拆遷居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬進行房屋拆遷相關事宜，乙方具備提供居間服務的能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供拆遷居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷項目甲方擬對位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，該拆遷項目相關信息如下：拆遷范圍：東至[東至具體邊界]，南至[南至具體邊界]，西至[西至具體邊界]，北至[北至具體邊界]（以政府規劃部門批準的拆遷范圍為準）。拆遷性質：[商業拆遷/市政工程拆遷等具體性質]。拆遷目的：[如建設商業綜合體、道路拓寬等具體目的]。2.居間服務內容乙方接受甲方委托，為甲方與拆遷相關方（包括但不限于拆遷人、被拆遷人等）之間提供居間服務，促成甲方順利開展拆遷工作，具體包括但不限于以下事項：協助甲方收集、整理拆遷相關資料，包括但不限于被拆遷房屋的產權證明、土地性質證明、房屋現狀照片等。向甲方提供有關拆遷政策、法規及程序的咨詢服務，解答甲方在拆遷過程中遇到的疑問。協助甲方與拆遷相關方進行溝通、協商，參與拆遷談判，協調各方關系，推動拆遷工作順利進行。根據甲方需求，尋找合適的被拆遷人，并介紹甲方與被拆遷人相識，協助雙方初步洽談拆遷補償事宜。協助甲方起草、審核與拆遷相關的文件、協議等，確保甲方的合法權益得到充分保障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并對乙方的服務進行監督和檢查。有權知曉乙方與拆遷相關方溝通、協商的進展情況及結果。在乙方促成甲方與拆遷相關方達成拆遷協議后，有權按照協議約定享受相應權益。2.義務向乙方如實提供與拆遷項目有關的各種信息和資料，包括但不限于甲方的拆遷意圖、補償標準、資金狀況等，確保信息真實、準確、完整。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。積極配合乙方開展居間服務工作，提供必要的協助和支持，如安排人員與乙方共同參與談判、簽署相關文件等。在協議履行過程中，尊重乙方的工作成果，不得擅自與乙方介紹的拆遷相關方直接聯系或達成協議，繞過乙方進行交易，否則應按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，并承擔相應違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在為甲方提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，有權知曉與居間服務相關的信息和資料。在法律、法規允許的范圍內，有權自主開展居間服務工作，采取合理、有效的方式促成甲方與拆遷相關方達成協議。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信，勤勉盡責地為甲方提供居間服務，維護甲方的合法權益。對在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方匯報居間服務工作進展情況，定期提交書面報告，包括但不限于與拆遷相關方的溝通情況、談判進展、存在的問題及解決方案等。積極協調各方關系，盡力促成甲方與拆遷相關方達成公平、合理、合法的拆遷協議。若因乙方原因導致甲方與拆遷相關方未能達成協議，乙方應承擔相應責任，并退還已收取的部分或全部居間服務費用。在居間服務過程中，如發現甲方或拆遷相關方存在違法違規行為或可能損害對方利益的情況，應及時告知對方，并協助采取措施避免損失擴大。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.經雙方協商一致，甲方應按照拆遷項目最終達成的拆遷補償總金額的[x]%向乙方支付居間服務費用。2.若因甲方原因導致拆遷項目終止或未能完成全部拆遷工作，但乙方已按照本協議約定履行了部分居間服務義務的，甲方應按照乙方已完成的工作量占全部工作量的比例向乙方支付相應的居間服務費用。具體比例由雙方根據實際情況協商確定。（二）支付方式1.預付款甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間服務費用的預付款，金額為人民幣[x]元。2.進度款在乙方促成甲方與拆遷相關方達成階段性拆遷協議（如簽訂部分房屋拆遷補償協議）后，甲方應在協議簽訂之日起[x]個工作日內，按照該階段性拆遷補償金額對應的居間服務費用比例，向乙方支付進度款。3.尾款在拆遷項目全部完成，甲方與所有拆遷相關方均簽訂拆遷補償協議且拆遷工作全部結束后，甲方應在[x]個工作日內，按照最終拆遷補償總金額對應的居間服務費用比例，扣除已支付的預付款和進度款后，向乙方支付尾款。（三）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作量對應的居間服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方擅自變更或解除本協議，導致乙方無法繼續履行居間服務義務的，甲方應按照本協議約定的居間服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的拆遷相關方直接聯系或達成協議，繞過乙方進行交易的，甲方應按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，并按照居間服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與拆遷相關方達成協議或遭受損失的，乙方應退還已收取的全部或部分居間服務費用，并按照該部分費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方泄露在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息，乙方應按照本協議約定的居間服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失或構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，導致甲方無法實現合同目的的，乙方應按照本協議約定的居間服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷項目全部完成，雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，