20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易全權(quán)委托書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3全權(quán)委托定義1.4合同定義2.合同雙方信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3房產(chǎn)信息3.委托事項(xiàng)與權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托權(quán)限范圍3.3特別授權(quán)事項(xiàng)4.委托期限與終止4.1委托期限4.2委托終止條件4.3委托終止程序5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2報(bào)酬計(jì)算5.3支付方式6.保密與隱私6.1保密義務(wù)6.2個(gè)人信息保護(hù)6.3信息披露限制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3仲裁或訴訟8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1合同生效10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：授權(quán)委托書(shū)樣本11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.2交易定義：本合同所稱交易，指委托人將其房產(chǎn)出售、出租或其他方式處置的行為。1.3全權(quán)委托定義：本合同所稱全權(quán)委托，指委托人授予受托人對(duì)其房產(chǎn)交易事項(xiàng)的全面處理權(quán)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。1.4合同定義：本合同指本全權(quán)委托書(shū)，以及所有與本合同相關(guān)的附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同雙方信息2.1委托人信息：委托人姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地址）。2.2受托人信息：受托人姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地址）。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址，房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途，產(chǎn)權(quán)歸屬。3.委托事項(xiàng)與權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述：委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的全部事宜。3.2委托權(quán)限范圍：受托人有權(quán)代表委托人與買受人、出租人等簽訂房產(chǎn)交易合同，辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)。3.3特別授權(quán)事項(xiàng)：受托人有權(quán)接受或拒絕買受人、出租人的報(bào)價(jià)，決定成交價(jià)格，以及處理交易中的其他事項(xiàng)。4.委托期限與終止4.1委托期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。1.委托期限屆滿；2.委托人書(shū)面通知受托人終止委托；3.受托人書(shū)面通知委托人終止委托；4.委托人將房產(chǎn)出售、出租或其他方式處置完畢；5.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3委托終止程序：委托終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止委托關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)：受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。5.2報(bào)酬計(jì)算：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給受托人報(bào)酬，報(bào)酬計(jì)算方式為：1.報(bào)酬總額為交易總價(jià)的__%；2.報(bào)酬支付時(shí)間為交易合同簽訂后__日內(nèi)。5.3支付方式：報(bào)酬通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定的賬戶。6.保密與隱私6.1保密義務(wù)：受托人對(duì)其在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的委托人個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2個(gè)人信息保護(hù)：受托人應(yīng)采取必要措施，確保委托人個(gè)人信息的安全。6.3信息披露限制：未經(jīng)委托人同意，受托人不得向任何第三方披露委托人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)和材料。7.3仲裁或訴訟：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。8.合同變更與解除1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行；2.房產(chǎn)交易市場(chǎng)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同履行困難；3.雙方同意的其他變更事項(xiàng)。1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用房產(chǎn)所在地人民法院的管轄。10.其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：授權(quán)委托書(shū)樣本11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式__份，委托人執(zhí)__份，受托人執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2簽署程序：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。12.3簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)_年__月__日。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需在房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。14.合同解除后的處理14.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等財(cái)產(chǎn)。14.2解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等與交易相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：委托人有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成委托人、受托人或買受人、承租人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)合同中約定的金額。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及本合同的履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求委托人、受托人或買受人、承租人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系：第三方與委托人、受托人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照與委托人或受托人簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)。18.2第三方與買受人、承租人之間的關(guān)系：第三方與買受人、承租人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照與買受人、承租人簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)。18.3第三方與受托人、委托人、買受人、承租人之間的責(zé)任劃分：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)委托人、受托人、買受人、承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；委托人、受托人、買受人、承租人之間應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：委托人需向受托人提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。19.2受托人審核：受托人應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)委托人。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：委托人、受托人、第三方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止1.房產(chǎn)交易完成，第三方服務(wù)結(jié)束；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方服務(wù)合同解除。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，委托人、受托人、第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)委托人、受托人、買受人、承租人提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方介入的糾紛解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由第三方與其服務(wù)對(duì)象協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、房產(chǎn)交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的了解。