茶舍承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶舍，乙方有意承包經營該茶舍，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、茶舍基本情況1.茶舍位置：位于[具體地址]，茶舍建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]個房間、[具體功能區域描述，如品茶區、雅座區、儲物區等]。2.茶舍設施設備：提供品茶桌椅[x]套，保證桌椅完好、整潔，能正常使用。配備專業的泡茶器具，包括茶壺、茶杯、茶寵等，茶具數量和種類應滿足日常經營需求，且質量符合行業標準。設有冷藏設備，用于存放茶葉、飲品等，保證設備運行正常，溫度符合食品儲存要求。安裝音響設備，可正常播放音樂，營造舒適的品茶氛圍。其他設施設備：[詳細列舉其他設施設備，如空調、照明燈具、裝飾擺件等]二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，如乙方有意繼續承包，在同等條件下享有優先承包權。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[x]元。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取承包費用。有權對茶舍的經營狀況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：保證茶舍產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常經營。在承包期限內，協助乙方辦理與茶舍經營相關的證照手續，如營業執照、衛生許可證等，費用由乙方承擔。負責茶舍主體結構及公共設施設備的維修保養，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致茶舍設施設備損壞影響乙方經營的，甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。向乙方提供茶舍現有的水、電等基礎設施的使用條件，并協助乙方與相關部門協調，保證水、電供應的穩定。（二）乙方權利與義務1.權利：在承包期限內，有權自主經營茶舍，按照自己的經營理念和方式開展與茶舍相關的業務活動，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協助解決經營過程中遇到的問題。對茶舍的設施設備享有正常使用權，但應合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.義務：按照本合同約定按時足額支付承包費用。依法經營茶舍，遵守國家法律法規和行業規范，誠實守信，保證茶舍的經營活動合法合規。負責茶舍內部的日常管理和維護，包括但不限于清潔衛生、設施設備的日常保養、茶葉及飲品的采購等，保持茶舍環境整潔、舒適，設施設備完好。合理使用茶舍的設施設備，如需對茶舍進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。裝修、改造或增添設備不得損害茶舍的主體結構及整體形象，合同期滿后，乙方應將茶舍恢復原狀，或經甲方同意后按照合理的折舊價格轉讓給甲方。負責茶舍的安全管理工作，配備必要的消防器材，確保茶舍經營期間無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。自行承擔茶舍經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。在承包期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將茶舍轉包或轉租給第三方。五、茶舍經營管理1.經營范圍：乙方應在本合同約定的茶舍范圍內，主要從事茶葉銷售、品茶服務、茶藝表演等與茶文化相關的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自擴大經營范圍或從事其他與茶舍經營無關的業務。2.經營理念：乙方應秉持傳承和弘揚茶文化的理念，注重茶舍的文化氛圍營造，為顧客提供優質、專業、個性化的品茶體驗。乙方應定期舉辦與茶文化相關的活動，如茶藝培訓、茶文化講座等，提升茶舍的知名度和影響力。3.人員管理：乙方自行負責茶舍的人員招聘、培訓、管理等工作，與員工簽訂勞動合同，依法為員工繳納社會保險等費用。乙方應確保員工遵守國家法律法規及茶舍的各項規章制度，不得從事違法違規行為。如因乙方員工的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、物品采購與管理1.茶葉采購：乙方應自行采購茶葉，所采購的茶葉應保證質量合格，符合國家相關標準。乙方應建立茶葉采購臺賬，記錄茶葉的品種、數量、采購價格、供應商等信息，并妥善保存相關票據。2.其他物品采購：乙方在經營過程中所需的其他物品，如茶具、飲品、食品等，應自行采購。所采購的物品應符合質量要求和衛生標準，不得采購假冒偽劣產品。3.物品管理：乙方應負責茶舍內所有物品的管理，定期盤點庫存，確保物品數量準確、質量完好。對于易損耗的物品，乙方應及時補充，保證茶舍經營的正常進行。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修投入、經營損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的經營范圍、經營理念或人員管理等規定，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或經改正后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金人民幣[x]元。若乙方擅自將茶舍轉包或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即停止轉包或轉租行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。同時，乙方應將轉包或轉租所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如因自身原因造成茶舍設施設備損壞，未按照本合同約定進行維修或賠償的，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照設施設備損壞的價值向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在承包期限內，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致茶舍無法繼續經營，本合同可提前解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照實際經營情況進行結算，多退少補。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份