一、編制依據

本工程施工組織設計依據國家現行規范標準，業主提供的施工圖紙及投標

文件編制而成，主要的內容有：

1、1建設單位文件

施工圖紙及工程招標文件。

1、2主要規程、規范

類別名稱編號

國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210—2001

國家《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325—2001

國家《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—2002

國家《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—2002

地方《建筑安裝工程資料管理規程》DBJ01—51—2000

地方《建筑工程施工測量規程》DBJ01—01—95

行業《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46—88

《北京市建筑工程施工企業安全責任制》

我單位制定的《質量手冊》、《安全手冊》

我單位制定的《施工組織設計編制控制程序》

1、3主要標準

類別名稱編號

國家《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》GB50300-2001

國家《建筑工程質量檢驗評定標準》GB50301-2001

國家《建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準》GB50302-2001

國家《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》GB50303-2001

行業《建筑施工安全檢查評分標準》JGJ59-88

1、4其它

類別名稱

ISO體系IS09002質量保證體系

企業公司IS09002質量體系程序文件

企業公司IS014001環保體系程序文件

企業公司OHSAS18000職業衛生與安全體系

企業資料手冊

企業公司質量手冊

企業公司安全手冊

設計交底及有關圖紙答疑文件

二、工程簡介

2、1工程概況

序號項目內容

1工程名稱北京元鴻國際大廈室內裝修工程

2工程地址北京市朝陽區十里河

3建設單位北京市元鴻房地產開發有限公司

4設計單位北京市五建裝飾公司

5監理單位北京市日日豪監理公司

6合同承包范圍第二標段全部室內裝飾工程的設計方案、詳細設計、

施工圖、材料采購供應、施工、驗收、竣工保修等

8合同形式固定總價合同

9合同工期2003年8月1日至2003年12月30日

10合同質量目標優良

2、2建筑設計概況

序號項目內容

1建筑功能走道、電梯廳、衛生間、地下一層餐廳

2建筑特點框架剪力墻結構

3建筑面積3990平方米

5建筑防火防火建筑分類一類；建筑耐火等級一級

4設計范圍走道、電梯廳、衛生間、地下一層餐廳等精

裝修設計，給排水及電氣系統配套設計

2、3裝修做法概況

墻面地面天花踢腳門窗燈具備注

電拋光黃洞石淺灰色花崗曲面穿孔鋁不銹鋼拉嵌入式不銹鋼拉絲板指示牌

橫不銹鋼拉絲裝巖（芝麻白）板造型吊頂絲電梯門石英射電梯門口地面為光面

廳飾條豐鎮黑毛面不銹鋼拉絲套燈豐鎮黑石材條

清漆裝飾條

豐鎮黑毛面花裝飾線石膏不銹鋼

拋光洞石裝

崗巖清漆裝飾

飾條板造型吊頂框燈帶

線條

灰色黃崗巖

反光燈

地面

帶

電石材芝麻灰花崗石膏板造型磚踢無框鋼化鹵素吊彩色鋁板柱面裝飾

下清油木裝飾墻巖吊頂腳玻璃門燈及筒石材備警臺

面防滑釉面磚白色涂料燈木裝飾墻

層局部玻璃裝飾酒柜

餐墻面

廳涂料墻面

公灰色花崗巖豐鎮黑花崗白色條形鋁野櫻桃木牛眼調法國木紋大埋石洗面

去局部釉面豉嵌巖扣板吊頂清油木門角射燈臺

衛黑縫局部灰色花局部石膏板通風百葉防潮筒鏡面、皂液器、紙架、

生崗巖吊頂閉門器燈烘手器、國產合資潔

間白色涂料具

防火板衛生間隔斷、

小便隔屏

到:

