購小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/其他性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地所有人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用年限等相關(guān)信息。甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取得對該房屋的占有、使用權(quán)利。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е碌念~外費用或損失，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得就該房屋與任何第三方簽訂類似的買賣協(xié)議或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。乙方在取得該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款（或按照分期付款方式完成相應(yīng)支付）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并可正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房發(fā)票及其他必要資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，乙方對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)