承攬修建合同協議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行[修建項目名稱]的修建工程，乙方具備完成該工程的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承攬修建[修建項目名稱]事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[修建項目名稱]2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及要求：本工程為[具體建筑類型，如住宅、商業樓等]的修建，具體包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。詳細工程內容及要求以本合同附件《工程設計圖紙》及《工程技術要求說明書》為準。乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計文件和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用功能需求。4.工程規模：建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。建筑層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層（如有）。5.工程承包范圍：包工包料，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉材料等，并承擔相應費用。具體承包范圍包括但不限于以下內容：從施工場地的"三通一平"開始，到工程竣工驗收合格交付使用的全過程施工，包括但不限于基礎工程施工（如土方開挖、地基處理、基礎澆筑等）、主體結構施工（如柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程）、砌體工程、內外墻裝飾裝修工程（如抹灰、涂料、面磚等）、屋面防水工程、樓地面工程（如水泥砂漿地面、地磚地面等）、門窗工程（包括入戶門、室內門、外窗等的制作與安裝）、水電安裝工程（包括室內外給排水系統、電氣照明系統、強弱電布線等）、消防工程（如有）、通風與空調工程（如有）等。工程所需的所有材料設備的采購、運輸、保管及安裝調試，確保材料設備符合設計及規范要求，并承擔因材料設備質量問題引起的一切責任。負責施工現場的安全文明施工管理，按照國家及地方相關規定設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。同時，做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，達到環保要求。二、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在接到甲方書面開工通知后[x]日內組織人員和設備進場施工。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）導致工程無法正常施工的。設計變更、工程量增加或減少超過合同約定的[x%]，以及甲方提出的其他合理變更要求，導致乙方施工時間增加的。因甲方原因造成的施工現場不具備施工條件，如場地未按時交付、施工用水用電未接通等，導致乙方無法正常施工的。經甲方書面同意的其他工期順延情形。乙方應在上述情況發生后[x]日內，向甲方提交工期順延申請報告，并附相關證明材料。甲方應在收到報告后[x]日內予以書面答復，逾期未答復的，視為同意乙方的工期順延申請。三、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量標準為符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范合格標準，并達到合同約定的質量要求。乙方應嚴格按照國家及地方有關建筑工程質量的法律法規、標準規范以及甲方提供的設計文件和要求進行施工，確保工程質量。乙方在施工過程中應建立質量管理體系，加強質量控制，每道工序完成后應進行自檢，自檢合格后方可報甲方及監理單位驗收。未經甲方及監理單位驗收合格，不得進行下一道工序施工。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監理單位進行驗收。甲方應在收到乙方竣工報告后[x]日內組織相關單位進行驗收。驗收包括初步驗收和竣工驗收。初步驗收由甲方組織，乙方、監理單位等參加，對工程質量、工程資料等進行全面檢查。如發現問題，乙方應按照甲方及監理單位的要求及時整改，直至達到驗收標準。初步驗收合格后，方可進行竣工驗收。竣工驗收由甲方組織相關部門及單位進行，乙方應提交完整的工程竣工資料（包括竣工圖、施工技術資料、質量檢驗報告、材料設備合格證等）。竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.質量保修：乙方對本工程的質量保修期限按照國家及地方相關規定執行，具體保修期限為：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年；其他項目的保修期限按照國家及地方相關規定執行。質量保修金為合同總價款的[x%]，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方；如存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]日內派人維修，如乙方未在規定時間內維修，甲方有權自行或委托第三方維修，維修費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除因甲方提出的設計變更、工程量增加或減少超過合同約定的[x%]以及不可抗力因素外，合同價款不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格并辦理完結算手續后[x]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任，由此造成的工期延誤等后果由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應按照甲方要求及時整改。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。有權對乙方采購的材料設備進行檢驗和確認，如發現質量問題或不符合設計要求，有權要求乙方更換或退場。按照合同約定的時間和方式支付工程款。在合同履行過程中，如乙方出現違約行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務：負責辦理工程建設所需的各種審批手續，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件（包括通水、通電、通路等）。按照合同約定的時間和要求向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性、完整性負責。協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。組織設計單位、監理單位、乙方等進行圖紙會審和技術交底，并參與工程質量、安全等方面的檢查和驗收工作。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工圖紙及相關技術資料，并對甲方提供的資料進行審查，如發現問題及時提出。在施工過程中，有權根據施工現場實際情況提出合理化建議，經甲方書面同意后實施。在合同履行過程中，如甲方出現違約行為，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務：具備完成本工程所需的相應資質證書，并按照國家及地方有關規定辦理施工許可證及其他相關手續。按照合同約定的工期、質量標準、工程內容及要求組織施工，編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方及監理單位審批。負責施工現場的管理，做好施工安全、環境保護等工作，承擔施工過程中的安全事故責任和環保責任。按照國家及地方有關建筑工程質量的法律法規、標準規范以及甲方提供的設計文件和要求采購材料設備，并提供產品質量合格證明文件。對材料設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關技術資料，不得擅自轉讓、轉借或泄露給第三方。工程竣工后，應將全部資料整理歸檔并移交甲方。在施工過程中，如遇設計變更、工程量增加或減少等情況，應及時通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。負責施工現場的清理和平整工作，工程竣工后，應清理施工現場，做到工完場清。接受甲方、監理單位及相關部門的監督檢查，按照要求及時整改存在的問題。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤等后果由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙及相關技術資料等，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定采購材料設備或材料設備質量不符合要求，乙方應負責更換或退場，并承擔由此造成的工期延誤和經濟損失。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任。如乙方在施工過程中違反安全文明施工規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同