質量目標：優良，力爭北京市優質工程；

安全目標：杜絕重大傷亡事故，輕傷頻率控制在千分之三以內；

工期目標：本工程工期要求150天，力爭提前交付，實際工期120天。

三、施工部署

3、1施工組織

如果我單位中標，本工程將按項目法施工，實行項目經理負責制，以項目

合同和成本控制為主要內容，以科學系統管理和先進技術為手段，行使計劃、

紐織、指揮、協調、控制、監督六項基本職能。全面履行與業主簽定的合同。

項目經理部嚴格按照以GB/T9001模式標準建立的體系來運作，形成以全面質

量管理為中心環節，以專業管理和計算機輔助管理相結合的科學化管理體制。

本著科學管理、優質高速、開拓敬業的原則。以塑造精品為目標，發揮企業集

團優勢，以全面質量管理為中心環節，以專業管理和計算機管理相結合的科學

化管理手段，以高效率的實現工程項目綜合目標為目的，以合同管理為依據，

對工程施工進行綜合的管理、組織、協調和控制，確保本工程實現一流的承包

管理、一流的文明施工、一流的工程質量和一流的工程速度。以此出色地完成

我公司的質量方針和本工程的質量目標，實現對業主的承諾。為規范項目的管

理工作，項目經理部將按照公司頒發的《項目管理手冊》、《質量保證手冊》、

《項目技術管理手冊》、《項目質量管理手冊》、《項目安全管理手冊》、《項目

成本管理手冊》、《CI工作手冊》執行。

3、1、1施工組織系統圖

施工組織系統圖見下圖：

3、1、2職能分工及職責

我公司對本工程的施工非常重視，專門安排有著豐富施工管理經驗的人員

紐織指揮該項目的施工°項目經理為一級項目經理資質、工程師職稱，有著多

年的施工管理經驗。項目工程師為工程師職稱，曾經指揮多個大型建筑裝飾工

程的施工，有豐富的同類改造裝修工程的施工管理經驗。在項目部的其他管理

人員中有工程師多人，都有著豐富的施工管理經驗。能夠很好的完成本工程的

各項施工任務。我們將以優良的質量、合理的工期、優質的服務來回報業主的

信任。

項目經理：項目經理是公司法人在本工程項目上的全權委托人，在項目工

程實施中全面履行合同。對工程質量、施工進度、施工安全、文明施工等進行

全面管理。

總工程師：負責施工過程中的技術和質量管理工作，組織編制施工組織設

計、施工方案，解決施工過程中的技術難點，確保在施工過程中執行國家有關

技術規范、標準和規程等，確保設計圖紙正確實施，確保工程質量，主持技術、

質量會議，參加業主方知監理方主持的有關會議。

現場經理：負責組織施工計劃的編制和實施，制定勞動力計劃、材料計劃、

施工機械計劃，調整各專業之間的關系，保證各種施工條件，對施工進度、施

工安全負責，主持生產調度會，參加業主方和監理方主持的有關會議。

機電經理：負責機電等專業項目的管理。

商務經理：對本項目的資金進行管理，負責成本核算，編制用款計劃，合

約管理，負責與業主之間的經濟業務往來。

工程部：現場施工管理；工程技術管理；工程質量監控；工程進度管理；

施工措施管理；專業工程施工管理；與分包單位的協調管理。

安全總監：成品保護管理；消防保衛管理；安全文明施工管理。

技術部：負責編制施工組織設計、各項施工方案，負責技術和質量管理

工作，負責施工圖紙管理，組織圖紙匯審，辦理施工圖紙技術洽商，保證工程

嚴格按照圖紙和有關技術規范實施，負責施工技術資料的報驗、整理和工程竣

工檔案的編制工作，參加隱檢、預檢和分項、分部工程檢查驗收工作，負責對

質量缺陷進行評估，提出整改意見，對工程進行全過程的質量監控，參加解決

施工過程中的技術難點，組織技術和質量會，負責工程材料選型與報批，參加

業主方和監理方組織的有關會議。

質量總監：質量資料管理；工程實體質量管理；質量體系管理。

合約部：資金管理；成本管理；合約管理。

辦公室：對外事務管理；財務、衛生后勤管理；人事、保衛管理。

施工作業隊：選用長期合作的整建制勞動力隊伍。整建制的勞動力隊伍包

括施工所需要的各個工種。有較強的施工組織和管理能力。施工作業者具有一

定的技術素質和完成相關施工作業的能力。

3、2施工部署原則

根據工程的實際情況，將標段二劃分為走道、電梯廳、衛生間三大施工段

同時進行施工，地下餐廳施工適時插入，盡可能縮短工期，確保工程按質提前

完成。

走道從上至下每五層劃分為一個流水段，總共四段，從上至下逐段流水施

工。

電梯廳從上至下每五層劃分為一個流水段，總共四段，從上至下逐段流水

施工。

衛生間從上至下每五層劃分為一個流水段，總共四段，從上至下逐段流水

施工。

地下餐廳適時插入水平施工即可。

入場后，本著技術先行的原則，由技術組組織全體施工管理人員認真學習

圖紙和相關的規范和圖集，與現有的結構和維護結構進行節點對照和處理，對

現有的建筑50線進行全面驗線，如有問題及時提出，與甲方協商解決做到積

極主動，爭取工程平穩順利展開，為下一步工作打好基礎。

3、3施工進度計劃

為保證建設單位的利益，經過精心計劃和部署，我單位計劃按照甲方要求

的工期提前完成施工范圍內的所有項目，達到驗收標準。

進度計劃詳見施工進度計劃網絡圖。

施工進度計劃網絡圖僅對工程進行整體計劃，具體進度按照整體計劃的部

署進行月計劃、周計劃，做到實際可行。

3、4主要項目工程量：

序號項目單位數量

1地面石材平米4375

2墻面石材平米3045

3壁紙平米5232

4硅鈣板吊頂平米1688

5石膏板吊頂邛米2801

6鋁扣板板吊頂平米516

7不銹鋼電梯門套平米151

8涂料平米3025

