20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館租賃合同終止條件本合同目錄一覽1.賓館租賃合同概述1.1合同雙方基本信息1.2賓館租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5合同簽訂時間及地點2.賓館租賃合同終止原因2.1租賃期限屆滿2.2雙方協商一致終止2.3違約終止2.4法定終止3.違約終止的具體情形3.1租賃人違約3.2出租人違約3.3第三方違約4.違約責任及賠償4.1違約金的計算4.2損害賠償的范圍4.3違約責任免除5.合同終止后的財產移交5.1租賃物的歸還5.2財產清單的編制5.3檢查及驗收6.合同終止后的費用結算6.1租金結算6.2水電費結算6.3其他相關費用結算7.合同終止后的糾紛解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同終止后的保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.合同解除后的其他事項9.1合同解除通知9.2合同解除生效9.3合同解除后的后續事宜10.合同終止后的債權債務處理10.1債權債務轉移10.2債權債務清償10.3債權債務免除11.合同終止后的法律效力11.1合同解除后的法律效力11.2合同終止后的法律效力11.3合同終止后的其他法律效力12.合同終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同終止后的通知義務13.1通知方式13.2通知期限13.3通知責任14.合同終止后的附則14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.賓館租賃合同概述1.1合同雙方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________租賃方名稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方法定代表人：___________________1.2賓館租賃標的物賓館名稱：________________________賓館地址：________________________賓館面積：________________________平方米賓館設施：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________1.4租金及支付方式租金金額：________________________元/月支付方式：________________________支付日期：________________________1.5合同簽訂時間及地點簽訂時間：________________________簽訂地點：________________________2.賓館租賃合同終止原因2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，雙方應協商續租事宜。2.2雙方協商一致終止雙方經協商一致，可提前終止合同。2.3違約終止出現合同約定的違約情形，任一方有權終止合同。2.4法定終止出現法律規定應終止合同的情形，合同自動終止。3.違約終止的具體情形3.1租賃人違約未按時支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規定；3.2出租人違約未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合約定；未履行合同約定的其他義務；3.3第三方違約第三方對租賃物造成損害；第三方違反合同約定。4.違約責任及賠償4.1違約金的計算違約金按逾期租金的百分之一每日計算。4.2損害賠償的范圍包括但不限于租賃物修復費用、維修費用、損失賠償等。4.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。5.合同終止后的財產移交5.1租賃物的歸還租賃期限屆滿或合同終止時，租賃人應將租賃物完好無損地移交給出租人。5.2財產清單的編制雙方應共同編制財產清單，確認租賃物的現狀。5.3檢查及驗收租賃人應配合出租人進行檢查及驗收。6.合同終止后的費用結算6.1租金結算合同終止前，雙方應結清未支付的租金。6.2水電費結算按實際使用情況結算水電費。6.3其他相關費用結算結算合同約定的其他相關費用。7.合同終止后的糾紛解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決期限爭議發生后，雙方應在三十日內協商解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同終止后的保密條款8.1保密內容本合同內容、雙方商業秘密及租賃物相關信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3保密責任雙方均應采取合理措施，防止保密信息泄露。9.合同解除后的其他事項9.1合同解除通知合同解除應提前三十日書面通知對方。9.2合同解除生效收到合同解除通知后，合同即告解除。9.3合同解除后的后續事宜合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。10.合同終止后的債權債務處理10.1債權債務轉移合同終止后，原債權債務關系自行終止。10.2債權債務清償合同終止前，雙方應結清所有債權債務。10.3債權債務免除合同終止后，雙方不再追究對方之前存在的債權債務。11.