2.附件二：授權(quán)委托書(shū)樣本詳細(xì)要求：包括委托人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、受托人姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：此附件作為授權(quán)委托的書(shū)面證明，確保受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確交易過(guò)程中的費(fèi)用構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買受人、出賣人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等與過(guò)戶登記相關(guān)的材料。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保交易合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付受托人報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付報(bào)酬，逾期支付的，應(yīng)向受托人支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定報(bào)酬為交易總價(jià)的3%，受托人完成交易后，委托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，應(yīng)向受托人支付違約金。2.違約行為：受托人未按時(shí)完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易，未按時(shí)完成的，應(yīng)向委托人支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定受托人應(yīng)在簽訂合同后__個(gè)月內(nèi)完成交易，受托人未按時(shí)完成，應(yīng)向委托人支付違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)，泄露委托人、受托人、買受人、承租人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露委托人個(gè)人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。房產(chǎn)交易全權(quán)委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同附件2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易范圍2.2委托人權(quán)利與義務(wù)2.3受托人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易流程4.1交易前期準(zhǔn)備4.2交易簽訂合同4.3交易支付款項(xiàng)4.4交易過(guò)戶登記4.5交易交房5.費(fèi)用與傭金5.1交易稅費(fèi)5.2委托人支付費(fèi)用5.3受托人傭金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解釋9.1合同生效條件9.2合同解釋原則10.法律適用10.1合同適用法律10.2補(bǔ)充法律適用11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。1.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同附件：1.4.1房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；1.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.4.3交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；1.4.4其他相關(guān)文件。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易范圍：受托人全權(quán)代表委托人進(jìn)行位于____市____區(qū)____地址的房產(chǎn)買賣交易。2.2委托人權(quán)利與義務(wù)：2.2.1委托人授權(quán)受托人全權(quán)處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜；2.2.2委托人保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.2.3委托人承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；2.3受托人權(quán)利與義務(wù)：2.3.1受托人按照委托人授權(quán)范圍全權(quán)處理房產(chǎn)交易；2.3.2受托人負(fù)責(zé)與交易對(duì)方溝通，達(dá)成交易協(xié)議；2.3.3受托人保證交易過(guò)程合法合規(guī)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：位于____市____區(qū)____地址，建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證載明該房產(chǎn)為委托人所有，無(wú)抵押、查封等限制性因素。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.交易流程4.1交易前期準(zhǔn)備：4.1.1受托人核實(shí)房產(chǎn)信息，確認(rèn)交易合法性；4.1.2受托人與交易對(duì)方進(jìn)行溝通，確定交易細(xì)節(jié)；4.2交易簽訂合同：4.2.1受托人代表委托人與交易對(duì)方簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.2.2合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；4.3交易支付款項(xiàng)：4.3.1交易雙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)；4.3.2受托人協(xié)助委托人完成款項(xiàng)支付；4.4交易過(guò)戶登記：4.4.1受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；4.4.2確保過(guò)戶登記手續(xù)合法、合規(guī)；4.5交易交房：4.5.1交易雙方按照合同約定辦理交房手續(xù)；4.5.2受托人協(xié)助委托人完成交房。5.費(fèi)用與傭金5.1交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)；5.2委托人支付費(fèi)用：5.2.1委托人支付受托人傭金人民幣_(tái)___元；5.2.2委托人支付其他相關(guān)費(fèi)用；5.3受托人傭金：5.3.1受托人傭金為交易價(jià)格的____%；5.3.2傭金支付方式為交易款項(xiàng)支付時(shí)一并支付。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1委托人單方面解除合同；6.1.2受托人違反合同約定，損害委托人利益；6.2合同終止條件：6.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1雙方按照合同約定處理已支付款項(xiàng)；6.3.2雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效與解釋9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。9.2合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的基本原則，以合同條款的本意為準(zhǔn)。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2補(bǔ)充法律適用：如中華人民共和國(guó)法律對(duì)本合同未作規(guī)定的，可參照國(guó)際慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款：本合同如有未盡事宜或需要變更的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人：委托人代表（簽字）：____；受托人代表（簽字）：____。13.2合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.合同附件清單14.1附件名稱：14.1.1房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.3交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人之外，任何參與或協(xié)助房產(chǎn)交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意并書(shū)面約定第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意并簽署本合同的附加條款。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的資料和信息；16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向委托人提供服務(wù)，并就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等與委托人進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助受托人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。17.3第三方與交易對(duì)方的關(guān)系：第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致委托人、受托人或交易對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方因疏忽、錯(cuò)誤或違法行為導(dǎo)致委托人、受托人或交易對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。19.