9隔斷平米111

10防水平米708

11無框玻璃門平米870

施工用物資材料應按照進度計劃提前進場，并加強管理工作，以保證施工

的順利進行。

3、5主要勞動力計劃

根據本工程工藝特點及總體施工部署安排，工程主要勞動力為木二、油工、

瓦工、電工、水工及壯工，工程勞動力需用量見下表：

工種木工油工瓦工壯工電工水工

數量302040101010

如遇特殊情況及時調配施工人員滿足施工。

3、6主要施工機具計劃

機具名稱數量機具名稱數量機具名稱數量

電刨5手槍鉆20水準儀5

砂輪鋸5云石機15套絲機5

氣泵（小）10氣釘槍15打壓泵5

電錘10彎管器5其他若干

四、施工準備

4、1技術準備

4、1、1圖紙圖集規范規程等

組織項目部有關人員熟悉圖紙，進行圖紙會審，及時發現問題，匯總問題,

報告監理，并請監理邀請設計進行設計交底，解決問題。圖紙中所涉及到的圖

集、規范、標準，必須備齊。并提前查閱，發現問題及時解決。

4、1、2器具配置

施工測量、計量用的工具、儀器、儀表等必須提前檢測并報監理部門，確

保工程順利進行。

4、1、3技術工作計劃

在施工前由項目工程師組織施工管理人員認真分析學習施工圖紙、裝飾圖

和有關技術規范規程，發現圖紙有不清楚或設計與施工有矛盾的地方，認真紀

錄，設計交底時及時解決。進場前要進行現場勘測、實際測量，如發現位置、

標高、尺寸有問題時，及時提供給設計和總包共同協商解決。提前對重點難

點工序編制針對性強、方法得當、措施得力的各項施工方案。

在工程施工前，由項目工程師組織質檢員和有關管理人員對可能出現的質

量問題，做出詳細的技術交底，反復推敲，達到對工程有針對性和可行性。質

檢員對工程施工的全過程進行質量監控。發現問題必須認真處理，找出原因及

時總結，并做好記錄，不得把問題帶到下一道工序。

技術翻樣人員首先要明確設計意圖，全面掌握施工圖紙和生產進度計劃，

提前完成好材料翻樣工作。如發現設計與實際施工中的矛盾和問題要及時提

出，及時解決。翻樣時要特別注意頂、墻、地面做法之間的關系。

放線測量工作要在熟悉圖紙后做出簡明扼要的方案，針對本工程地面做法

多樣的特點，要嚴格控制50線，放線到每個房間，要沿墻彈出閉合50線。

4、1、4員工培訓工作

根據本工程需要及公司員工發展目標計劃，對項目經理部管理層進行培

訓，內容包括施工規范、標準學習、項目組織管理學習、計算機應用與管理學

習、安全教育等多項內容。培訓工作要定期、持續的進行。實現全員的培訓教

育不僅包括管理層的培訓教育，尤其是對施工作業層的培訓教育，使全員樹立

牢固的質量意識、安全意識、環境保護和文明施工意識、成品保護意思以及相

互合作相互協調意思，強化施工管理和技術水平。

4、2生產準備

在施工前做好人、機、料等生產要素的準備是保證施工進度、施工質量的

重要前提條件。通過對勞動力的選拔、培訓，紐成精干的施工隊伍，投入到施

工生產中去；采用先進的施工機械、設備提高勞動效率，提高生產質量。

4、2、1臨時供水、供電

臨時供水供電由總包單位統一安排。

臨時供電系統采用TN-S三相五線制接零俁護系統又總配電箱引出，接至

各層臨時配電箱，滿足各層施工要求。各電纜終端口和臨時配電箱應做重復接

地，重復接地電阻不大于10Q。

4、2、2生產生活臨時設施

管理人員辦公場地及施工材料臨時堆放場所根據施工場地的實際情況，在

場外搭設臨時活動用房°辦公場所擬用80平方米，材料庫房用地擬月120平

方米并由專人負責看管知發放。施工人員的住宿問題有我公司自行解決。

五、主要施工方法及技術措施

在裝修施工開始前首先復核水平線。本工程裝修施工前要求向施工人員進

行詳細的施工技術交底，發揮本公司特長，一定要保證裝修工程施工質量、進

度達到甲方要求。

主要施工作法如下：

5、1木門安裝

5、1、1工序流程

找規矩、彈線，定位一掩扇及安裝樣板一門框安裝一門扇安裝

5、1、2安裝要點

A、安裝前要先檢查門扇的型號、規格、質量是否符合要求，合格證、檢測報

告是否齊全。防火門防火等級是否達到時及要求。如發現問題，應事先修好或

更換。

B、木門運到現場應先刷一道底漆，以防止變形。鋼門框靠墻、落地的側面應

刷防銹漆，木門框靠墻、落地的側面應刷防腐劑。門扇應按規格碼放平整，底

層墊平、墊高，各層墊木板條通風，不準日曬雨淋。

C、門框安裝在墻面抹灰收口前，必須注意成品保護措施，避免磕碰污染。安

裝前在墻面上彈好50線和門的中心控制線，以保證門安裝的標高和位置的準

確。

D、安裝時先量好門框的高低、寬窄尺寸，然后在相應的扇邊上畫出高低、寬

窄的線，雙扇門要先在中間筵處畫出中線筵寬，再畫出邊線，并保證門邊寬度

一致，上下冒頭也要畫線刨平。畫好高低、寬窄線后，用粗刨刨去線外部分，

再用細刨刨至光滑平直，使其符合安裝縫隙的要求。安合頁時，按扇高的1/10

長度在框上和扇上分別畫線并剔出合頁槽，槽深一定要與合頁厚度相適應，槽

底要平。

E、安裝防火門一定要注意開啟方向和標高。

5、1、3安裝質量要求

A、木門框安裝位置必須符合設計要求，安裝必須牢固，固定點符合設計要求

和規范的規定，木門框與墻體間應按一道工藝要求進行嵌填密實。

B、門扇安裝要求裁口順直、刨面平整光滑、開關靈活穩定、無回彈和倒翹現

象。小五金安裝要求位置適宜，槽邊平整、槽深一致尺寸準確并且齊全，規格

符合要求，木螺絲臥平擰緊，門鎖開啟靈活.

C、門安裝允許的偏差及留縫寬度見下表:

項項目留縫限值允許偏差(mm)檢驗方法

次

1門槽口對角線2用鋼尺檢查

2門框正、側面垂直度1用hn垂直檢測尺檢查

3框與扇接筵高低差1用鋼直尺和塞尺檢查

4門扇側框間留縫1—1.5用塞尺檢查

5門扇與上框間留縫1—1.5用塞尺檢查

6門扇與地面間留縫內門6—7

衛生間8—10

5、2地面石材鋪貼工藝

5、2、1工藝流程：

準備工作一彈線—>試排一》刷水泥沙漿及鋪沙漿結合層—鋪貼石材

一灌縫擦縫—報驗監理

5、2、2施工要點：

A、石材的型號、顏色、規格必須經三方認可，合格證、檢驗報告齊全。

B、標高控制要準確無誤，做好拼好大樣圖，各房間要認真選材，塊材不得有

扭曲、尺寸誤差，色差天能太大，缺棱掉角的不能用。做好塊材與其他房間不

同材料處的過橋處理。

C、塊材的灌縫應選用與塊材相同顏色的礦物顏料和白水泥或1：1稀水泥漿灌

縫，待1—2小時后用棉紗擦干凈，并加水覆蓋養護。

D、做好成品保護，上蓋纖維板一層，等室內裝修全部做完后，撤去纖維板，

并清理、擦光。

E、允許偏差項：

表面平整度1mm用2m靠尺和契形塞尺檢查

縫格平直2mm拉5m線和用鋼尺檢查

接縫高低差0.5mm用鋼尺和契形塞尺檢查

板塊間隙寬度1mm用鋼尺檢查

5、3墻面石材鋪貼工藝

5、3、1工藝流程

基層處理一吊垂直、套方、找規矩一貼灰餅一＞彈線一鋪石材一勾縫

一清理報驗

5、3、2施工要點

A、在清理干凈的找平層上，依據室內標準水平線，找出地面標高，按貼石材

面積計算縱橫的皮數，用水平尺找平，并彈出墻磚的水平和垂直控制線。

B、鋪貼石材時，應先貼若干皮廢磚作為標志豉，上下用托線板掛直，作為粘

貼厚度的依據。橫向每隔1.5m左右做一個標志塊，用拉線或靠尺校正平整度。

C、按地面水平線嵌上一根八字靠尺，并用水平尺校正，作為第一行墻面石材

鋪貼的依據，鋪貼時石材的下口坐在八字靠尺上，這樣可防止石材因為自重而

掉下來，以確保其橫平豎直。

D、鑲貼石材從陽角處開始，并由下往上進行，粘貼選用雙組分A、B石材專用

膠。貼于墻面的石材應用力按壓，并用鏟刀木柄輕輕敲擊，使面磚緊密粘貼于

墻面上，再用靠尺按標志將其校正平直。鋪貼完整行的石材后，再用長靠尺橫

向校正一次，對于高出標志塊的石材應輕輕敲擊，使其平整，若低于標志塊時,

應取下石材，重新鋪貼，否則會產生空鼓。然后依次按上述方法鋪貼，鋪貼時

應保持與相鄰石材的平整，使縫隙寬窄一致。

E、鋪貼非整塊石材時，可根據需要尺寸畫痕，用云石機進行切割，折斷后在

磨石上磨邊。也可用臺式無齒鋸等切割，以保證石材邊的整齊平順。

F、如墻面留有洞孔，應將石材按孔洞尺寸位置用陶瓷鉛筆畫好，然后將石材

用云石機進行套割，或用胡桃鉗去除局部至符合要求為止，確保外觀質量。

G、鋪貼完后進行質量檢查，用清水將石材表面擦洗干凈，接縫處用專用嵌縫

劑嵌縫，并將石材表面擦凈打臘，然后報驗監理。

5.4墻面磚鋪貼工藝

5.4.1工藝流程

基層處理一＞吊垂直、套方、找規矩一貼灰餅一＞彈線排磚一＞鋪磚—管

口處理一＞補磚一?做檢查口一?勾?清理報驗

5.4.2施工要點

A.鋪墻磚必須在試壓試驗完成后進行，管道閥門及清掃口處在排磚時必須設計

檢查口。

B.在清理干凈的找平層上，依據室內標準水平線，找出地面標高，按貼磚

面積計算縱橫的皮數，用水平尺找平，并彈出墻磚的水平和垂直控制線。

C.鋪貼墻磚時，應先貼若干皮廢磚作為標志磚，上下用托線板掛直，作為

粘貼厚度的依據。橫向每隔L5nl左右做一個標志塊，用拉線或靠尺校正平整

度。

D.按地面水平線嵌上一根八字靠尺，并用水平尺校正，作為第一行墻磚鋪

貼的依據，鋪貼時墻磚的下口坐在八字靠尺上，這樣可防止墻磚因為自重而掉

下來，以確保其橫平豎直。

E.鑲貼墻磚從陽角處開始，并由下往上進行，粘貼一般用1：2水泥沙漿（體

積比）用鏟刀在墻磚背面刮滿刀灰，厚度5—6mm,最大不超過8mnu沙漿用量

以鋪貼后剛好滿漿為止，貼于墻面的面磚應用力按壓，并用鏟刀木柄輕輕敲擊,

使面磚緊密粘貼于墻面上，再用靠尺按標志將其校正平直。鋪貼完整行的面磚

后，再用長靠尺橫向校正一次，對于高出標志塊的磚應輕輕敲擊，使其平整，

若低于標志塊時，應取下面磚，重新抹滿刀灰再鋪貼，不得在磚口處塞灰，否

則會產生空鼓。然后依次按上述方法鋪貼，鋪貼時應保持與相鄰面磚的平整，

使縫隙寬窄一致。當貼到最后一行時，要求上口成一直線，鋪貼時在有臉盆或

鏡子箱的墻面，應按臉盆上下水管部位分中，往兩邊排磚，肥皂盒可按預定尺

寸和移數排磚。

F.鋪貼非整磚塊時，可根據需要尺寸畫痕，用合金切割刀進行切割，折斷

后在磨石上磨邊。也可用臺式無齒鋸等切割，以保證磚邊的整齊平順。

G.如墻面留有洞孔，應將面磚按孔洞尺寸位置用陶瓷鉛筆畫好，然后將瓷

磚用切豉刀裁邊，或用胡桃鉗去除局部至符合要求為止，確保外觀質量。

H.鋪貼完后進行質量檢查，用清水將面磚表面擦洗干凈，接縫處用專用瓷磚嵌

縫劑嵌縫，并將面磚表面擦凈。然后報驗監理。

5、5涂料工程

先檢查原墻頂面是否有開裂或空鼓的現象，及時進行處理，力爭把所有的

問題消化在大面積施工前，做出樣板并經甲方認可后再進行試涂。施工時要保

證和樣板效果相同.涂料的厚度、文理顏色要整體均勻一致，轉角處應呈連續

狀態，任何部施工部位不得出現色差甚至色帶現象。

5、5、1工藝流程

基層處理一刮膩子、找規矩一砂紙打磨一?涂料涂刷一?驗收

5、5、2施工要點

A、環保膩子、乳膠漆必須具備出場合格證和檢驗報告。

B、施工前墻面基底、陰陽角、穿墻管道、洞口處處理完畢，并保持干燥，門

窗已安裝完畢，管道安裝、試水及地面濕作業進行完畢。

C、耐水膩子分三遍刮平，要求光滑平整，無氣泡、麻眼等，收邊整齊，陰陽

角成一直線。