合同終止后的法律效力11.1合同解除后的法律效力合同解除后，雙方的權利義務終止。11.2合同終止后的法律效力合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。11.3合同終止后的其他法律效力合同終止后，雙方應遵守相關法律法規。12.合同終止后的爭議處理12.1爭議解決方式爭議解決應優先通過協商解決。12.2爭議解決期限爭議發生后，雙方應在六十日內協商解決。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同終止后的通知義務13.1通知方式通知應以書面形式發送至對方約定的地址。13.2通知期限通知應在事件發生后五個工作日內發出。13.3通知責任未按時發出通知的，視為已盡通知義務。14.合同終止后的附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.3合同解除合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協議。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的同意及通知3.1合同雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并取得對方同意。3.2第三方介入后，合同雙方應將第三方信息書面通知對方。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方應按照合同約定履行職責，維護合同雙方的合法權益。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業秘密。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入后，其責任限額應在本合同中明確約定。5.2第三方責任限額應根據第三方的職責、風險及合同雙方協商確定。5.3第三方責任限額不得超過合同總金額的百分之十。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。6.2如合同未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同雙方及第三方書面同意。7.2合同變更應明確第三方的職責、權利、責任限額及費用承擔等事項。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，應優先通過協商解決。8.2協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序應在本合同中明確約定。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定履行其職責，直至合同終止。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定，合理分配風險和責任。10.2第三方介入的約定不影響合同雙方的權利義務。10.3本合同對第三方介入的約定具有法律效力。11.第三方介入的附加條款第三方介入的具體職責和權限；第三方介入的費用承擔方式；第三方介入的責任限額；第三方介入的爭議解決方式；第三方介入的合同終止條件及程序。12.第三方介入的劃分說明12.1第三方介入的劃分應明確各方在合同履行過程中的責任和權利。12.2第三方介入的劃分應有利于合同雙方的權益保護。12.3第三方介入的劃分應遵循公平、公正、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃合同詳細要求：合同雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、合同簽訂時間及地點等。說明：本附件為合同主體，詳細規定了租賃雙方的權利義務。2.附件二：財產清單詳細要求：租賃物的詳細清單，包括物品名稱、數量、規格、新舊程度等。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行過程中的重要證據。4.附件四：水電費結算單詳細要求：水電費結算單應包括結算日期、用水用電量、費用等信息。說明：本附件用于證明水電費已結算，作為合同履行過程中的重要證據。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行過程中的重要證據。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包括爭議解決方式、期限、費用等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障合同雙方的權益。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應包括第三方的職責、權利、責任限額、費用承擔等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規定；未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合約定；未履行合同約定的其他義務；泄露合同雙方的商業秘密；未按時發出通知；爭議解決過程中不履行協商義務。2.責任認定標準：違約行為發生，經對方確認；違約行為對合同履行造成實質性影響；違約行為符合法律法規及合同約定。3.違約責任認定示例：A方未按時支付租金，B方確認后，A方應支付違約金，并承擔逾期利息；A方損壞租賃物，B方確認后，A方應承擔修復費用或賠償損失；A方泄露商業秘密，B方確認后，A方應承擔相應法律責任。