附加條款19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托人和受托人按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入期限：第三方介入期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。19.3第三方介入終止：如第三方在介入期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同變更20.1本合同的變更需經(jīng)委托人、受托人和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.合同解除21.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致委托人、受托人或交易對(duì)方遭受重大損失，任何一方均有權(quán)解除本合同。21.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等基本信息。說(shuō)明：此附件用于確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)的交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確交易價(jià)格，避免后續(xù)糾紛。4.交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)已支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理。7.交房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括交房時(shí)間、房屋狀況確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已交付。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.第三方盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查的報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確保交易雙方了解房產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成交易過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向委托人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向委托人或受托人支付違約金。4.交易對(duì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：交易對(duì)方應(yīng)向委托人支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。5.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，委托人應(yīng)向受托人支付人民幣_(tái)___元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。房產(chǎn)交易全權(quán)委托書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.委托事項(xiàng)與范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.2受托人義務(wù)5.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3交易款項(xiàng)支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效條件13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同份數(shù)與效力14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息委托人：（姓名/名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______受托人：（姓名/名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.委托事項(xiàng)與范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容受托人應(yīng)代表委托人進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出售或購(gòu)買事宜，包括但不限于：（1）與買受人或出賣人進(jìn)行交易談判；（2）簽署交易合同；（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）代為支付交易款項(xiàng)；（5）代為處理交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限本合同委托事項(xiàng)執(zhí)行期限自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利（1）要求受托人按照本合同約定履行委托事項(xiàng)；（2）在受托人違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求解除本合同；（3）在交易完成后，有權(quán)要求受托人交付交易款項(xiàng)。3.2委托人義務(wù)（1）向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；（2）按約定支付交易款項(xiàng)；（3）協(xié)助受托人辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行交易過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利（1）按照本合同約定履行委托事項(xiàng)；（2）在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助；（3）在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)要求委托人支付報(bào)酬。4.2受托人義務(wù)（1）恪守誠(chéng)信原則，保守委托人商業(yè)秘密；（2）嚴(yán)格按照本合同約定履行委托事項(xiàng)；（3）及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)執(zhí)行情況；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行交易過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式約定。5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.3交易款項(xiàng)支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理受托人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，協(xié)助委托人辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定和約定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托人未按合同約定履行委托事項(xiàng)；（2）委托人未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受托人未按合同約定履行委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)要求賠償因此造成的損失；（2）委托人未按合同約定支付交易款項(xiàng)，受托人有權(quán)要求支付逾期違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失；（4）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)（1）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。11.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅皶r(shí)進(jìn)行合同備案。13.2合同登記要求本合同備案后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅皶r(shí)進(jìn)行合同登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，為履行本合同目的而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，委托人或受托人可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，委托人或受托人可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，委托人或受托人可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，委托人或受托人可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)的____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____%。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任界定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行居間服務(wù)義務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资〉模薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)法律意見(jiàn)和代理服務(wù)，因律師事務(wù)所原因?qū)е路墒聞?wù)處理不當(dāng)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，因會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告失實(shí)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）中介機(jī)構(gòu)