D、涂料涂刷前必須先對成品進行有效保護避免污染。涂刷順序為先頂棚后墻

面，同一飾面應先豎向再橫向，涂刷力道要均勻，保證接茬嚴密，不漏刷。同

一飾面盡可能一次施工，以免色澤不一致。

E、質量要求：嚴禁出班掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩

現象，要做到顏色一致，無砂眼、無刷紋。裝飾線平直偏差不大于1mm。

5、6石膏板吊頂工藝

5、6、1工藝流程

彈線（根據設計要求，在墻四周彈頂棚標高水平線，在墻上畫好龍骨分

檔位置線）—>依據頂棚標高水平線，安裝大龍骨吊桿及確定吊桿下端頭的標

高一安裝大龍骨、邊龍骨一安裝中龍骨、小龍骨一隱蔽檢查一安裝罩

面石膏板一?報驗監理

5、6、2施工要點

A、頂面罩面板安裝前應做完墻地濕作業工程項目和各種管線設備，確定好燈

位、通風口及各種露明孔口的位置.吊桿龍骨間距必須加密,安裝配件齊全牢

固、具備出場合格證和檢驗報告，吊桿選用小8鋼筋刷防銹漆。安裝石膏板時,

目攻螺釘間距要符合要求，釘帽與紙面相平但不能破壞紙面，螺帽點涂防銹漆,

石膏板及接縫要平整、無污染、無折裂、無缺棱斷角等缺陷。

B、如遇到吊桿與設備、管道沖突時，必須增加吊桿數量或用角鐵進行加固。

開間較大時，需用角鐵橫向拉接主龍骨。面積超過100平米時，設伸縮縫。輕

鋼骨架在大面積施工前應做樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽、窗簾盒、通風口

等處進行構造處理，經鑒定后再大面積施工。

C、吊頂質量標準：表面平整偏差2mm

接縫平直偏差1.5mm

接縫高低偏差1mm

D、待吊頂檢查合格后進行面層施工，板縫用石膏膩子分層抹平，然后用網格

繃帶粘貼牢固平整（必要時兩層），嚴格按工序施工，謹防接健開裂。

5、7鋁板吊頂

5、7、1工序流程

基層彈線一安裝吊筋一安裝龍骨及造型一?隱檢一安裝鋁板一》

打膠飾面清理、報驗

5、7、2施工要點

A、鋁板要方正、平整，尺寸大小相同，顏色一致無劃痕。板材的強度滿足要

求并且無變形。

B、安裝鋁板前先檢查基底造型的平整度、弧度及牢固程度。安裝時在造型中

間位置開始依次向兩邊安裝。安裝時要保證板面的外觀。

C、質量要求：表面平整1.0mm

接縫平直1.0mm

接縫高低0.3mm

收口線標高1.0mm

5、8硅鈣板吊頂

5、8、1工序流程

基層彈線一安裝吊筋一安裝主龍骨一＞安裝邊龍骨一安裝次龍骨

龍骨報驗一安裝硅鈣板》飾面清理、報驗

5、8、2施工要點

A、硅鈣板要方正、平整，尺寸大小相同，顏色一致無劃痕。吊桿、主龍骨、

次龍骨施工要點同石膏板吊頂，邊龍骨用水泥釘固定，釘距不大于30cm。

B、安裝硅鈣板時在中間位置垂直次龍骨拉一條基準線，對齊基準線后向兩邊

安裝。安裝時拒絕野蠻拆卸，必須順著翻邊部位順序輕壓，將方板兩邊完全卡

進龍骨后再推緊。

C、質量要求：表面平整1.0mm

接縫平直1.0mm

壓條平直1.0mm

接縫高低0.3mm

壓條間跑2.0mm

收口線標高2.Omin

5.9鋁扣板吊頂

5.9.1工序流程

基層彈線一安裝吊筋》安裝主龍骨——》安裝邊龍骨》安裝次龍骨

—＞龍骨報驗一安裝鋁扣板一飾面清理、報驗

5.9.2施工要點

A、方板要方正、平整，尺寸大小相同，顏色一致無劃痕。板材卡口要直、

無變形。吊桿、主龍骨、次龍骨施工要點同石膏板吊頂，邊龍骨用水泥

釘固定，釘距不大于30cm。

B、安裝鋁合金方板時在中間位置垂直次龍骨拉一條基準線，對齊基準線后

項兩邊安裝。安裝時拒絕野蠻拆卸，必須順著翻邊部位順序輕壓，將方板

兩邊完全卡進龍骨后再推緊

C、質量要求：表面平整l.Onini

接縫平直1.0mm

壓條平直1.Onim

接縫高低0.3mm

壓條間距2.0mm

收口線標高2.0mm

5、10水暖工程

5、10、1施工工藝流程圖

A、排水工程

B、給水工程

C、潔具安裝工程

安裝準備_____＞2生潔具及配件檢驗_____＞衛生潔具安裝

衛生潔具配件預裝______＞衛生潔具穩裝____＞衛生潔具與墻地縫隙處理

-1通水試驗-----，報驗監理

5、10、2排水工程

A、排水管采用承壓UPVC塑料管。排水鋪設水平干管安裝應配合土建結構彈出

50線后，核對留洞標高、坐標準確方可施工，卡架間距按規范要求加設。

B、樓層高度小于或等于4米時，排水立管每層加設一個固定卡，凡立管返彎

的做法必須采用2個45度彎頭，每層的1米處設置立管檢查口。

C、排水管根部滲漏是暖衛專業主要質量通病之一，原因多為堵洞疏忽，不按

工藝要求操作，因此施工人員一定要重視這一點。堵洞要用C20混凝土摻微量

膨脹劑或使用膨脹水泥，澆注固定，按防水作法精心處理，不得滲漏，并在地

面抹上水泥臺度保護管根不積水。

D、出墻的套管環縫要做好防水處理。施工完畢的排水管道自檢后進行灌水試

驗及時請甲方監理現場檢查合格并填寫檢查記錄。

E、排水管安裝完及時組織通水試驗，通水試驗合格后進行排水干、立管的通

球試驗并應達到有關文件要求。

F、為預防排水管道通水后衛生器具排水不通暢，管道在安裝前認真疏通管腔,

除去雜物，施工當中應及時封堵管道的用口，防止雜物掉進管腔。并且保證排

水管道的標準坡度，衛生器具安裝前，認真檢查甩口坐標、標高是否準確，盡

量將質量通病在施工中得以解決。

5、10、3給水工程

A、給水管采用鋁塑管，管徑dGOO采用絲扣連接，管徑d2100采用溝槽連接。

生活冷熱水保溫采用20mm厚塑橡海棉管殼保溫。中水管采用鋼管。

B、給水管安裝必須保證干管順直，支吊卡架間距合理并應符合施工規范規定。

給水支管管徑小于DN25,管中心距墻不超過60nlm可采用單管管卡作托架，支

