餐飲租憑合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[餐飲場地具體位置及詳細(xì)情況描述]的餐飲場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意租賃該租賃標(biāo)的物用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.場地位置：[具體詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.場地面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)使用面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.場地用途：僅作為餐飲經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備等）、桌椅、餐具、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，即每年租金為人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進(jìn)行，確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。提供租賃標(biāo)的物的水、電、氣等基本供應(yīng)條件，并承擔(dān)因供應(yīng)不足或供應(yīng)中斷給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或用于違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅費等與餐飲經(jīng)營相關(guān)的一切費用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)餐飲經(jīng)營的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事?lián)p害甲方利益及社會公共利益的行為。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改造租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知時，視為有效送達(dá)。如因一方原因?qū)е聼o法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附