店面合租合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該店面目前用途為[經營項目]，雙方同意在合租期間按照約定的用途使用該店面，未經對方書面同意，不得擅自改變用途。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙雙方共同合租該店面，按照[具體劃分方式，如面積比例、區域劃分等]劃分各自使用區域。2.合租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需續租，雙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，經協商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方按照各自使用區域面積占店面總面積的比例分擔租金。該店面每月租金為人民幣[x]元，甲方分擔比例為[x]%，即每月租金人民幣[x]元；乙方分擔比例為[x]%，即每月租金人民幣[x]元。租金標準如有調整，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將應分擔的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方提供正規發票。四、押金1.為確保本合同的履行，雙方應各自向對方支付押金人民幣[x]元。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照約定使用店面。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證該店面具有合法出租的權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責店面整體的維修、保養，確保店面的正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，并提供正規發票。乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用其劃分的店面區域。在租賃期間，有權對其使用區域進行合理裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞店面整體結構。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負責其使用區域內的設施設備維護、保養，因乙方原因造成的損壞應及時修復或賠償。遵守國家法律法規及店面所在區域的物業管理規定，不得從事違法違規活動。六、店面的使用與維護1.店面使用：雙方應共同合理使用店面，不得在店面內從事違法違規、損害公共利益或影響對方正常經營的活動。在營業時間內，雙方應保持店面的整潔、有序，不得堆放雜物影響通行和經營。2.設施設備維護：店面內的共用設施設備（如水電線路、消防設施、電梯等）由甲方負責定期檢查、維護和保養；乙方使用區域內的設施設備由乙方負責維護、保養。任何一方發現設施設備出現故障或損壞時，應及時通知對方，屬于對方負責維護的部分，對方應在接到通知后[x]小時內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應采取臨時措施確保安全，并盡快安排維修。因設施設備維護不及時給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.裝修與改造：乙方如需對其使用區域進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得破壞店面整體結構和外觀。裝修結束后，乙方應負責恢復店面原狀或按照甲方要求進行處理。如乙方未經甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、水電費及其他費用1.水電費：店面的水電費由甲乙雙方按照各自使用區域的實際用量分擔。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應在繳費周期結束后[x]天內將應分擔的水電費支付至甲方指定賬戶，甲方統一繳納后向乙方提供繳費憑證。2.物業管理費：物業管理費由甲乙雙方共同承擔，按照店面總面積計算，每月每平方米人民幣[x]元。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將應分擔的物業管理費支付至甲方指定賬戶，甲方統一繳納后向乙方提供繳費憑證。3.其他費用：店面因經營活動產生的其他費用（如衛生費、垃圾清運費等），按照實際發生金額由甲乙雙方按照各自使用區域面積占店面總面積的比例分擔。乙方應在接到甲方通知后[x]天內將應分擔的費用支付至甲方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等一切合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業管理費及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應補足拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉租給第三方或未經甲方同意擅自裝修改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。雙方應按照實際使用時間結算租金及其他費用，多退少補。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。雙方應在合同終止后[x]天內辦理店面交接手續，結清所有費用。乙方應將店面恢復原狀（如有約定），并將店面鑰匙及相關物品返還給甲方。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協