房屋車位轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋及車位具體地址]的房屋及車位，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋及車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述房屋情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，產權證書號為[具體證書編號]，登記在甲方名下。3.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣設備等]。車位情況1.車位位于[車位具體位置，如地下車庫x區x號]，車位類型為[普通車位/機械車位等]。2.車位面積為[x]平方米，該車位已取得[相關車位證明文件編號]。二、轉讓價格及付款方式轉讓價格1.雙方商定，房屋及車位的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.該轉讓價格包含房屋及車位的現狀價值、裝修價值、附屬設施價值以及該房屋及車位所對應的土地使用權價值等一切權益。付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：在辦理房屋產權過戶手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。3.尾款：在房屋及車位產權過戶至乙方名下且乙方確認無任何問題后，乙方應在[x]個工作日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的房屋及車位享有合法的處分權。2.義務保證所轉讓的房屋及車位產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋及車位完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋及車位的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況，車位的使用情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述上述情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋及車位的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在乙方支付首付款后，將房屋及車位交付給乙方使用。交付時，應保證房屋及車位的現狀與本協議約定一致，附屬設施設備能正常使用。協助乙方辦理與房屋及車位相關的水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，費用由[具體承擔方]承擔。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋及車位等。在甲方違約的情況下，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時要求甲方按照協議約定承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。在接收房屋及車位后，應按照房屋及車位的使用性質合理使用，不得擅自改變房屋及車位的結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。承擔接收房屋及車位后所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋及車位所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶手續過程中，若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因政府部門原因導致手續辦理延誤的，雙方應積極協商解決，互不承擔違約責任。五、房屋及車位交付1.在乙方支付首付款后，甲方應在[x]個工作日內將房屋及車位交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及車位的現狀進行查驗，并簽署房屋及車位交接清單。2.房屋及車位交付時，應保證房屋內的家具、家電等附屬設施設備（如有約定）與本協議約定一致，能正常使用。車位應保證可正常進出、停放車輛。3.甲方應在交付前結清房屋及車位所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，否則乙方有權從轉讓款中扣除相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于產權瑕疵擔保、協助辦理過戶手續、交付房屋及車位等，每逾期一日，應按照轉讓總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋及車位產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋及車位用途等，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