當(dāng)?shù)刭彿亢贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。（三）房屋用途該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（五）房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定賬戶，剩余購房款人民幣[x]元整由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、交付期限及條件（一）交付期限甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施已按規(guī)劃建設(shè)完成。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用和取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的交付期限和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如實(shí)告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量問題、規(guī)劃變更情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知乙方相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限，支付購房款。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。按照本合同約定接受房屋，并在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付乙方。如因乙方原因未能按時(shí)驗(yàn)收房屋的，視為乙方認(rèn)可房屋符合本合同約定。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能按時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行整改，整改期限不得超過[x]日。如整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知乙方房屋的有關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定接受房屋或在驗(yàn)收時(shí)故意刁難甲方，導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）附件效力本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明；附件二：房屋平面圖；附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；附件四：其他相關(guān)文件。（四）通知與送達(dá)