架間距不得超過1.5米，而且在拐彎及易受外力變形部位需加設管卡。

C、給水支管安裝前先要核對下水甩口坐標，根據下水預留口中心、潔具大樣

找好上水甩口坐標、標高。

D、給水管道應按圖紙要求做防結露保溫，保溫管道必須試壓合格后方可進行。

E、溝槽連接時應保證鋼管的切口平整，切口外如有毛刺應用砂輪機打磨。安

裝橡膠密封圈時應保證密封圈凸緣不外伸管端，并在其凸緣和外側均勻涂抹一

層潤滑劑，橡膠密封圈部分不應延伸到任何一個槽中。上緊螺母時力矩應適中，

嚴禁用大搬手上緊小螺栓，以免上緊力過大，螺栓受損傷，應保證一個剛性的

結合。

5、10、4潔具安裝工程

A、衛生器具在安裝前應進行外觀檢查，要求造型周正且緣口平整，安裝各種

潔具配件不準使用管鉗子，應使用活板子，衛生器具安裝要平整牢固。

B、衛生器具的支托架防腐要良好，埋設平整牢固，與潔具接觸緊密，不得用

墊灰、墊塊方法固定器具。

C、衛生器具排水管管徑及最小坡度必須符合設計要求和施工規范。

D、低水箱必須是防虹吸水箱，配件應有法定檢測單位證明。

E、座便器與排水管接口處必須加環型膩子抹光，安裝座便器固定螺栓不得破

壞防水層。

5、11電氣工程

5、11、1配管工程

A、鋼管壁厚、焊縫均勻，無劈裂砂眼、粉刺和凹扁現象。

B、管箍用通絲管箍，絲扣清晰不亂扣，鍍鋅層完整無剝落，無劈裂，兩端光

漫無毛刺。

C、根母外形完好無損，絲扣清晰。

D、護口有用于薄厚管的區別，護口要完整無損。開關盒、接線盒等金屬盒板

厚應符合華北標辦圖集的要求，鍍鋅層無剝落、變形、開焊。敲落孔完整無

缺，面板安裝孔與地線焊接腳齊全。

E、暗配導管埋設深度與建筑物，構筑物表面的距離不應小于15mm。

F、鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接地線，用專用接地卡

跨接的兩卡間連線為銅鋅軟導線，其截面面積不小于4mm2。

G、管與管連接：管徑20mm及以下的鋼管必須用管箍連接，管口鋰光滑平整，

接頭應牢固緊密。

H、管路超過下列長度應加裝接線盒，其位置應便于穿線，無彎時30米，有一

個彎時20米，有兩個彎時15米，有三個彎時8米。

I、管進盒開孔應整齊并與管徑相吻合，要求一管一孔，不得開長孔，嚴禁用

巨氣焊開孔，并應刷防銹漆。

5、11、2管內穿線安裝工程

A、絕緣導線的規格型號必須符合設計的要求，并有出廠合格證。

B、應根據管徑的大小選擇相應規格的護口。

C、LC安全型壓線帽適用于銅導線1nm?至4nmi2,可根據導線截面和根數選

擇使用。

D、電線電管穿管前，應清除管內雜物和積水，管口應有保護措施。

E、當采用多項供電時，同一建筑物、構筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致，

即保護地線(PE線)應是黃綠相間色，零線用淡黃色，相線：A相一黃色，B

相一綠色，C相一紅色。

5、11、3燈具安裝工程

A、燈具的型號規格必須符合設計要求和國家標準，燈內配線嚴禁外露，燈具

配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂、燈箱歪翹等現象，所有

燈具應有產品合格證。

B、照明燈具所用的導線其電壓等級不應低于500V,民用建筑室內引向每個燈

2

具的導線線芯最小截面不應小于0。5mmo

C、瓷接頭應完好無損，所有配件齊全。

D、支架必須根據燈具的重量選用相應規格的鍍鋅材料的支架。

E、燈卡具不得有裂紋和缺損現象，燈頭的絕緣外殼不能破損、漏電。

F、裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應緊貼燈泡，當燈泡與絕緣臺間距小于

5mm時，燈泡與絕緣臺間應采取隔熱措施。

G、燈具重量大于3Kg時，固定在螺栓或預埋吊鉤上。

II、燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個燈具使用螺釘或螺栓不少于2個。

I、花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑且不應小于6mm。

5、11、4開關插座安裝

A、各型開關插座規格型號必須符合設計要求并有產品合格證。

B、當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時應有明顯區別，且

必須選擇不同結構、不同規格和不能互換的插座。

C、接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯連接。

D、當接拔插座對家用電器的電源有危險時，采用能斷開電源的帶開關插座。

E、潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5

米。

F、同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列的產品，開關的通斷位置一致，

相線同過開關控制。

G、開關邊緣距門框邊緣0.15—0.2%距地1.3m,插座距地0.3m,同一室內

插座安裝高度一致。

H、暗裝的開關插座面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑、整

潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。

以上電氣工程在施工過程中做好隱、預檢，施工完成后做好評定、報驗工

作。

六、主要管理措施

6、1保證質量措施

6、1、1質量保證體系（質量保證體系組織機構圖如下）

A.我公司是IS09002質量體系認證單位，質量管理要達到公司《質量保證手冊》

