房屋換瓦協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，現欲對該房屋的瓦片進行更換，乙方具備房屋換瓦的專業技能和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋換瓦事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。2.換瓦范圍：包括但不限于房屋屋頂的所有瓦片更換，具體涵蓋屋頂的各個坡面、屋脊、檐口等部位。3.瓦片規格及材質：乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的[瓦片具體材質，如陶瓷瓦、琉璃瓦等]瓦片，瓦片規格為[詳細規格，如長度、寬度、厚度等]。所選用的瓦片應具備良好的防水、隔熱、耐用等性能，顏色應與房屋整體外觀相協調。4.配套材料：除瓦片外，乙方還應提供并使用配套的防水卷材、固定瓦片的釘子、密封膠等輔助材料，這些材料同樣需符合國家質量標準及行業規范，以確保換瓦工程的質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒絕或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料，協助乙方了解房屋的結構和特點，以便乙方進行施工準備。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋施工現場、協調周邊鄰里關系等。負責對換瓦工程涉及的相關手續進行辦理或協助乙方辦理，如因手續問題導致工程延誤或無法進行，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、施工現場條件發生重大變化等原因導致施工難度增加或工期延長，有權要求甲方增加工程款或延長工期。2.義務按照國家相關施工規范、行業標準及本協議約定的質量要求進行施工，確保換瓦工程質量達到優良標準。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。自行組織具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并確保施工人員具備相應的技能和資格證書。乙方應對施工人員的行為負責，如施工人員違反本協議約定或法律法規規定給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的程度。在工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定提供質量保修服務，質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致瓦片出現損壞或其他質量問題，乙方應免費負責維修或更換；如因不可抗力或甲方使用不當等原因導致問題出現，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費和人工費用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協議項下房屋換瓦工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該工程款為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進度款：乙方完成房屋屋頂瓦片更換工程量的[x%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方組織相關部門及人員驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質量保修金：工程款總額的[x%]作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在質量保修期屆滿且無任何質量問題的情況下，甲方應在質量保修期屆滿后[x]個工作日內將質量保修金無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的《屋面工程質量驗收規范》等相關標準及本協議約定的質量要求進行施工，確保房屋換瓦工程質量達到優良等級。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新提交工程竣工報告，申請再次驗收，直至驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定為乙方施工提供必要的便利條件或協助乙方辦理相關手續，導致工程延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工程款增加、工期延長造成的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議