賓館租賃合同終止條件1本合同目錄一覽1.合同基本條款1.1合同簽訂雙方1.2賓館租賃基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金2.賓館租賃終止條件2.1租賃期限屆滿2.2雙方協商一致2.3違約終止2.4法律法規變更2.5賓館設施損壞2.6賓館功能改變2.7租賃用途變更2.8賓館租賃權轉讓3.賓館租賃終止程序3.1提前通知3.2合同解除3.3租賃物品返還3.4租金結算3.5違約責任4.賓館設施及環境維護4.1賓館設施維護責任4.2環境保護責任4.3違約責任5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁條款5.3訴訟條款6.其他約定事項6.1私密條款6.2合同附件6.3通知方式6.4不可抗力6.5合同修改7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止效力8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除程序9.2合同終止后的處理9.3違約責任承擔10.合同附件10.1賓館租賃設施清單10.2合同簽訂日期10.3附件一：租賃物品清單10.4附件二：違約責任明細11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署14.2法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本條款1.1合同簽訂雙方1.2賓館租賃基本情況賓館名稱：_________________。賓館地址：_________________。租賃面積：_________________平方米。1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日。租賃終止日期：____年__月__日。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。1.5租賃保證金保證金金額：人民幣____元整。保證金支付方式：一次性支付。第二條賓館租賃終止條件2.1合同終止情形2.1.1租賃期限屆滿。2.1.2雙方協商一致解除合同。2.1.3甲方或乙方違約，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正。2.1.4法律法規變更導致合同無法繼續履行。2.1.5賓館設施損壞嚴重，無法修復或修復成本過高。2.1.6賓館功能改變，不再適合租賃用途。2.1.7租賃用途變更，經甲方同意。2.1.8賓館租賃權轉讓，經甲方同意。第三條賓館租賃終止程序3.1提前通知3.1.1任何一方欲終止合同，應提前____個月以書面形式通知對方。3.1.2甲方收到乙方終止通知后，應在____個工作日內回復乙方。3.2合同解除3.2.1雙方協商一致，簽訂合同解除協議。3.2.2甲方或乙方違約，對方有權解除合同。3.3租賃物品返還3.3.1乙方應在合同終止后____個工作日內，將賓館內所有租賃物品返還給甲方。3.3.2乙方應保持賓館設施完好，如有損壞，應負責修復或賠償。3.4租金結算3.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余租金。3.4.2乙方應在合同終止后____個工作日內支付清剩余租金。3.5違約責任3.5.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。3.5.2違約責任的具體內容和賠償標準，詳見合同附件。第四條賓館設施及環境維護4.1賓館設施維護責任4.1.1乙方應妥善使用賓館設施，不得擅自改動。4.1.2乙方應負責賓館設施的日常維護，確保其正常運行。4.2環境保護責任4.2.1乙方應遵守國家環保法規，不得污染賓館環境。4.2.2乙方應妥善處理賓館內的廢棄物，不得隨意丟棄。4.3違約責任4.3.1乙方違反上述條款，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。5.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。5.2仲裁條款5.2.1爭議提交至____仲裁委員會仲裁。5.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。5.3訴訟條款5.3.1如仲裁條款失效或雙方未達成仲裁協議，爭議可提交至____人民法院訴訟。第六條其他約定事項6.1私密條款6.1.1本合同中涉及的商業秘密和保密信息，雙方均應予以保密。6.2合同附件6.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3通知方式6.3.1除非另有約定，本合同的通知應以書面形式送達對方。6.4不可抗力6.4.1由于不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.5合同修改6.5.1本合同的修改需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1本合同根據第三條約定可予以解除。7.3合同終止效力7.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。第八條違約責任8.1違約行為認定8.1.1乙方未按時支付租金或保證金，視為違約。8.1.2乙方損壞賓館設施，未及時修復或賠償，視為違約。8.1.3乙方違反租賃用途，視為違約。