撫順購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于撫順市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等]2.土地情況該房屋占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地或劃撥土地]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。土地面積為______平方米，宗地號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣______元整，該款項(xiàng)由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明費(fèi)用承擔(dān)方式]在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。應(yīng)在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)。如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常。甲方已按照本合同約定結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方在合理期限內(nèi)未能完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價格的______%支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價格的______%支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有