和《質量體系程序文件》的規定。建立、健全質量保證體系，確保工程施工質

量達到業主的要求。

B.施工管理人員認真審圖，項目工程師組織各專業人員進行圖紙會審，把問題

解決在施工之前，各專業之間的矛盾要在每一階段施工之前解決。項目工程師

紐織編制施工組織設計，確定各項施工方案，協調各專業之間的關系，安排合

理施工順序，避免出現倒插工序，保證各工種的每道工序施工符合圖紙要求。

C.施工管理人員必須熟悉圖紙、相關規范，標準等，每道工序施工要作詳細技

術交底，技術交底中要寫明圖紙和規范要求、質量標準，施工方法、施工工藝

及質量保證措施。

D.工長是施工第一線的指揮者，要做到有工人施工作業，工長就要在現場，這

是保證工程質量的關鍵°

E.配備專職質量檢查員，進行全過程的質量監控，實行質量否決權，嚴格把關,

不符合要求的工序，不許放行。每道工序完成后進行全面檢查，自驗合格后辦

理相關手續，報監理復驗，監理復查通過后才能進行下道工序施工，不允許有

違反監理要求的行為出現。

6、1、2質量管理措施：

建立由項目經理領導，現場經理中間控制，質量總監基層檢查的三級管理

系統，從項目經理到生產班組逐一落實責任。

1、質量標準：本工程執行國家現行的施工驗收規范以及北京市的有關規定，

以北京市優質工程的要求組織施工。

2、質量監理

A、在項目經理的領導下，按照項目法施工要求建立監理組織和工作制度。

B、項目經理部接受業主代表、監理方對施工質量的監督管理，有關工程的重

要施工方案、計劃、決策都必須報業主和監理方批準認可，方可付諸實施。

C、項目經理部對各分包隊伍實行監督管理，項目經理部向施工隊伍派出施工

管理人員，嚴格按照施二方案和質量標準監督施工的各個環節。保證施工質量

及進度要求。

D、施工隊按分部分項工程直接對施工班組實行工序的監督、檢查、復核、指

導。

E、嚴格執行三檢制、樣板制、首檢制，杜絕質量通病。

3、驗收程序

A、根據合同雙方規定及作業計劃，結合現場實際情況提前24小時提出施工

過程中間驗收的申請單報送業主和監理。

B、該施工部位完畢后組織施工人員、現場管理人員及技術主管現場芻檢，合

格后在驗收單上簽字，由技術主管送交業主和監理并組織現場驗收。

C、施工過程中驗收合格由業主或監理在驗收單上簽字，各有關專業方可進行

下道工序。

4、工程技術資料管理

A、及時認真地按要求編制、填寫與整理施工的技術資料（如材質證明，試驗

報告，經常材料、設備開箱檢查記錄，隱蔽工程記錄，分項分部工程報驗等）,

確保與工程進度同步。

B、積極配合設計單位知業主、監理方做好設計變更洽商工作。

C、收集整理編制竣工圖所必需的技術資料。

5、基層質量體系運行措施

對關鍵工序做相應的技術交底，在施工現場設立標識牌，作業項目的詳細

工序、內容、質量標準均粘貼其上，施工前交底和每周、月召開總結會上進行

作業評講。周期性進行專業技術考試，通過一系列的措施使質量意識深入貫徹。

6、1、3質量保證措施

1、采購物資質量保證

項目經理部物資部負責物資統一采購、供應與管理，并根據ISO-9002質

量標準和公司物資采購手冊，對本工程所需采購和分供方供應的物資進行嚴格

的質量檢驗和控制。主要措施如下：

A、采購物資時須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購，所采購的

材料或設備必須有出廠合格證、檢驗報告和使用說明，對材料、設備有疑問的

禁止進貨。

B、公司物資部委托分供方供貨事先須對分供方進行認可和評價，建立合格分

供方檔案，材料的供應在合格的分供方中選擇。

C、實行動態管理。公司物資部和項目經理部等主管部門定期對分供方的實績

進行審評、考核，并做好記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。

D、加強計量檢測。采購物資（包括分供方采購物資）根據國家、地方政府主

管部門規定、標準、規范或合同規定的要求及按照經過批準的質量計劃要求抽

樣檢驗和試驗，做好標記。當對其質量懷疑時加倍抽樣或全數檢驗。

2、技術保證措施

A、我公司按照裝飾工程的工序界定要求組建專業分公司，重點在于強化技術

含量大、有技術優勢的專業公司，用先進的技術設備專業化公司。以這些實力

雄厚、裝備精良的專業分公司作為項目管理的支撐和保障，為工程項目實現質

量目標提供了專業化技術手段。

B、根據本工程特點組織有豐富施工經驗和管理水平的項目經理部負責該工程

的施工。項目部成員都具有豐富的施工現場管理經驗和專業知識，均具有“上

崗證書”，現場各工種操作人員均經過培訓，具有熟練的操作技能。

C、保證工程按照合同要求的規范、標準進行施工。各分項工程質量達到規范

規定的標準并滿足北京市裝飾裝修優良工程的標準。

D、分項工程施工前制定各分項工程施工方案，并嚴格執行分層交底制度。施

工過程中做好自檢、互檢、交接檢，并做好記錄及交接手續。分項工程完成后

工長對分項工程進行評定，專職質檢員進行核定，并報驗。各分項工程完成后

進行分部工程評定、核定、報驗。

E、由項目經理負責每周召開一次生產會，協調各專業之間的關系，解決施工

中出現的問題，生產經理每天下午4點組織召開生產會，檢查當日生產計劃完

成情況，落實材料和加工訂貨，安排部署次日生產計劃。

F、由項目經理每周組織一次現場巡視，邀請甲方和現場監理參加，通過巡視

檢查工程進度完成情況，檢查工程施工質量和施工安全，虛心聽取甲方和監理

對工程的指導意見。保證甲方和監理等有關各方對工程的各項指令得以順利實

施U

3、經濟保證措施

A、保證經濟正常運作，確保施工質量、安全及施工資源正常供應。同時為了

進一步搞好工程質量，引進競爭機制，建立獎罰制度、樣板制度，對施工質量

