村部建房合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就村部建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點本次村部建房位于[具體村名]的[詳細地塊位置]，該地塊由甲方提供，土地性質為[土地性質說明]。2.建房規模及要求村部總建筑面積為[x]平方米，具體包括辦公區域、會議室、活動室、檔案室等功能區域，各區域面積及布局要求詳見附件《村部建房設計圖紙》。建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋層數為[x]層，建筑高度不得超過[規劃限制高度]米。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法]，內墻采用[內墻裝飾材料及做法]，地面采用[地面裝飾材料及做法]，屋面防水等級為[防水等級標準]，采用[屋面防水材料及做法]。房屋內部水電安裝、消防設施配備等應符合國家相關標準及行業規范，具體要求如下：水電線路應暗敷，電線采用[電線規格型號]，水管采用[水管材質及規格型號]，確保水電供應穩定、安全。消防設施應配備火災自動報警系統、消火栓系統、滅火器等，消防設施的設置應符合《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB509742014）等相關標準要求，保證在緊急情況下能夠正常使用。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核，施工過程中嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。4.工程質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。村部建成后，應通過相關部門的驗收，如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。2.義務負責辦理村部建房所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規，并向乙方提供辦理手續所需的相關資料。按照合同約定及時支付工程款。協調解決施工過程中與周邊村民及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。負責提供施工用水、用電的接入點，并承擔施工用水、用電的費用，但乙方應合理使用，不得浪費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求順延工期或要求甲方給予相應的經濟補償。2.義務按照合同約定及施工圖紙、相關規范要求組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，制定工程質量、安全保證措施，并報甲方審核備案。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任及經濟損失。遵守施工現場所在地的有關規定，文明施工，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理場地。負責采購工程所需的建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合國家相關標準及合同要求。乙方采購的材料、構配件及設備應向甲方提供質量合格證明文件，并按規定進行檢驗檢測，合格后方可用于工程建設。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，提交給甲方，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。三、工程款支付方式1.預付款合同簽訂后[預付款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。預付款用于乙方購買工程所需的原材料及設備等前期準備工作。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[基礎工程進度款比例]，即人民幣[基礎工程進度款金額]元。主體工程施工至[主體工程進度節點]并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[主體工程進度款比例]，即人民幣[主體工程進度款金額]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完成至[裝飾裝修及水電安裝工程進度節點]并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[裝飾裝修及水電安裝工程進度款比例]，即人民幣[裝飾裝修及水電安裝工程進度款金額]元。乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[進度款審核期限]內進行審核確認，并按照合同約定支付工程進度款。3.竣工驗收款工程竣工并通過相關部門驗收合格后[竣工驗收款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗收款比例]，即人民幣[竣工驗收款金額]元。但乙方應在工程竣工驗收合格后[竣工資料提交期限]內向甲方提交完整的工程竣工資料，否則甲方有權暫扣相應款項。4.質量保證金工程款的[質量保證金比例]作為質量保證金，即人民幣[質量保證金金額]元。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]后，如無質量問題，甲方在[質量保證金退還期限]內一次性無息退還乙方。如在質量保證期內出現質量問題，乙方應負責無償維修或返工，如乙方拒不履行維修義務，甲方有權自行維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的經濟損失，并按照合同約定順延工期。若甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[質量違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，乙方應承擔因逾期竣工給甲方造成的全部經濟損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任及經濟損失。如因安全事故導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的經濟損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。