8.1.4甲方未按時提供租賃服務，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的直接損失。第九條合同解除及終止后的處理9.1合同解除程序9.1.1合同解除需經雙方書面同意。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方應立即搬離賓館，并返還所有租賃物品。9.2.2甲方應退還乙方剩余租金。9.3違約責任承擔9.3.1合同解除或終止后，任何一方違約，仍應承擔相應的違約責任。第十條合同附件10.1賓館租賃設施清單10.1.1本合同附件一為賓館租賃設施清單，包括但不限于家具、電器、設備等。10.2合同簽訂日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3附件一：租賃物品清單10.3.1本合同附件一為租賃物品清單，詳細列明乙方租賃的物品及其數量。10.4附件二：違約責任明細10.4.1本合同附件二為違約責任明細，詳細列明各種違約行為及相應的違約責任。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。12.2合同保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或出借。第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.2合同補充條款13.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及法律效力14.1合同簽署14.1.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2法律效力14.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供咨詢、服務、擔保等目的，由甲乙雙方一致同意引入的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、擔保公司、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。3.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或實際承擔的能力。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使權利，履行義務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，誠實守信，公正公平地履行職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務或咨詢具有合法性和有效性。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條款。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方是甲方提供的服務或咨詢的受托方。6.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方在書面協議中約定。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方是乙方提供的服務或咨詢的受托方。6.2.2第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方在書面協議中約定。6.3第三方與合同其他方的關系：6.3.1第三方對合同其他方不承擔直接責任。6.3.2第三方對合同其他方承擔的責任，由甲乙雙方在書面協議中約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。7.2第三方介入的范圍內，第三方有權根據合同約定獨立行使權利，履行義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，可以提交第三方介入前的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應重新簽訂書面協議。第十一條第三方介入后的法律效力11.1第三方介入后的合同，受中華人民共和國法律管轄。11.2第三方介入后的合同，按照中華人民共和國法律解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃設施清單詳細要求：列明租賃賓館內的所有設施，包括家具、電器、設備等，并注明數量和狀況。2.合同簽訂日期證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，并注明簽訂日期。說明：此證明用于證明合同的簽訂時間和雙方的真實意愿。3.租賃物品清單詳細要求：詳細列明乙方租賃的物品及其數量，包括但不限于家具、電器、設備等。4.違約責任明細詳細要求：詳細列明各種違約行為及相應的違約責任，包括違約金、賠償金等。5.第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：此協議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.合同變更協議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協議，明確變更的內容和生效日期。說明：此協議為合同附件，用于明確合同變更的具體內容和生效日期。7.合同終止協議詳細要求：甲乙雙方就合同終止事項簽訂的書面協議，明確終止的原因和生效日期。