物業信息有效性聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方作為物業管理人，負責對__________小區（以下簡稱“該小區”）的物業管理，乙方作為該小區業主，為明確物業管理信息的有效性，雙方經友好協商，達成如下協議：

本協議旨在明確物業管理信息的有效性，保障業主的知情權，維護物業管理秩序，促進小區和諧穩定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保向乙方提供的物業管理信息真實、準確、完整，并及時更新。

2.甲方有義務對乙方提出的信息查詢請求予以響應，并在合理期限內提供所需信息。

3.甲方應建立健全物業管理信息管理制度，確保信息的安全性、保密性和可追溯性。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，保障業主的合法權益。

5.甲方應定期對乙方進行物業管理信息的培訓，提高乙方對信息有效性的認識。

乙方責任和義務：

1.乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的信息。

2.乙方有權要求甲方提供物業管理信息，并有權對信息進行核實。

3.乙方在獲取物業管理信息后，應妥善保管，不得泄露給第三方。

4.乙方應遵守物業管理規定，不得利用獲取的物業管理信息從事違法活動。

5.乙方在發現物業管理信息存在錯誤或遺漏時，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后及時核實并修正。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供必要的信息，以便于物業管理工作的開展。

2.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的物業管理信息。

3.雙方均有權對物業管理信息進行查詢和核實。

雙方義務：

1.甲方有義務確保提供的信息真實、準確、完整，并及時更新。

2.乙方有義務配合甲方的工作，妥善保管獲取的物業管理信息。

3.雙方均有義務遵守國家相關法律法規，維護物業管理秩序。

4.雙方均有義務在發現信息錯誤或遺漏時，及時通知對方并予以修正。

5.雙方均有義務對物業管理信息保密，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

1.本協議約定的合同金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

b.進度款：甲方根據物業管理工作的實際進度，每完成__________比例的工作后，乙方應在甲方提出支付申請之日起__________日內支付相應的工作進度款。進度款支付比例根據具體工作內容而定，具體如下：

-第一階段（如綠化養護、設施設備安裝等）：支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-第二階段（如保安巡邏、環境衛生等）：支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-第三階段（如維修養護、活動策劃等）：支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

c.尾款：本協議約定的物業管理工作全部完成后，乙方應在甲方提出支付申請之日起__________日內支付剩余的合同金額，即人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的發票。

4.額外費用的處理：

a.在物業管理過程中，如發生因不可抗力、政策調整或其他原因導致的額外費用，雙方應按照實際發生情況另行協商確定費用金額及支付方式。

b.額外費用應在實際發生后的__________日內，由甲方向乙方提交費用清單及發票，乙方應在收到后__________日內支付相應費用。

5.付款方式：本協議項下的款項支付，乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付。

6.甲方指定賬戶信息：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

7.任何因付款問題引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間提供真實、準確、完整的物業管理信息；未按約定完成物業管理工作；未按約定支付乙方款項等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付合同款項；未按約定配合甲方工作；泄露物業管理信息等。

2.違約責任及賠償：

a.甲方違約，應承擔以下責任：

-甲方未按約定提供物業管理信息的，應向乙方支付合同金額__________%的違約金；

-甲方未按約定完成物業管理工作的，應承擔由此造成的損失，并支付乙方相應的賠償金；

-甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。

b.乙方違約，應承擔以下責任：

-乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任；

-乙方泄露物業管理信息的，應承擔由此造成的損失，并支付甲方相應的賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協議履行過程中發生的爭議，如協商和仲裁均無法解決，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.如本協議的任何條款因違法、無效或不可執行而被判定為無效，不影響其他條款的效力。

b.本協議的修改、補充或任何附件，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協議不生效：

a.雙方已完成各自內部審批程序；

b.甲方已向乙方提供所有必要的物業管理信息；

c.乙方已支付首付款。

2.有效期：

本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

3.變更：

本協議的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

4.終止條款：

a.本協議因以下原因終止：

-本協議約定的有效期屆滿；

-雙方協商一致解除本協議；

-一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施或未履行合同義務；

-因不可抗力導致本協議無法履行。

b.本協議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，并妥善處理與合同相關的事宜。

5.解除權：

a.如一方違反本協議約定，另一方有權根據違約情況選擇解除本協議。

b.在解除本協議前，違約方應有權根據違約情況采取補救措施。

6.通知：

a.雙方之間的通知應以書面形式發送，并按照本協議約定的地址進行送達。

b.任何一方變更地址，應在變更后的__________日內書面通知對方。

7.不可抗力：

a.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行成本增加，受影響的方有權要求延長履行期限或部分或全部免除責任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。

8.合同份數：

本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.物業管理信息清單：詳細列明甲方應向乙方提供的物業管理信息內容，包括但不限于小區設施設備狀況、公共區域維護記錄、物業服務人員信息等。

2.物業管理收費標準：包括各項物業管理服務的收費標準、計費方式、費用調整機制等。

3.業主委員會成員名單：如有業主委員會，應附上業主委員會成員名單及聯系方式。

4.甲方提供的物業管理資質證明文件：如營業執照、物業管理資格證書等。

5.乙方提供的身份證明文件：如身份證、房產證等。

6.甲方提供的物業管理服務合同樣本：如物業服務合同、專項服務合同等。

7.物業管理應急預案：包括突發事件應對措施、應急聯系方式等。

8.小區管理制度：包括小區治安、消防、環境衛生等方面的管理制度。

9.小區業主公約：明確業主在小區內的權利和義務，以及小區共