購房協(xié)議三方合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在合同履行期間，保持該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，除非得到乙方書面同意。按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在合同履行期間，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)提供與該房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋市場行情、交易流程、法律法規(guī)等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方理解并認(rèn)可合同內(nèi)容。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在合同履行期間，對甲乙雙方的交易情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。保守甲乙雙方在交易過程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：銀行貸款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。一次性付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或銀行放款）之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況進(jìn)行交付，交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方隱瞞或虛報(bào)與該房屋交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___