說明：此協議為合同附件，用于明確合同終止的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或保證金責任認定標準：乙方未在約定的支付期限內支付租金或保證金，視為違約。示例說明：乙方應在每月____日支付租金，若超過____日未支付，則視為違約。2.乙方損壞賓館設施責任認定標準：乙方在使用賓館設施過程中，造成設施損壞，未及時修復或賠償，視為違約。示例說明：乙方損壞賓館空調，未在____日內修復或賠償，則視為違約。3.乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方未按合同約定使用賓館，或改變租賃用途，視為違約。示例說明：乙方將賓館用于非法活動，則視為違約。4.甲方未按時提供租賃服務責任認定標準：甲方未在約定的期限內提供租賃服務，視為違約。示例說明：甲方未在____日內提供租賃服務，則視為違約。5.第三方未履行協議義務責任認定標準：第三方未按協議約定履行義務，視為違約。示例說明：第三方未在____日內完成評估工作，則視為違約。賓館租賃合同終止條件2本合同目錄一覽1.終止合同的法定情形1.1法律法規規定的合同終止情形1.2當事人協商一致終止合同的情形1.3賓館方單方面終止合同的情形1.4租賃方單方面終止合同的情形2.違約行為導致的合同終止2.1賓館方違約行為2.2租賃方違約行為2.3違約行為的具體界定3.不可抗力導致的合同終止3.1不可抗力的定義3.2不可抗力事件的范圍3.3不可抗力事件的通知及證明4.賓館設施損壞或安全隱患4.1設施損壞的界定4.2安全隱患的認定4.3損壞或安全隱患的處理程序5.賓館經營狀況惡化5.1經營狀況惡化的標準5.2經營狀況惡化的證明5.3經營狀況惡化對合同終止的影響6.政策調整或城市規劃6.1政策調整的影響6.2城市規劃的影響6.3政策調整或城市規劃的應對措施7.賓館方轉讓或合并7.1賓館方轉讓的情形7.2賓館方合并的情形7.3轉讓或合并對合同終止的影響8.租賃方破產或解散8.1破產的定義8.2解散的定義8.3破產或解散對合同終止的影響9.合同期限屆滿9.1合同期限屆滿的界定9.2合同期限屆滿后的處理9.3合同期限屆滿對后續租賃的影響10.租賃方未按期支付租金10.1未按期支付租金的定義10.2未按期支付租金的處理10.3未按期支付租金對合同終止的影響11.租賃方擅自改變用途11.1擅自改變用途的定義11.2擅自改變用途的處理11.3擅自改變用途對合同終止的影響12.租賃方損壞或破壞設施12.1損壞或破壞設施的定義12.2損壞或破壞設施的處理12.3損壞或破壞設施對合同終止的影響13.合同解除的程序13.1解除合同的書面通知13.2解除合同的生效時間13.3解除合同后的權利義務處理14.終止合同的后果及責任承擔14.1終止合同后的財產返還14.2終止合同后的違約責任14.3終止合同后的其他責任承擔第一部分：合同如下：1.終止合同的法定情形1.1法律法規規定的合同終止情形1.1.1賓館方因經營不善，無法繼續履行合同義務；1.1.2租賃方因經營不善，無法繼續履行合同義務；1.1.3賓館方或租賃方被依法宣告破產或解散；1.1.4合同約定的其他法定終止情形。1.2當事人協商一致終止合同的情形1.2.1賓館方與租賃方經協商一致，決定終止合同；1.2.2合同約定的協商一致終止情形。1.3賓館方單方面終止合同的情形1.3.1租賃方違反合同約定，造成賓館方重大損失；1.3.2租賃方擅自改變賓館用途，嚴重影響賓館經營；1.3.3租賃方未按期支付租金，經催告后仍不支付；1.3.4賓館方單方面終止合同的其他情形。1.4租賃方單方面終止合同的情形1.4.1賓館方未按合同約定提供設施或服務；1.4.2賓館方存在安全隱患，威脅租賃方人身安全；1.4.3租賃方單方面終止合同的其他情形。2.違約行為導致的合同終止2.1賓館方違約行為2.1.1賓館方未按合同約定提供設施或服務；2.1.2賓館方擅自改變賓館用途，嚴重影響租賃方經營；2.1.3賓館方未按期支付租金；2.1.4賓館方違約的其他情形。2.2租賃方違約行為2.2.1租賃方未按合同約定支付租金；2.2.2租賃方擅自改變賓館用途；2.2.3租賃方損壞或破壞賓館設施；2.2.4租賃方違約的其他情形。2.3違約行為的具體界定2.3.1違約行為的界定依據合同約定及法律法規；2.3.2違約行為的認定程序。3.不可抗力導致的合同終止3.1不可抗力的定義3.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.2不可抗力事件的范圍3.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；3.2.2社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等；3.2.3其他不可抗力事件。3.3不可抗力事件的通知及證明3.3.1當事人應在不可抗力事件發生后及時通知對方；3.3.2當事人應提供不可抗力事件的證明材料。4.賓館設施損壞或安全隱患4.1設施損壞的界定4.1.1設施損壞是指賓館設施因自然損耗或人為原因造成的損壞；4.2安全隱患的認定4.2.1安全隱患是指可能對租賃方或他人人身安全造成威脅的隱患；4.3損壞或安全隱患的處理程序4.3.1當事人應在發現損壞或安全隱患后及時通知對方；4.3.2當事人應共同協商處理損壞或安全隱患。5.賓館經營狀況惡化5.1經營狀況惡化的標準5.1.1賓館收入連續三個月同比下降超過20%；5.1.2賓館入住率連續三個月同比下降超過20%；5.1.3賓館經營狀況惡化的其他標準。5.2經營狀況惡化的證明5.2.1賓館方提供經營狀況惡化的相關財務報表；5.2.2租賃方提供經營狀況惡化的相關證據。