優秀的班組、管理人員進行一定的經濟獎勵，激勵他們始終把質量放到首位，

使他們能再接再厲，扎扎實實的把工程質量做好。對施工質量低劣的班組、管

理人員予以經濟處罰，嚴重的予以除名。

B、配備充足的勞動力和機械設備，以滿足裝修階段的施工需要。加強勞動力

計劃管理，保證施工作業人數，農忙季節的勞動力來源提前落實，以便施工連

續進行。

6、2保證工期措施：

6、2、1生產保證措施

A、本工程作為我公司的重點工程項目，由公司在各方面給予保證，行政領導

安排專人分管，各職能部門組織協調，發揮企業的整體優勢，與業主密切合作,

虛心聽取業主意見。

B、由項目經理負責，召開每周一次的生產調度會，組織協調甲、乙雙方及分

包的關系，及時解決施工中出現的各類問題。

C、配備充足的人力、材料、機械以滿足施工的需要。在現場條件滿足的情況

下加班加點施工。

D、加強生產計劃管理，公司計劃員按照總進度計劃按月、旬、周編制詳細計

劃并檢查、落實計劃的實施和材料加工訂貨等事宜。

E、由項目經理協調各專業之間，工序之間的穿插配合，抓好關鍵部位的施

工組織，并選擇與我公司長期合作、組織紀律好、施工技能高的外包隊。

6、2、2技術保證措施

A、施工前由項目工程師帶領技術員認真熟悉現場、圖紙，確保編制施工方案

的可行性。

B、加強對圖紙的審核，與設計加強聯系，及時發現各專業圖紙之間的矛盾和

圖紙與現場實際的矛盾，盡量避免由于設計上的問題造成返工現象對工期的影

響。

C、提前會同設計、業主、監理做好對裝修材料、設備的選型工作。提前做好

樣板間以利于大面積施工。

D、加強對關鍵工序的控制以縮短工期。

E、大量推廣新技術，充分利用計算機、信息化的先進管理手段，提高管理效

率，使工程管理具有準確性、可靠性、可變更性、可追溯性，從而達到加快工

程進度，保證工程質量、降低工程造價的目的。

6、3成品保護措施

成品保護工作是保證裝修工程質量的重要環節，施工時要作為重點工作來

抓，裝修期間的成品保護設專人分片包干負責，責任落實到人，建立戌品保護

獎懲制度，同時加強思想教育工作，提高全體施工人員的質量意識。

A、制定好各房間的施工順序，各專業相互協調，避免倒序施工給成品保護工

作帶來的不利因素

B、對施工中容易受破壞、污染的成品、半成品做好標識，引起重視。

C、裝修用飾面磚、石材要妥善堆放，防止碰撞、積壓、倒落損壞；鋪好的面

何地面表面要加強保護，防止被砸壞、碰傷造成表面損壞；

D、木門安裝后兩側釘木板，防止砸碰門框，破壞裁口，影響安裝修質量；調

整修理門扇時不得硬撬，以免損壞扇面或五金；門扇安好后不得在室內再使用

小推車；

E、涂刷油漆時，存放、調配油漆的地方要鋪墊板材，防止油漆污染地面，并

謹慎操作防止污染其它物品；

F、裝飾好的墻面、頂棚不得隨意打眼、開鑿，管件安裝應盡量安排在裝飾前

進行；

G、吊頂施工前應做好相關管道的試水和堵漏，以免漏水污染頂棚。專業安裝

不得踩踏吊頂龍骨；

H、裝修施工時注意對管道、衛生潔具和電氣設備的保護；管道口、地漏和出

水口要采取適當的臨時封閉措施，防止裝修作業時掉入異物造成堵塞；

I、設專人負責對半成品、成品的看管，發現問題及時上報給工地的負責人，

每天作檢查紀錄。

J、在施工中安排工人隨時對樓內進行清理，防止滯留的碎屑、顆粒等污物對

成品造成劃痕，以及粉塵對正在施工中的油漆、涂料、等工程的污染。

K、墻地面在施工中嚴禁將高凳等物品放靠在其表面，防止造成硬性創傷及表

面光澤破壞。

L、在安裝潔具及五金等物品后，要立即將其整體包裹，不得使包裝物松散、

遺失，防止造成劃痕和色澤污染。

M、在后期安裝燈具、電門盒及其他配件時要戴上干凈手套操作，防止對已做

好的墻面、頂面造成污染。

N、裝修期間的成品保護工作，要制訂一套系統的成品保護管理責任制，出現

問題及時處理并對責任人進行處理和通報.做到越到施工后期，越精心維護，

珍惜勞動成果，保證順利交工。

6、4安全、消防、文明施工措施

6、4、1安全管理

A、按照北京市有關環保的法律、法規建立由項目經理主管的環保責任制，建

立安全管理職責體系，分工明確、措施合理、狠抓落實。

B、成立施工安全委員會，項目經理任安委會主任，實行安全生產項目經理負

責制；安委會每周對施工安全進行一次大檢查，做到安全第一，預防為主。

C、現場設專職安全檢查員，做到現場有人作業，就有安全員進行監督管理，

嚴格執行安全生產各項規章制度。辦理安全施工許可證和安全施工認可證。審

核施工隊伍資質。

D、安排生產的同時必須同時安排安全，所有工序在施工前都必須進行有針對

性的安全書面交底，簽字生效，在施工過程中交底人要對被交底人進行檢查，

以便發現問題及時解決C

E、對所有外包施工單位要進行安全交底，并與外包單位簽訂安全生產責任書，

外包施工單位要執行總包的安全生產規定，接受總包的監督檢查和指導，以確

保施工安全。對所有施工人員都要進行三級安全教育，持證上崗。未經安全教

育的人不許進入施工現場。審核特殊工種操作證的有效期，并辦理北京市特殊

工種臨時證。

F、成立治安領導小組，現場設立一名治安員，負責現場的治安保衛工作，實

行持證進出場制度，向施工人員和管理人員發放出入證，防止外人進入現場，

車輛出現場應進行檢查。

G、貴重物品存放地和貴重設備安裝后及使用過程中要有專人看護。

H、進入裝修期組織成品保護隊，對工程進行全面管理看護。

6、4、2安全生產

1、個人防護

A、凡進入施工現場的各類人員必須帶好安全帽。

B、高空作業人員必須系好安全帶并掛在安全牢固的地方。

C、凡患有心臟病、癲癇病、高血壓、貧血等疾病者嚴禁從事施工作業。

D、各工種人員應佩戴用應的勞動保護用具施工。

E、嚴格按照安全操作規程作業，特種工人必須持有效