方應按照本協議約定承擔違約責任。七、安全責任1.乙方應建立健全安全生產管理制度，加強對拆除作業人員的安全教育培訓，確保拆除作業安全。2.乙方在拆除作業過程中應采取必要的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，配備專業的安全管理人員，對拆除作業現場進行全程安全監督。3.如因乙方原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應及時采取措施進行救援和處理，并在事故發生后[x]小時內通知甲方。甲方有權對事故處理情況進行監督和檢查。4.乙方應購買足額的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險等，以保障拆除作業過程中的風險。如發生安全事故，由保險公司按照保險合同約定進行賠償，不足部分由乙方承擔。八、環保責任1.乙方應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規和標準規范，采取有效的環保措施，減少拆除作業對周邊環境的污染。2.拆除作業過程中產生的揚塵、噪聲等污染物排放應符合國家及地方規定的排放標準。乙方應配備必要的降塵、降噪設備，對拆除現場進行灑水降塵、封閉作業等，減少粉塵和噪聲污染。3.乙方應按照環保部門的要求，對拆除廢棄物進行分類收集、存放和運輸，確保廢棄物得到妥善處置。不得將廢棄物隨意傾倒、焚燒或填埋，避免對土壤、水體和大氣環境造成污染。4.如因乙方違反環保規定導致被環保部門處罰或造成周邊環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，乙方應負責消除污染影響，恢復周邊環境原狀，由此產生的費用由乙方自行承擔。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作量對應的拆除費用及違約金。2.若乙方違反本協議約定的拆除范圍、要求、工期、質量標準、安全責任或環保責任等條款，甲方有權要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。十、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議