管理責(zé)任合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對特定標(biāo)的物或服務(wù)有管理需求，乙方具備相應(yīng)的管理能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)管理責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物[詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。例如，若標(biāo)的物為一處房產(chǎn)，需明確房產(chǎn)的具體地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供針對上述標(biāo)的物的全面管理服務(wù)，包括但不限于：1.日常維護與保養(yǎng)：確保標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)工作，涵蓋[列舉具體設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]。2.安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，保障標(biāo)的物內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)、進行安全巡邏等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等，定期進行清掃、消毒和垃圾處理。4.秩序維護：維護標(biāo)的物內(nèi)的正常秩序，制止各類違規(guī)行為，對進出人員和車輛進行登記和管理。5.客戶服務(wù)：及時處理甲方及標(biāo)的物內(nèi)使用人的投訴和建議，提供必要的協(xié)助和支持。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉標(biāo)的物管理工作的進展情況和相關(guān)信息。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行管理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物管理相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。尊重乙方的管理工作，配合乙方履行管理職責(zé)，不得干涉乙方的正常管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定和執(zhí)行管理措施。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行標(biāo)的物的管理責(zé)任，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。建立健全管理檔案，妥善保管與管理工作相關(guān)的資料和記錄。定期向甲方匯報管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強對管理工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。不得擅自將本協(xié)議約定的管理責(zé)任轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管理費用及支付方式（一）管理費用甲方應(yīng)向乙方支付的管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的管理責(zé)任所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、水電費、清潔用品費等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題或其他損害甲方利益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施進行整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的管理標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的管理責(zé)任轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他重要信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在本協(xié)議履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)至對方上述通訊地址的，即視為送達(dá)。若采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若采用專人送達(dá)的，以被送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定