5.3經營狀況惡化對合同終止的影響5.3.1賓館方有權單方面終止合同；5.3.2租賃方有權要求賓館方提供合理的解決方案。6.政策調整或城市規劃6.1政策調整的影響6.1.1政策調整導致賓館經營成本增加；6.1.2政策調整導致賓館經營環境惡化；6.1.3政策調整的其他影響。6.2城市規劃的影響6.2.1城市規劃導致賓館周邊環境變化；6.2.2城市規劃導致賓館經營成本增加；6.2.3城市規劃的其他影響。6.3政策調整或城市規劃的應對措施6.3.1賓館方根據政策調整或城市規劃調整經營策略；6.3.2租賃方根據政策調整或城市規劃調整經營計劃。8.賓館方轉讓或合并8.1賓館方轉讓的情形8.1.1賓館方因經營需要，將賓館整體或部分轉讓給第三方；8.1.2賓館方因破產、解散等原因，需要轉讓賓館資產。8.2賓館方合并的情形8.2.1賓館方與其他企業合并，成為合并后的企業的一部分；8.2.2賓館方與其他企業合并，賓館資產成為合并后企業的一部分。8.3轉讓或合并對合同終止的影響8.3.1合并后的企業繼續履行原合同義務；8.3.2轉讓后的賓館資產由受讓方繼續履行原合同義務；8.3.3合并或轉讓導致合同終止的其他情形。9.租賃方破產或解散9.1破產的定義9.1.1租賃方無法清償到期債務；9.1.2租賃方被法院宣告破產。9.2解散的定義9.2.1租賃方因經營不善、股東會決議等原因解散；9.2.2租賃方被法院宣告解散。9.3破產或解散對合同終止的影響9.3.1租賃方破產或解散后，合同終止；9.3.2租賃方破產或解散后的債務處理。10.合同期限屆滿10.1合同期限屆滿的界定10.1.1合同約定的租賃期限到期；10.1.2合同約定的其他期限屆滿情形。10.2合同期限屆滿后的處理10.2.1雙方協商續簽合同；10.2.2合同期限屆滿后未續簽的，合同終止；10.2.3合同期限屆滿后的其他處理方式。10.3合同期限屆滿對后續租賃的影響10.3.1合同期限屆滿后的租賃條件重新協商；10.3.2合同期限屆滿后的租賃價格調整。11.租賃方未按期支付租金11.1未按期支付租金的定義11.1.1租賃方未在約定的租金支付期限內支付租金；11.1.2租賃方未在催告后支付欠繳的租金。11.2未按期支付租金的處理11.2.1賓館方有權要求租賃方立即支付欠繳的租金；11.2.2賓館方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。11.3未按期支付租金對合同終止的影響11.3.1租賃方連續三次未按期支付租金，賓館方有權解除合同；11.3.2租賃方未按期支付租金的其他影響。12.租賃方擅自改變用途12.1擅自改變用途的定義12.1.1租賃方未經賓館方同意，擅自改變賓館的用途；12.1.2租賃方改變用途導致賓館經營受到影響。12.2擅自改變用途的處理12.2.1賓館方有權要求租賃方恢復原用途；12.2.2賓館方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。12.3擅自改變用途對合同終止的影響12.3.1租賃方擅自改變用途，賓館方有權解除合同；12.3.2擅自改變用途的其他影響。13.租賃方損壞或破壞設施13.1損壞或破壞設施的定義13.1.1租賃方在租賃期間對賓館設施造成損壞或破壞；13.1.2損壞或破壞設施影響賓館的正常經營。13.2損壞或破壞設施的處理13.2.1租賃方應承擔修復或賠償的責任；13.2.2賓館方有權要求租賃方立即修復或賠償。13.3損壞或破壞設施對合同終止的影響13.3.1損壞或破壞設施嚴重，賓館方有權解除合同；13.3.2損壞或破壞設施的其他影響。14.終止合同的后果及責任承擔14.1終止合同后的財產返還14.1.1租賃方應將賓館設施完好無損地返還給賓館方；14.1.2租賃方應將租賃期間的收益返還給賓館方。14.2終止合同后的違約責任14.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；14.2.2違約責任的承擔方式及數額由合同約定或法律法規規定。14.3終止合同后的其他責任承擔14.3.1終止合同后的其他責任由合同約定或法律法規規定；14.3.2當事人應按照約定或法律法規的規定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調解、仲裁等；15.2.2第三方介入的具體事項由合同約定或法律法規規定。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入中介方16.1.1甲乙雙方經協商一致，可引入中介方協助合同履行；16.1.2中介方應具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。16.2引入評估機構16.2.1合同履行過程中，如需對賓館設施、租金等進行評估，甲乙雙方可引入評估機構；16.2.2評估機構應客觀、公正地出具評估報告。16.3引入律師事務所16.3.1合同履行過程中，如需法律援助，甲乙雙方可引入律師事務所；16.3.2律師事務所應提供專業的法律意見，并協助處理相關法律事務。16.4引入仲裁機構16.4.1合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方可引入仲裁機構進行仲裁；16.4.2仲裁機構應依法公正地作出仲裁裁決。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由合同約定或法律法規規定；17.2第三方的責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益；17